前沿拓展：

蘇州住房公積金管理中心官網(wǎng)

按照國家有關(guān)文件規(guī)定，住房公積金工作在設(shè)區(qū)城市實行統(tǒng)一管理，蘇州市住房公積金管理亮中心在各市縣設(shè)立分支機構(gòu)至我許答求雨皮報，常熟市為分中心，全稱“蘇州市住房公積金管理中心常熟分中心”（辦公地址：常熟市海虞北路談罪延尼戰(zhàn)眾同法微兵57號，聯(lián)系電話：52877668）。分中心（或管理部）以下不再設(shè)立辦事機構(gòu)，因為碧溪隸屬常熟市，所以就不能再設(shè)公積沙爾求奏率研金管理中心了。

住房公積金就是人們常說“五險一金”中的“一金”，它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式，是由國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，并且具有強制性、互助性和保障性等特點。

一、新房公積金貸款

1、辦理條件

（1）借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；（2）無公積金貸款余額；（3）首次或第二次辦理公積金貸款；（4）購買蘇州市范圍內(nèi)的新建普通住房，所購住房所屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已按規(guī)定辦理樓盤備案手續(xù)；（5）購買住房的首付款不低于規(guī)定比例；（6）能夠落實貸款擔(dān)保。

2、政策依據(jù)

《蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則》（蘇房金〔2014〕138號）

《關(guān)于修改的通知（蘇房金規(guī)〔2015〕2號）》

《關(guān)于規(guī)范提供直系親屬關(guān)系證明材料的通知》（蘇房金規(guī)〔2015〕8號）《關(guān)于明確職工申請公積金貸款與辦理購房提取業(yè)務(wù)部分憑證的通知》（蘇房金規(guī)〔2016〕6號）

《在蘇州就業(yè)港澳臺職工繳存使用住房公積金實施辦法》（蘇房金規(guī)〔2018〕1號）

3、辦理流程

（保證擔(dān)保）→借款申請人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺辦理借款簽約手續(xù)

（質(zhì)押擔(dān)保）→借款申請人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺辦理質(zhì)押擔(dān)保及借款簽約手續(xù)

（公積金余額質(zhì)押）→借款申請人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺辦理借款簽約手續(xù)

二、園區(qū)公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)流程辦理

蘇州市住房公積金管理中心本月發(fā)布《關(guān)于簡化與園區(qū)公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)辦理流程的通知》。今后，蘇州工業(yè)園區(qū)與蘇州本市其他行政區(qū)域（張家港、常熟、昆山、太倉、吳江、吳中、相城、姑蘇、虎丘）流動就業(yè)期間住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)流程將被簡化，大約3個工作日就能一次性完成辦理。

1、從本市其他行政區(qū)域向園區(qū)轉(zhuǎn)入住房公積金

條件：個人蘇州公積金賬戶為封存狀態(tài)，或已停繳公積金滿6個月；在園區(qū)正常參保并穩(wěn)定繳存園區(qū)住房公積金。

流程：憑本人身份證到到蘇州市住房公積金中心各分中心服務(wù)大廳、承辦銀行網(wǎng)點直接辦理。

2、從園區(qū)向本市其他行政區(qū)域轉(zhuǎn)入住房公積金

條件：在園區(qū)已辦理社保關(guān)系轉(zhuǎn)出，并開具參保繳費憑證；在本市其他地區(qū)住房公積金機構(gòu)已開設(shè)公積金個人賬戶。

流程：憑本人攜帶身份證、市民卡、參保繳費憑證蘇州工業(yè)園區(qū)社會保險基金和公積金管理中心直接辦理。

3、注意事項

（1）職工在轉(zhuǎn)出地存在多個有余額未注銷個人賬戶的，應(yīng)先辦理并戶，再辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。（辦理地點為轉(zhuǎn)出所在地）

（2）職工因個人基礎(chǔ)信息不一致造成轉(zhuǎn)移失敗的，應(yīng)先按規(guī)定辦理個人基礎(chǔ)信息變更手續(xù)。

三、二手房公積金貸款

1、辦理條件

（1）借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；（2）無公積金貸款余額；（3）首次或第二次辦理公積金貸款；（4）購買蘇州市范圍內(nèi)的存量成套住房；（5）購買住房的首付款不低于規(guī)定比例能；（6）夠落實貸款擔(dān)保。

2、政策依據(jù)

《蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則》（蘇房金〔2017〕90號）

《關(guān)于修改的通知（蘇房金規(guī)〔2015〕2號）》

《關(guān)于規(guī)范提供直系親屬關(guān)系證明材料的通知》（蘇房金規(guī)〔2015〕8號）

《關(guān)于明確職工申請公積金貸款與辦理購房提取業(yè)務(wù)部分憑證的通知》（蘇房金規(guī)〔2016〕6號）

《在蘇州就業(yè)港澳臺職工繳存使用住房公積金實施辦法》（蘇房金規(guī)〔2018〕1號）

3、辦理流程

（保證擔(dān)保）→借款申請人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺辦理借款簽約手續(xù)

（質(zhì)押擔(dān)保）→借款申請人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺辦理質(zhì)押擔(dān)保及借款簽約手續(xù)

（公積金余額質(zhì)押）→借款申請人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺辦理借款簽約手續(xù)

拓展知識：

蘇州住房公積金管理中心官網(wǎng)

蘇州公積金查詢網(wǎng)上查詢1、官方查詢網(wǎng)址：蘇州市住房公積金管理中心2、查詢項目：個人住房公積金賬號信息（余額和明細），同時還可以咨詢公積金貸款．提取等政策。3、溫暖提示：（1）未償還的公積金貸款用戶可以使用扣除償還銀行卡（折扣）帳戶注冊（2）身份證號碼包括ｘ，輸入時不區(qū)分大小寫（3）如果不能使用密碼控件，則說明您的計算機未安裝ＪＲＥ或版本過低，請參照以下內(nèi)容安裝ＪＲＥ：ａ．如果瀏覽器沒有自動下載，請點擊手動安裝ｂ．安裝ＪＲＥ需要幾分鐘，請耐心等待。安裝完成后請更新登錄頁面。電話查詢1、蘇州住房公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：123292、服務(wù)時間：星期一至星期五：上午9：00－17：00（假日除外）3、查詢項目：公司開設(shè)住房公積金賬戶、存款等政策和業(yè)務(wù)咨詢員工提取、貸款等相關(guān)政策和業(yè)務(wù)咨詢，如業(yè)務(wù)處理所需條件、必要條件、具體工作流程等咨詢服務(wù)公司、員工住房公積金存款情況和個人住房公積金貸款賬戶查詢，如住房公積金存款日期、金額、賬戶馀額、月存款金額、存款銀行和個人住房公積金貸款情況等償還情況的電話、住房公積金貸款賬戶查詢
《住房公積金管理條例》第三十六條職工、單位有權(quán)查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。
職工、單位對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額有異議的，可以申請受委托銀行復(fù)核；對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復(fù)核。受委托銀行、住房公積金管理中心應(yīng)當自收到申請之日起5日內(nèi)給予書面答復(fù)。
職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

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