二套房個(gè)稅怎么算的(個(gè)人二套房的稅收是多少)
前沿拓展：
二套房個(gè)稅怎么算的
二手房的個(gè)稅稅率通常是20%，計(jì)算方法是：二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=（二手房的出售交易總額-房產(chǎn)原來的登記價(jià)格-相關(guān)的合理費(fèi)用）X20%。其中相關(guān)的合理費(fèi)用指的是:
支付的住房裝修費(fèi)用；支付的住房貸款利息；納稅人按照有關(guān)規(guī)定實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。
如果轉(zhuǎn)讓者不能提供房產(chǎn)原來的登記價(jià)格的情況下，所需二手房個(gè)人所得稅稅額為二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額的1%，即二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅稅額=二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額X1%。
買房子不僅要交房子的錢還要交契稅，那么二套房產(chǎn)契稅如何計(jì)算呢？下面跟著PChouse了解一下。
1、首套住房（住宅類）如果面積≤90㎡，按成交價(jià)的1%繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價(jià)的1.5%繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3%繳納契稅。
2、第二套（住宅類）按照成交價(jià)的3%繳納契稅。商業(yè)用房的契稅是成交價(jià)的3%，不分首套和二套。
3、二套房屋都是3個(gè)點(diǎn)，如果是貸款收評估價(jià)的百分之三，如果是全款購買就是看當(dāng)?shù)貐^(qū)最低過戶指導(dǎo)價(jià)是多少，用最低過戶指導(dǎo)價(jià)的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。
拓展知識(shí)：
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