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|園區廣角鏡|

南京，是很多人向往的城市，不僅因它悠久厚重的歷史、燦爛多姿的自然人文風景，還因它連接南北、貫通東西的開放和包容，使其在不同歷史時期總能爆發出異樣的能量。曾經滄海，南京是一座故事多得說不完的城市；繼往開來，南京憑借創新和變革，正在打造自己新的城市名片。

8月中旬，盛夏驕陽似火，《**廣告》記者小組深入走訪了位于南京市建鄴區的南京國家廣告產業園，相繼采訪了小米華東區總部、路鐵傳媒、南京硬腿子、大道行知、大華影視5家企業，它們通過自己的努力探索和創新升級，大大拓展了廣告業的邊界、增強了廣告行業自信，為**廣告業的發展摸索出了創新而又行之有效的經驗。

南京國家廣告產業園坐落在南京市繁華的建鄴區，園區內高樓大廈林立，**穿行，充滿朝氣的年輕人隨處可見。作為首批9個國家重點建設園區之一，南京國家廣告產業園的建設目標是打造成“南京都市圈乃至長三角廣告創意中心、華東地區廣告資源交流中心、南京都市圈廣告企業集聚中心、廣告人才培訓中心”，新的**、新的城市名片，使這座歷史古都，正在通過創新加速前進。

以龍頭企業為引領，打造綜合性廣告產業園區。按照“移動互聯+文化創意”的產業**，南京廣告產業園區著力引進廣告、設計、影視動漫、游戲、移動互聯等領域的百強企業區域總部。目前阿里巴巴江蘇總部、小米科技華東總部、小米有品線上線下全國總部、網易有道江蘇總部、滴滴出行區域創新中心等互聯網公司的區域總部已入駐園區，以今日、微盟、掌心、南京硬腿子、大牛圈、會玩派、西西里、深圳火樂為代表的新媒體和自媒體企業，以及大道行知、洲全文化、大華影視、傳視影視、古韻文華等為代表的影視企業也相繼入駐園區。

作為廣告產業園區，廣告和媒體公司必然扮演主要角色，園區吸引了銀都奧美、路鐵傳媒、德高、永達傳媒、匯特傳媒、國廣聯、江蘇交通文化等一批國內外傳統廣告龍頭企業先后入駐，同時集聚了南京市文化集團、新華報業、揚子報業、江蘇廣電新媒體、新華網、新與力文化等一批知名傳媒企業。通過一批龍頭企業的帶動作用，其他合作企業、生態鏈企業、大中小**企業紛至沓來，已形成較完善的綜合性廣告產業園區。

拓展廣告邊界，發展相關產業。隨著近年來游戲產業的廣告變現能力越來越強，園區著力打造由移動游戲開發商、發行商、渠道商與運營支撐商等組成的游戲動漫產業鏈，集聚了咪咕互娛、炫彩互動、聯通沃商店、原力動畫、上海河馬動畫、傳視影視、米家影視、麒麟互娛、樂逗游戲、瑪岸文化、南京市電競協會、魔盒、OPPO、聯想等知名游戲和動漫企業。目前，園區游戲動漫的年營業收入已超過80億元，按照各類游戲公司通過廣告變現的收入約占游戲整體業務收入的5%測算，其廣告收入將超過4億元。

除了游戲動漫產業，園區大力拓展電商媒體和平臺類企業，集聚了**網、中華戶外網、新華網、house365、江蘇農產品電商平臺、有貨、找票網、蘇貨網、果蔬網、菜籃子、先農、行狐等電商公司及平臺類企業，實現經營收入約36億元，其中廣告收入約占10%，即3.6億元左右，尤其是house365等平臺類企業，廣告經營收入約占全部經營收入的90%。

園區已引進各類企業3200余家，集聚廣告產業及直接關聯產業企業約600家，已形成廣告+傳統媒體+新媒體+平臺的全媒體融合發展態勢，企業間優勢互補，共融共生。經過多年發展，園區各項經濟指標持續增長。2018年，廣告創意產業全年完成廣告及直接關聯企業經營收入約160億元，同比增加約6.7%。

城市讓生活更美好，園區讓城市更美好。漫步南京廣告產業園區的高樓大廈之間，我們感受到的不是冰冷的鋼鐵森林，而是一片欣欣向榮、奮發向上的整體氛圍，包括南京在內的**廣告業在經歷艱難探索之后，逐漸找到適合自己的道路，通過國家政策規劃的集聚效應，園區間各企業優勢互補共贏共創，形成了良性發展的行業態勢，尤其是一些文化類企業的發展，為打造南京城市軟實力提供源源不斷的智慧和創意支持。

廣告產業園區的建設與發展，有助于這些體現城市文化特色的企業做大做強，它們立足南京特色優勢資源，與城市旅游、對外宣傳等資源結合，構建以創意為先導、符合城市文化**、體現城市特色的創意產業體系。這對于營造良好的城市氛圍，以及城市形象的提升、城市旅游資源的拓展等，都作出了重要貢獻。

廣告產業園區結合南京當地文化傳統、旅游等資源稟賦，不斷創作出反映城市特色的系列公益廣告和宣傳片等，以路燈、廣場、雕塑等公共設施為載體，展現城市的文化內涵。一批新型文化創意公司，用充滿文化特色和飽滿情感的數字內容、線上線下活動，整合優勢影藝產業資源，吸引社會資本投向文化產業，推動文化產業的創新發展。比如由園區企業大華影視打造的，南京史上規格最高、規模最大的音樂盛事——南京森林音樂會，每年吸引數十萬年輕人參加，直接和間接促進了南京文化旅游事業的發展和城市形象的宣傳。城市讓生活更美好，園區讓城市更美好。

創意產業對經濟拉動有待增強。南京廣告產業園區優勢很明顯，但是短板依然存在。通過采訪我們發現，江蘇省雖然廣告主體數量眾多，但是入駐江蘇地區的龍頭及跨國廣告集團還比較少，國際創意力量顯得薄弱，本土以廣告創意業務為主導的企業有待加強。2018年，**4A公司100強中，僅大唐靈獅廣告有限公司、南京博尚廣告傳播有限公司、江蘇雅智廣告有限公司、南京銀都奧美廣告有限公司、南京市廣告有限公司5家4A公司位于江蘇。國際4A的身影難覓，本土創意熱店知名企業也不多。

相對于上海地區的國際4A眾多、創意熱店林立，江蘇廣告產業園的廣告龍頭企業帶頭作用尚不明顯，國際化程度不高。和南京廣告產業園區領導溝通時，也了解到園區高端廣告人才培養不足，全省159所高校中，開設廣告學專業的高校不到總數的1/3，與北京等廣告產業發達城市存在明顯差距。

相信在國家把長三角一體化發展上升為國家戰略之后，必然會為江蘇廣告業的發展帶來新的契機，南京也會更加深度融入長三角一體化發展，通過加強與上海的聯系和優勢互補，吸引更多來自上海的國內外創意力量，承接上海的人才和金融資源，更好地拓展國際視野。長三角地區優勢互補一體化發展，為廣告業搭建了一個十分廣闊的舞臺，前景令人看好，南京憑借自身優勢，也必將扮演更加重要的角色。

就像“別的故都，把歷史濃縮到宮殿，而南京，把歷史溶解于自然”一樣，南京廣告產業園區，以開放的姿態、健全的生態鏈、充足的人才布局，認真探索創新升級，大企業突出、微創企業星羅棋布，既有高新技術企業，又有傳統生態鏈企業，有高度也有溫度，形成了以廣告行業生態鏈企業為主導，以高新技術帶動發展，融創意、技術、金融、服務、人才培訓為一體的園區發展特色。

“六朝金粉地，金陵帝王州”，擁有2400多年悠悠歷史的古都南京，歷來是南北交匯、人才聚集之地。在新時代，這座有太多故事的古都，在蓬勃發展的創意產業的助力下，正發揮優勢、補齊短板，以更為沉穩矯健的步伐，向前邁進。

本文同時推送到以下《**廣告》數媒矩陣

拓展知識：

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南京房價根據地段不同差別也比較大，市區不遠租房的話，一室一廳大概在800-1200元左右，根據里面設施不同價格也不同。
建議樓主不要在市區附近租房，租一個在地鐵沿線的房子，房租便宜，交通也方便。
可以去口碑網或365house網站上找一下，多作比較就可以了解。希望回答能讓你滿意

本回答被提問者采納

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溫馨提示，租房千萬別找廣發租房（以下稱廣發），千萬別入坑，千萬別入坑，珍惜自己的錢財安全，我把廣發租房的套路跟你說清楚。
1，廣發這幫人都是社會的敗類然后聚到一起，美其名曰廣發租房，給你一個溫暖的家，從你向他們咨詢租房的那一刻起，你就開始了入坑。
2，他們通過58安居客等一些網站，還有一些如咸魚，微博，豆瓣等信息網站發布租房，一般是以房東的身份出現，或者是房屋托管的身份出現，然后就開始約你看房，一般他們都整個電動車帶著你。所謂看房的過程，就是忽悠你給你**的過程！
3，如果是合租，那么一定會有隔斷，一般是三房改四房，甚至五房，有閣樓的房子，那房間就更多了，住的人多，環境慘不忍睹，廁所惡心至極！你以為就租個房間睡個覺無所謂，等你住進去就知道了，吵鬧聲，喝酒聲，廁所聲，做飯聲，亂七八糟聲音不絕于耳！
如果是整租，那你直接找房東，不要找廣發租房和任何中介，價格便宜也沒有亂八七糟的費用，廣發的所謂整租，比如單室套或者兩居室，他們從房主手里租過來再加價租給你，加上服務費，你可想而知。
4，
一，廣發都是從房主手里把房子租過來，美其名曰托管房屋，其實就是加價后分租，從中獲利，廣發獲利有三個部分，一個是隔斷間，隔得越多租的錢越多，
二，是跟你收所謂的服務費（有的叫網絡物業費或者叫管理費），一般是租金的5%，不管是百分之幾，統統就是廣發的額外收入。比如房租是2000，每個月的管理費是100，而且一次性需交1年，就是1200。
三，水電，合租的房子廣發會說水電均攤，你會發現水電費貴的出奇。
四，從第二次付房租開始，需要提前一個月交下一期的房租，提前一個月交房租是什么意思？廣發說是押一付三，其實是押二付三，簽合同的時候你要看清楚。
五，等你不想住了，沒有到期他們直接扣你一個月房租，到期了他們會找各種理由扣你的押金，你的押金拿不到的或者拿不全的，他們一般的理由就是水電燃氣費，衛生費，損壞物品費，反正就是各種理由扣你的錢。
總之廣發租房你最好不要碰，真誠提醒你們，最好不要碰，一定不要碰，切記不要碰廣發租房！！！
把我的帖子轉給所有的朋友們！切記不要入廣發租房的坑！不要入任何房屋托管的坑，不要入任何中介的坑

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兩個南京專業租房網站http://rent.house365.com/
http://nj.5i5j.com/

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