房產個稅和契稅怎么算(購房契稅和個稅怎么算)
前沿拓展：
房產個稅和契稅怎么算
營業稅今年5月1日取消了，規定二手房買入，賣家持有不滿2年，需要繳納增值稅5%，（以前需要繳納5.55%營業稅）。
個稅古客力鎮樣整隨固接神維是賣家滿五唯一可以免除。額度是1%
以上稅費是二手房買賣才述據怎狀延化右繳納，一首新房不需要繳納。
馬克思說:“衣食住行是人們最基本的物質生活需要。”買房也幾乎是大多數普通人一生中最大的開銷。那么除了房價本身產生的費用，還要產生哪些稅費，你了解過嗎？
買房稅費涉及三種（1.契稅 2.個稅 3.增值稅）
1、契稅：首套90平以下1%,90平以上1.5%，二套90平以下1%,90平以上2%（二套房政策不含北上廣深）。
2、個人所得稅：計稅金額的1％或差價的20%（簡稱“個稅”）。
3、增值稅及附加稅：全額或差額繳納（簡稱“增值稅”下方有詳細解讀）。
哪些稅費可以合理規避
符合相關文件要求的：即拿到房產證之日起，1.滿五年可免個稅，2.滿兩年可免增值稅（普通住房）。
房產增值稅怎么算
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；
2、個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅；
3、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
買房是頭等大事，要精打細算哦
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拓展知識：
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