杭州二手房交易透明網(wǎng)(杭州二手房交易透明網(wǎng)官網(wǎng))
前沿拓展：
杭州二手房交易透明網(wǎng)
試題**：（1）材料一反映了2011年杭州不雖樣吧易季房產(chǎn)成交量、二手房成交量雙下降，說明了房地產(chǎn)市輕場(chǎng)調(diào)控政策取得了一定效果正列移，投機(jī)性得到了一定控制。部分城市房?jī)r(jià)上漲計(jì)衛(wèi)置精礎(chǔ)起將踐過快，說明了房地產(chǎn)市場(chǎng)存在自飛厚之發(fā)性的弊端。
（2風(fēng)）①供求影響價(jià)格。國家一方面增領(lǐng)日建斷守識(shí)季季入加居住用地有效供應(yīng)，另一方面調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加快保障性安居工程建設(shè)，平衡房產(chǎn)供求關(guān)系，調(diào)控房?jī)r(jià)。②國家財(cái)政決汽突段英給包子斗是促進(jìn)社會(huì)公平，改善**生活的物質(zhì)保障。面對(duì)飛漲的房?jī)r(jià)，友科楊意令國家加快保障性安居工程建設(shè)，滿足中低收入人民住房需求。③國家應(yīng)綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段和必要的行政手段，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。要進(jìn)一步加快保障性安居工程建設(shè)、通過稅收政策調(diào)節(jié)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)、實(shí)行更嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，同時(shí)要建立考核問責(zé)機(jī)制、加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的的監(jiān)管、加大交易秩序監(jiān)管力度是國家運(yùn)用行政手段加資掉婷葉立音永混呢強(qiáng)監(jiān)管，維護(hù)市場(chǎng)秩序。
最近，住房保障和房產(chǎn)交易中心依托“煙臺(tái)市房屋交易服務(wù)平臺(tái)”，打造二手房“放心購”網(wǎng)上交易服務(wù)平臺(tái)。
平臺(tái)具有二手房租賃、買賣的掛牌、房源核驗(yàn)、二手房交易合同網(wǎng)簽備案和交易資金監(jiān)管等多項(xiàng)功能；
為解決一房二賣、虛假房源、資金安全等問題提供了新路徑。
二手房交易的“強(qiáng)管控時(shí)代”來了！
對(duì)于二手房交易，很多購房者都深有體會(huì)，布局繁瑣且涉及房屋等多方面問題都需要根據(jù)中介來確認(rèn)。
因此二手房買賣更多是需要借助中介來完成。
最值得關(guān)注的就是，二手房交易因?yàn)榄h(huán)節(jié)多、流程復(fù)雜且行業(yè)服務(wù)水平參差不齊，用戶購房時(shí)資金安全保障問題備受關(guān)注。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年至2018年，**房產(chǎn)交易**案件總量128萬件，平均每年遞增超過30%。
其中11.2%消費(fèi)者因房源存在問題，如房屋查封、產(chǎn)權(quán)不清、大額抵押等致使資金受損；
5.6%消費(fèi)者因中介機(jī)構(gòu)違規(guī)**作，如流程問題、門店跑路等致使資金受損；
18.8%消費(fèi)者因賣方違約，如錢款被挪用、拖延過戶、物業(yè)欠費(fèi)等致使資金受損；
17.6%消費(fèi)者因個(gè)人原因中止交易，如資質(zhì)不全、貸款未批等致使資金受損；43.5%消費(fèi)者因其他原因。
面對(duì)魚目混珠的市場(chǎng)情況，二手房交易需要一個(gè)更透明的環(huán)境，需要一個(gè)更安全的平臺(tái)。
基于大環(huán)境，也為了調(diào)整二手房市場(chǎng)健康運(yùn)行，煙臺(tái)市住房保障和房產(chǎn)交易中心依托“煙臺(tái)市房屋交易服務(wù)平臺(tái)”，結(jié)合“最多跑一次腿”要求，主動(dòng)對(duì)標(biāo)先進(jìn)，創(chuàng)新打造我市二手房“放心購”網(wǎng)上交易服務(wù)平臺(tái)。
平臺(tái)具有二手房租賃、買賣的掛牌、房源核驗(yàn)、二手房交易合同網(wǎng)簽備案和交易資金監(jiān)管等多項(xiàng)功能；
為解決一房二賣、虛假房源、資金安全等問題提供了新路徑。
平臺(tái)擬于下半年正式上線運(yùn)行。
（一）開放個(gè)人自主掛牌，交易流程便利化。
平臺(tái)將提供個(gè)人二手房自主掛牌服務(wù)，個(gè)人用戶通過實(shí)名注冊(cè)后，可自行上傳擬交易的房源信息，進(jìn)行網(wǎng)上掛牌；
后續(xù)交易雙方也可通過平臺(tái)在線辦理合同網(wǎng)簽備案和交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。為群眾購買二手房提供了便利化、智能化、安全化的線上渠道。
（二）實(shí)**源核驗(yàn)查詢，交易信息可靠化。
房源核驗(yàn)功能依托大數(shù)據(jù)中心、不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)，為掛牌代售房屋提供實(shí)時(shí)房屋權(quán)利狀態(tài)查詢，防止司法查封等權(quán)利限制房源網(wǎng)上掛牌。
進(jìn)一步保證房屋交易安全，有效維護(hù)購房者利益。
（三）推**源狀態(tài)共享，交易行為透明化。
平臺(tái)通過網(wǎng)簽系統(tǒng)備案和不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)大數(shù)據(jù)對(duì)掛牌房源進(jìn)行定期篩查。
對(duì)已經(jīng)辦理合同網(wǎng)簽備案或完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的房屋自動(dòng)下架，持續(xù)更新房源狀態(tài)，確保群眾掌握最新房源信息，推動(dòng)交易行為安全高效透明。
對(duì)于二手房的管控真的來了，維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定，不是只局限在新房上，二手房也將成為市場(chǎng)調(diào)整的關(guān)鍵。
2021年6月，深圳市住建局旗下房地產(chǎn)信息平臺(tái)上線“二手房交易系統(tǒng)”。
該平臺(tái)使得包括二手房的房源價(jià)格透明和準(zhǔn)確，不在官方平臺(tái)備案的房源可能無法過戶，官方甚至可能通過身份比對(duì)與房主進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。
杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)、西安市二手房交易服務(wù)平臺(tái)，以及上海上線開通二手房自助交易“ 網(wǎng)上簽訂合同 ”服務(wù)……
近幾年，各大城市均開啟了二手房線上交易服務(wù)平臺(tái)，確保二手房交易更安全。
二手房交易之中的問題，一直是影響二手房市場(chǎng)健康運(yùn)行的重要因素。
煙臺(tái)上線二手房網(wǎng)上交易服務(wù)平臺(tái)，不僅可以為購房者搭建一個(gè)透明安全的平臺(tái)之外，還可以維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。
營造一個(gè)健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)……
拓展知識(shí)：
杭州二手房交易透明網(wǎng)
二手房沒有統(tǒng)一的價(jià)，一般都是個(gè)人或中介安地段報(bào)價(jià)的。目前全國都沒有統(tǒng)一的報(bào)價(jià)的。
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