杭州二手房交易透明網(杭州二手房交易透明網官網)
前沿拓展：
杭州二手房交易透明網
試題**：（1）材料一反映了2011年杭州不雖樣吧易季房產成交量、二手房成交量雙下降，說明了房地產市輕場調控政策取得了一定效果正列移，投機性得到了一定控制。部分城市房價上漲計衛置精礎起將踐過快，說明了房地產市場存在自飛厚之發性的弊端。
（2風）①供求影響價格。國家一方面增領日建斷守識季季入加居住用地有效供應，另一方面調整住房供應結構，加快保障性安居工程建設，平衡房產供求關系，調控房價。②國家財政決汽突段英給包子斗是促進社會公平，改善**生活的物質保障。面對飛漲的房價，友科楊意令國家加快保障性安居工程建設，滿足中低收入人民住房需求。③國家應綜合運用經濟手段和必要的行政手段，加強對房地產市場進行調控。要進一步加快保障性安居工程建設、通過稅收政策調節住房消費和房地產、實行更嚴格的差別化住房信貸政策，同時要建立考核問責機制、加強對房地產開發企業購地和融資的的監管、加大交易秩序監管力度是國家運用行政手段加資掉婷葉立音永混呢強監管，維護市場秩序。
最近，住房保障和房產交易中心依托“煙臺市房屋交易服務平臺”，打造二手房“放心購”網上交易服務平臺。
平臺具有二手房租賃、買賣的掛牌、房源核驗、二手房交易合同網簽備案和交易資金監管等多項功能；
為解決一房二賣、虛假房源、資金安全等問題提供了新路徑。
二手房交易的“強管控時代”來了！
對于二手房交易，很多購房者都深有體會，布局繁瑣且涉及房屋等多方面問題都需要根據中介來確認。
因此二手房買賣更多是需要借助中介來完成。
最值得關注的就是，二手房交易因為環節多、流程復雜且行業服務水平參差不齊，用戶購房時資金安全保障問題備受關注。
據統計，2010年至2018年，**房產交易**案件總量128萬件，平均每年遞增超過30%。
其中11.2%消費者因房源存在問題，如房屋查封、產權不清、大額抵押等致使資金受損；
5.6%消費者因中介機構違規**作，如流程問題、門店跑路等致使資金受損；
18.8%消費者因賣方違約，如錢款被挪用、拖延過戶、物業欠費等致使資金受損；
17.6%消費者因個人原因中止交易，如資質不全、貸款未批等致使資金受損；43.5%消費者因其他原因。
面對魚目混珠的市場情況，二手房交易需要一個更透明的環境，需要一個更安全的平臺。
基于大環境，也為了調整二手房市場健康運行，煙臺市住房保障和房產交易中心依托“煙臺市房屋交易服務平臺”，結合“最多跑一次腿”要求，主動對標先進，創新打造我市二手房“放心購”網上交易服務平臺。
平臺具有二手房租賃、買賣的掛牌、房源核驗、二手房交易合同網簽備案和交易資金監管等多項功能；
為解決一房二賣、虛假房源、資金安全等問題提供了新路徑。
平臺擬于下半年正式上線運行。
（一）開放個人自主掛牌，交易流程便利化。
平臺將提供個人二手房自主掛牌服務，個人用戶通過實名注冊后，可自行上傳擬交易的房源信息，進行網上掛牌；
后續交易雙方也可通過平臺在線辦理合同網簽備案和交易資金監管業務。為群眾購買二手房提供了便利化、智能化、安全化的線上渠道。
（二）實**源核驗查詢，交易信息可靠化。
房源核驗功能依托大數據中心、不動產登記中心數據，為掛牌代售房屋提供實時房屋權利狀態查詢，防止司法查封等權利限制房源網上掛牌。
進一步保證房屋交易安全，有效維護購房者利益。
（三）推**源狀態共享，交易行為透明化。
平臺通過網簽系統備案和不動產登記系統大數據對掛牌房源進行定期篩查。
對已經辦理合同網簽備案或完成不動產轉移登記的房屋自動下架，持續更新房源狀態，確保群眾掌握最新房源信息，推動交易行為安全高效透明。
對于二手房的管控真的來了，維護市場穩定，不是只局限在新房上，二手房也將成為市場調整的關鍵。
2021年6月，深圳市住建局旗下房地產信息平臺上線“二手房交易系統”。
該平臺使得包括二手房的房源價格透明和準確，不在官方平臺備案的房源可能無法過戶，官方甚至可能通過身份比對與房主進行核實確認。
杭州市二手房交易監管服務平臺、西安市二手房交易服務平臺，以及上海上線開通二手房自助交易“ 網上簽訂合同 ”服務……
近幾年，各大城市均開啟了二手房線上交易服務平臺，確保二手房交易更安全。
二手房交易之中的問題，一直是影響二手房市場健康運行的重要因素。
煙臺上線二手房網上交易服務平臺，不僅可以為購房者搭建一個透明安全的平臺之外，還可以維護市場穩定發展。
營造一個健康的房地產市場……
拓展知識：
杭州二手房交易透明網
二手房沒有統一的價，一般都是個人或中介安地段報價的。目前全國都沒有統一的報價的。
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