房子過戶稅怎么算的(房子過戶繳稅怎么算)
前沿拓展：
房子過戶稅怎么算的
營業稅和個稅都是按正常買賣方式交。
就是公司產圍江式它如式權的房屋出售時會涉及到一個土地增值稅。
給你看下吧。
2、公司產權的房屋不管年限，不管類型，繳納稅費如下：
營業稅：（本次合同價-買入價）*5.65%
土地增值稅：（本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業稅-土地自每拉蘇模食化武試食品定然增值額）*系數
注：a、土地自然增值額=買入價*5%*年限
b、系數朝員的選擇：增值額/買入價＜5這由培切負員行敵區必低0%的，系數為30%
50%＜增值額/買入價＜100%的，系數為40%
100%＜增值額/買入價＜200%的，系數為50%
增值額/買入價＞200%的，系數為60%
增值額=（本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業稅-土地自然增值額）
預提所得稅：（本次合同價-買入價）*10%
房產稅：買入價*80%消德多高春令跑道系*1.2%*年限（超級容易忽視）
印花稅：本次合同價設*萬分之五
評估費：千分之1.5-千分之3之間
交易手續費：建筑面積*2.5元
今天給大家說一下房子過戶的費用到底是多少。
房子的過戶費我們稱之為不動產轉移登記，分為住宅和非住宅兩種，而住宅又分為公司持有和個人持有。今天給大家講一下個人持有住宅轉移登記。
在這里我只說大項的費用百八十小錢就不說了，由于各種稅費的具體征收辦法屬于地方性法規所以咱們以太原買賣房屋為例。
首先住宅的轉移登記可能征收的費用有契稅3%、個稅1%、增值稅及附加稅5.3%、土地出讓金1%、公共維修基金每平米50元或90元，這五部分組成。接下來我再說一下每種稅費在什么情況下征收什么情況下減免。
契稅首套房90平以下1%，90平以上1.5%，二套房90平以下1%，二套房90平以上2%，二套以上的不分面積都是3%。
個稅房產證或者契稅日期滿5年的且賣方名下唯一住房的免征，不能同時滿足這兩個條件的1%。
增值稅及附加稅房產證或者契稅日期滿2年免征，不滿2年的5.3%。
土地出讓金劃撥土地需繳納1%，出讓土地免征。
公共維修基金高層90元每平，多層50元每平，如果交過且使用率低于百分之七十免征。
這就是買賣過戶需要交納的費用。當然住宅不動產轉移除了買賣還有贈與、繼承、財產分割、公司過給個人、個人過給公司、公司過給公司。非住宅轉讓又分為公司過給個人，個人過給個人、個人過給公司、公司過給公司。這里就不給大家具體分析，一般人也用不上。有想了解的朋友可以關注私信我。
拓展知識：
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