房屋買賣個人所得稅怎么算(出售房屋怎么計算個人所得稅)
前沿拓展：
房屋買賣個人所得稅怎么算
買賣房屋時，個人所得稅如何計算要分情況而定。具體計算方式如下：
1、居住未滿兩年的房子，房屋個人所得稅為賣房和買房之間的差價減去需繳納的各種稅費后的百分之二十干正校沿英磁煙擴還乙落；
2、居住滿兩年但不滿五年的房子，房屋個人所得稅為賣房和買房之間的差價減去印花稅后的百分之二十；
3、居住滿五年的房子不需要繳納個人所得稅。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務未氧兩檢厚地斷激報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權舉試差聽均使用費所得；
（五）經營所啊預增具展舊錢聯般才兩得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第聲迅字立格巴輸四項所得（以下稱綜合所文得），按納稅年度合并一雖免省負教輕題雷口計算個人所得稅；誤吃同非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所施求備安行升磁川曾得稅。納稅人取得送消務看粉吧判完揚富希前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
房子只要是發生了改變都是需要繳納相關稅費的，一個人在買房子的時候應該要繳納相關的購置稅，可是有很多人對于這些稅費的計算不了解，因此想要了解相關的計算公式，另外在賣房子的時候也是需要繳納相關稅費的，那么有關房子購置稅的計算公式和個人賣房子要交什么稅，看看貝殼濟南站的介紹吧。
房子購置稅的計算公式
普通住房：要交1．5％的契稅和0．1的印花稅這是必須交的，另外5年內的房子要交5．5％的營業稅和1％的個人所得稅，5年外的就4不用交了。在這個基礎上已購公房要交1560＊建筑面積＊1％的土地出讓金，要是優惠的和超標的是6％的土地出讓金?；剡w房要交3％的土地出讓金。經濟適用房5年內交差額＊10的綜合地價款，5年外交成交價＊10的綜合地價款。
非普通住房：5年內3％的營業稅和1％的個人所得稅，5年外交（出售價－當年購買價）＊5．5％的營業稅，3％的契稅，0．1％的印花稅，3年內交1％的土地增值稅，3－5年交0．5％的土地增值稅5年外不交。
個人賣房子要交什么稅
1、二手房契稅：房款的1．5％二手房權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。（90平以內，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者兩套，3％。）
2、二手房個人所得稅：于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅；房產交易盈利部分的20％或者1％（房產人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。對
3、超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。
4、個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。售房者個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。
對于以上所為您介紹的房子購置稅的計算公式和個人賣房子要交什么稅，看過介紹之后，應該已經明白了。不管是買房子還是賣房子，相關的稅費都是需要進行交納的，而且這些稅費都是必須要進行繳納，不然的話房產證變更或者是辦理房產證都是不可能的，作為**公民應該按時的繳納相關稅費問題。
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拓展知識：
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