前沿拓展：

個人所得稅退稅怎么計算

一、正面回答：
1、年度匯算應退或應補稅額=[(綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子府樹銀區買民滑經見雙女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈)×適用稅率-速算扣除數]來自-年度已預繳稅額。
2、計算結果大于0，稅務局會退稅，計算結果小于0，需要補稅給稅務局。
3、綜合所得收入額=2021舉普短臉年1月1日至12月31日取得的工資薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費等四項所得。
擴展內容：
二、個人所得稅退稅需要滿足的條件如下：
1.上年度綜合所營類宣巴得全年收入額不足6萬，但平時預繳個人所得稅的。
2上年度符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有扣除的。
3.因年中就業、退職或部分月份沒有收入等原因，導致前后稅收優惠政策不一致。
4.沒有任何受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過匯算清繳辦理各項稅前扣除。
5.年中間勞務報酬、稿酬、特許權使用費適用的預扣預繳率高于綜合所得適用稅率的。
6.預繳稅款時，為享受或未足額享受稅收優惠的。
7.有乙美符合條件的公益慈善捐贈支出，但預繳稅款時未辦理扣除等情形。
三、法律依據：
《個人所得稅法》第十一條規定，居民個人取得綜合所得，按年計算個人所得稅；有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次預扣預繳稅款；需要辦理匯算清繳的，應當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內辦理匯算清繳。預扣預繳辦法由國務院稅務無錯承相么胡那之持計松主管部門制定。
居民個人向扣繳義務人提供專項附加扣除信息的，定媽英抗放過扣繳義務人按月預扣傳際伯米縮算正怕境貨互預繳稅款時應當按照規定予以扣除，不得拒絕。
非居民個人取得工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得和特許權使用費所得，有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次代扣代繳稅款，不辦理匯算清繳。
《個人所得稅法》第十二條規定，納稅人激取得經營所得，按年計算個人所得稅，由納稅人在月度或者季度終了后十五日內向稅務機關報送納稅申報表，并預繳稅款；在取得所得的次年三月三十一日前辦理匯算清繳。

澎湃** 綜合報道

9月30日下午，**、國家**發布《關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》，《公告》顯示，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

按照要求，納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）所轄全部行政區劃范圍。另外，出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。

國家**同日發布《關于支持居民換購住房個人所得稅政策有關征管事項的公告》（國家**公告2022年第21號），公告有關征管事項，并進行了解讀。

一、納稅人什么時間內可以享受退稅政策？

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅。

例1：納稅人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新購買一套住房，由于小周出售和新購住房的時間均在2022年10月1日至2023年12月31日期間，故符合政策規定的時間條件。

二、納稅人退稅金額是怎么計算的？

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對符合退稅條件的納稅人，當其新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額時，全部退還已繳納的個人所得稅；當其新購住房金額小于現住房轉讓金額時，按照新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還現住房已繳納的個人所得稅。計算公式為：

1.新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅；

2.新購住房金額小于現住房轉讓金額的，退稅金額=（新購住房金額÷現住房轉讓金額）×現住房轉讓時繳納的個人所得稅。

其中，原住房轉讓金額和新購住房金額均不含增值稅?，F住房轉讓金額和新購住房金額與核定計稅價格不一致的，以核定計稅價格為準。

例2：2022年12月，小楊出售了一套住房，轉讓金額為240萬元，繳納個人所得稅4萬元。2023年5月，其在同一城市重新購買了一套住房，新購住房金額為300萬元。假定小楊同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件，由于新購住房金額大于現住房轉讓金額，小楊可申請的退稅金額為現住房轉讓時繳納的個人所得稅4萬元。若小楊新購住房金額為150萬元，則可申請的退稅金額為2.5萬元（150÷240×4萬元）。（假設以上均為不含增值稅價格）

三、出售多人共同持有住房的，納稅人應如何計算自己的退稅金額？

對于出售多人共同持有住房或新購住房為多人共同持有的，應按照納稅人所占產權份額確定該納稅人現住房轉讓金額或新購住房金額。

例3：小李和小馬共同持有一套住房，各占房屋產權的50%。2023年1月，兩人以200萬元的價格轉讓該住房，各繳納個人所得稅2萬元。同年5月，小李在同一城市以150萬元的價格重新購買一套住房，小李申請退稅時，其現住房轉讓金額為100萬元（200×50%=100），新購住房金額為150萬元，其退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅=2萬元。

同年7月，小馬和他人在同一城市以200萬元的價格共同購買了一套住房，小馬占房屋產權的40%。小馬申請退稅時，其現住房轉讓金額為100萬元（200×50%=100），新購住房金額為80萬元（200×40%=80），退稅金額=（新購住房金額÷現住房轉讓金額）×現住房轉讓時繳納的個人所得稅=80/100×2=1.6萬元。（假設以上均為不含增值稅價格）

四、如何確定出售住房和重新購買住房的時間？

出售現住房的時間，以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為準。新購住房為二手房的，購買住房時間以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產權證載明的登記時間為準。稅務機關將為納稅人預填上述涉稅信息，納稅人可以與繳稅時取得的完稅證明上標注的時間進行核對。新購住房為新房的，購買住房時間以在住房城鄉建設部門辦理房屋交易合同備案的時間為準，納稅人可以依據房屋交易合同據實填寫。

五、符合政策享受條件的納稅人應當向哪里提起退稅申請?

納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應當向征收現住房轉讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請，也就是說，納稅人賣房時在哪個稅務機關繳納了個人所得稅，就向哪個稅務機關申請退稅。稅務部門實行不動產登記稅費一窗辦理制度，一般情況下，納稅人應當在本地政務服務大廳或者不動產交易大廳等場所繳納現住房轉讓所得的個人所得稅，因此仍應到該政務服務大廳或不動產交易大廳提起退稅申請，如果當地稅務機關另有規定，按照規定辦理。

六、納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅應提供哪些材料？

納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅，除向主管稅務機關報送《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》外，還需要提供以下資料：（一）納稅人身份證件；（二）現住房的房屋銷售合同；（三）新購住房為二手房的，房屋銷售合同、不動產權證書及其復印件；（四）新購住房為新房的，報經住建部門備案（網簽）的房屋交易合同及其復印件。

七、為便利納稅人享受稅收政策，稅務部門提供了哪些服務？

為便利納稅人享受稅收政策，稅務部門推出一系列服務舉措。一是簡化資料報送，提供預填服務。依托納稅人出售現住房和新購住房的完稅信息資料，為納稅人提供申請表項目預填服務，納稅人辦理退稅申請需攜帶的資料，主要用于納稅人核對申請表信息，稅務部門只留存新購二手房的不動產權證書復印件或新購新房的房屋交易合同復印件。二是根據系統預填、納稅人填報并確認的相關信息，自動計算應退稅款。三是通過多種渠道和方式開展宣傳解讀和培訓輔導，提醒并幫助符合條件的納稅人及時申請退稅、享受稅收政策。

八、納稅人享受了居民換購住房個人所得稅政策后解除房屋交易合同的，已經獲得的退稅應當如何處理？

納稅人因新購住房的房屋交易合同解除、撤銷或無效等原因導致不再符合退稅政策享受條件的，應當在合同解除、撤銷或無效等情形發生的次月15日內向主管稅務機關主動繳回已退稅款；納稅人逾期繳回退稅的，稅務機關將依法加收滯納金。稅務部門將通過與住房城鄉建設部門的相關共享信息，加強退稅審核和撤銷合同后繳回稅款的管理。

九、納稅人在申請退稅時還應當注意什么？

支持居民換購住房個人所得稅政策，旨在鼓勵居民換購住房、改善居住條件，納稅人應當依法依規如實申請，認真填寫并核對申請表，對填報內容及附報資料的真實性、可靠性、完整性負責。對于提供虛假信息、資料騙取退稅的，稅務機關將依據《中華****稅收征收管理法》及其實施細則等有關規定處理。

本期資深編輯 邢潭

拓展知識：

個人所得稅退稅怎么計算

怎么計算個人退稅的金額

　　怎么計算個人退稅的金額，提前將專項附加扣除填報好，納稅人可以享受子女教育、繼續教育、贍養老人、住房租金、住房貸款利息和大病醫療等6個專項扣除，怎么計算個人退稅的金額。

　　怎么計算個人退稅的金額1

　　稅退稅的全稱是“個稅年度匯算”。

　　年度匯算是指一個居民個人在一個自然年內，把他的所有工資薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費等收入做一次清算，在已預繳稅款的基礎上，“查遺補漏，匯總收支，按年算賬，多退少補”。

　　個人所得稅額包括工資薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費等四項。

　　 計算公式：

　　xxxx年度匯算應退或應補稅額=[(綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈)×適用稅率-速算扣除數]-xxxx年已預繳稅額

　　 個人所得稅申請退稅流程

　　1、首先需要下載個人所得稅APP，首次使用個稅APP的需要注冊賬號并且綁定銀行卡；

　　2、登錄個人所得稅APP，提前將專項附加扣除填報好，納稅人可以享受子女教育、繼續教育、贍養老人、住房租金、住房貸款利息和大病醫療等6個專項扣除，如果納稅人有這6項支出，可以在稅前收入中扣除；

　　3、填報好專項附加扣除后，點擊“綜合所得年度匯算”進入到“申報詳情”的界面，按照提示完成申報**作；

　　4、填報的收入和扣除信息無誤后，點擊“下一步”開始計算稅款，系統會自動計算出本年度綜合所得需要補繳或退還的稅額。

　　5、確認結果后，點擊“申請退稅”，按照提示添加銀行卡信息，最后點擊“確定”，等待審核處理完成退稅。

　　個人所得稅申請退稅流程**作完成后，大概10個工作日退稅金額就會到賬指定銀行卡，如有其他情況以當地官方具體說法為準。

　　怎么計算個人退稅的金額2

　　 一、個人所得稅退稅金額怎么算?

　　年度匯算應退或應補稅額=[(綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的.其他扣除-捐贈)×適用稅率-速算扣除數]-年度已預繳稅額

　　計算結果大于0，稅務局會退稅，計算結果小于0，需要補稅給稅務局。

　　綜合所得收入額=xxxx年1月1日至12月31日取得的工資薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費等四項所得(以下稱“綜合所得”)的收入額。

　　 二、哪些情況可申請退稅

　　1、xxxx年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的。例如某納稅人1月領取工資1萬元、個人繳付“三險一金”2000元，假設沒有專項附加扣除，預繳個稅90元;其他月份每月工資4000元，無須預繳個稅。全年看，因納稅人年收入額不足6萬元無須繳稅，因此其預繳的90元稅款可以申請退還。

　　2、xxxx年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有扣除的市民。例如某納稅人每月工資1萬元、個人繳付“三險一金”2000元，有兩個上小學的孩子，按規定可以每月享受2000元(全年24000元)的子女教育專項附加扣除。但因其在預繳環節未填報，使得計算個稅時未減除子女教育附加扣除，全年預繳個稅1080元。其在年度匯算時填報了相關信息后可補充扣除24000元，扣除后全年應納個稅360元，按規定其可以申請退稅720元。

　　3、市民因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，導致最終減除費用6萬元、“三險一金”等專項扣除、六項專項附加扣除、企業(職業)年金以及商業健康保險、稅收遞延型養老保險等相關項目扣除不充分。例如某納稅人于xxxx年8月底退休，退休前每月工資1萬元、個人繳付“三險一金”2000元，退休后領取基本養老金。假設沒有專項附加扣除，1至8月預繳個稅720元;后4個月基本養老金按規定免征個稅。全年看，該納稅人僅扣除了4萬元減除費用(8×5000元/月)，未充分扣除6萬元減除費用。年度匯算足額扣除后，該納稅人可申請退稅600元。

　　4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算**稅前扣除的市民。

　　5、市民取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中間適用的預扣預繳率高于全年綜合所得年適用稅率的。如某納稅人每月固定一處取得勞務報酬1萬元，適用20%預扣率后預繳個稅1600元，全年19200元;全年算賬顯示，其全年勞務報酬12萬元，減除6萬元費用(不考慮其他扣除)后，適用3%的綜合所得稅率，全年應納稅款僅有1080元。因此，其可申請18120元退稅。

　　6、市民預繳稅款時，未享受或者未足額享受綜合所得稅收優惠的，如殘疾人減征個人所得稅優惠等情況。

　　7、市民有符合條件的公益慈善捐贈支出，但預繳稅款時未辦理扣除的等情況。

　　如果需要個人所得稅退稅的話，需要符合國家所下發的幾項退稅標準才能夠獲得個人所得稅的退稅。如果是符合標準的話，可以直接在稅務局的app上進行退稅。退稅申請通過之后即可在一定的工作日之內得到退稅。不符合標準即會被打回。

　　怎么計算個人退稅的金額3

　　居民個人取得的收入類型包括九種：工資薪金所得、勞務報酬所得、特許權使用費所得、稿酬所得、經營所得、財產轉讓所得、財產租賃所得、利息股息紅利所得以及偶然所得，在這九種形式的所得中，只有前四種收入形式（工資薪金所得、勞務報酬所得、特許權使用費所得和稿酬所得）是需要計入綜合所得，采取得納稅方式是預繳加匯算清繳，即只有這四種所得會涉及到退稅的問題。

　　根據《國家**關于辦理xxxx年度個人所得稅綜合所得匯算清繳事項的公告》（國家**公告2021年第2號）的規定：

　　個人所得稅應退或應補稅額=[（綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈）×適用稅率-速算扣除數]-已預繳稅額

　　其中，綜合所得收入額=工資薪金所得+勞務報酬稅所得+特許權使用費所得+稿酬所得

　　專項附加扣除包括六項：子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人。

　　其他依法可以扣除的項目比如商業年金、遞延型商業保險等。

　　如果個人在納稅年度有公益性捐贈，捐贈額不超過個人應納稅所得額的百分之三十，可以全額扣除，超過只能按照應納稅所得額30%稅前扣除。

　　適用稅率以及速算扣除數根據應納稅所得額查表（綜合所得稅率表）確認，已預繳的稅款就是納稅年度預繳階段針對4項所得已經繳納的稅款。

　　最后算出的個人所得稅退稅（補稅）額大于0，表示企業需要補稅，小于0表示企業多預繳了個稅，可以退稅。