房屋二套契稅怎么算(房屋二套契稅怎么算)
前沿拓展：
房屋二套契稅怎么算
法律分析：首套房、二城圖地等密畫口套房、三套房、二手房都要交契稅的，契稅的計算公式如下：契稅 = 房產價格(購房合同的房屋價格) × 稅率
家庭二套房90平米及以下契稅稅率為1%，90平米以上的契稅稅率為2%。
法律依據：《中華****契稅法》
第四條 契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利吃遠包端益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及降其他沒有價格的轉移土地、房屋迫占差更藝權屬行為，為稅務座態景探機關參照土地使用權出還士貨藥父歡是黑區檢技售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華****稅收征收管理法》的規定核定。
第五條 契稅的應納稅額按照族七保而畫重四大華鋼菜計稅依據乘以具體適用稅率計算。
第十條 納稅人應當在依字果防六配法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
很多朋友對廣州二套房有很多疑問，其中包括銀行產品，資金流向，資金合規使用，廣州二套房契稅，首套房契稅怎么算？廣州跨區買第二套房契稅按首套房標準.
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廣州二套房契稅如何計算
1、廣州二套房契稅：廣州二套房契稅如何計算，以首套房標準為準。
1、首套房繳納規定如下：
1、房屋為家庭唯一房屋，購買面積小于90平方米（含90平方米）的普通商品住宅，按1%征收契稅； 廣州二套房契稅新政策2021年實施。
2、單位面積90平方米至平方米（含平方米），稅率減半，即實際稅率為1.5%；
3、面積超過平方米的住宅單位，契稅稅率為3%。
二套房、二套房的繳納規定如下：
購買非普通住房、二套房及以上住房、商業投資性房產（商鋪、寫字樓、商業公寓等）征稅稅率為 3%。 廣州第二套房稅費。廣州二套房契稅:套房契稅怎么算?廣州跨區買第二套房契稅按首套房標準
2、廣州二手房契稅：廣州二手房交易稅。這是我的第二個家。如何計算
在廣州購買二手房（二套房），稅費為：
賣家應占的稅費：廣州2021年契稅最新規定。
(1)營業稅：成交價（或批準價格）5、7%。原業主（賣方）持有房屋5年以上的，免征營業稅。 廣州二套房稅費多少。
(2) 個人所得稅：加價（或批準價格）的1%。如果原業主（賣方）持有該房屋超過5年，且是賣方夫妻在廣州的唯一房產，則免征個人所得稅。
買方應得的稅費：廣州契稅二套房認定標準。
(1)契稅：投標價（或批準價）的3%。第二套按3%征收。
(2) 手續費：6 元/平方米
(3) 報名費：50 元，如果買家是 2 人，則為 60、 廣州二套房稅費計算。
(4) 印花稅：5 元，如果買家為2人，為10元。廣州一手房契稅新政策。
如果房子是房改的，則需額外支付成交價的1%，稱為“土地出讓金”。
拓展知識：
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