• 1、莫斯科房價，有什么事情是去了**才知道的？
• 2、**領土世界第一？
• 3、**為什么人口少房價還貴？
• 4、莫斯科的房價高不高？
• 5、莫斯科的房子為啥不是白菜價？

1、莫斯科房價，有什么事情是去了**才知道的？

我同學娶了個**美女，他說**美女如云而且女多男少，讓我去看看，我很心動，不遠萬里去了一趟卻大失所望，**并沒有想象中那么美好。

我初中同學小吳，上學時成績不怎么樣，大學都沒考上，后來和家里親戚一起去了**做生意，娶回來一位美麗的**姑娘，他說**遍地都是美女，結婚不要房子、車子，讓我有機會去看看。心動不如行動，我滿心歡喜地去了一趟**，卻發現**姑娘并不適合我。

**美女很多，但是不宜娶回家

**是盛產美女的國度，走在**的大街上，確實可以看到許多美麗的**女郎。

**的女孩身材高挑，堪比模特，她們肌膚勝雪，五官精致，眼眸深邃，似含秋水，鼻梁高挺，仿佛刀刻，雙唇如焰，Q彈瑩潤，雙腿筆直修長，再配上一雙高跟鞋，不要太完美哦！

如此美貌，簡直是上天的眷顧，偏偏**的姑娘還都很會打扮，精致的五官加上恰到好處的裝飾，使姑娘們更加光彩奪目。

這么美麗的**女郎，卻不太適合娶回家。原因有以下幾點：

首先：**的女孩顏值下滑很快

**的女孩比較早熟，她們的顏值在25歲左右到達巔峰期，不過花開得早，凋謝得也快。許多女孩結婚后，往往和婚前反差明顯，她們往往不修邊幅，身材走形，變得臃腫不堪。

其次：**姑娘性格有點“辣”

**是戰斗民族，女孩們脾氣都很火爆，一言不合可能就會開懟，不如國內女孩性格隨和。當然，如果你喜歡這一款，倒是也無妨。

第三：體味比較重

這可能和飲食習慣有關，**人比較喜歡吃奶制品，奶片、奶酪、鮮奶等都是她們的最愛，此外她們還喜歡吃牛羊肉，再加上她們本身汗腺就比較發達，所以體味就重一些。為此，許多女孩會噴味道很濃的香水來遮掩一下，不過卻有點“欲蓋彌彰”。

**女多男少，在**是沒有“彩禮”一說的。在女孩們看來，只要兩情相悅就可以了，她們不關心房子、車子的問題，結婚時親戚朋友歡聚一堂，大家吃吃飯，跳跳舞就可以了。

**的男人愛喝酒

我從來沒有見過哪個國家的男人像**的男人一樣愛喝酒。

據統計，**每年**亡人口中，因喝酒引發疾病**亡的人數占總數的30.5%左右，這是一個比較可怕的數字！

嗜酒如命的**男人壽命并不高，**男性平均壽命在60歲左右，而喝酒比較少的**女性壽命可達73歲左右。

就像四川人愛吃辣一樣，**人愛喝酒是氣候原因導致的。**大部分地區處于中高緯度，氣候極其寒冷，有的地方冬季最低氣溫可以達到零下幾十度，在這樣的環境下生存，喝點酒暖暖身是相當不錯的選擇。

所以，**人比較喜歡喝烈酒，比如伏特加，奇怪的是他們不怎么喜歡喝**的白酒，可能覺得白酒后勁太大了吧。

因為喜歡喝酒，許多男人就養成了酗酒的壞習慣，晚上走在**街頭，可以看到許多醉倒在街頭的**男人，可是當地人對此卻并不感覺奇怪，大概是已經習以為常了吧。

**的奧伊米亞康真的很冷

**的西伯利亞東部有個叫奧伊米亞康的小村莊，那里真的很冷。

奧伊米亞康有“冷極”的稱號，在奧伊米亞康正式記錄的最冷氣溫是零下71.2度，冬季的平均氣溫是-50℃，即便在夏季，平均氣溫也不過14.9℃。人們都說，到了奧伊米亞康你甚至可以聽到自己呼出的氣體瞬間結冰的聲音。

雖然很冷，不過在奧伊米亞康卻有500多名常住居民——雅庫特人，不得不佩服他們的抗凍能力。

雅庫特人出門時會把自己包裹得嚴嚴實實，只將眼睛露在外面，在大街上行走他們會遠離玻璃鏡片，因為鏡子可能隨時被凍裂，在那里電池電量會迅速流失，手機也可能會被凍得自動關機。

在奧伊米亞康，開車出門是件不容易的事，再豪華的車到了這里也只能成了擺設，**國產的烏拉爾越野車和烏里揚諾夫斯克吉普車，在噴燈火焰加熱下也許僥幸能夠發動。因為低溫使得橡膠制成的輪胎，毫無彈性，所以開車時要警惕爆胎，而且路上積雪很多，陷入雪坑也是件很危險的事。

奧伊米亞康人比較喜歡的交通工具是雪橇，成群的鹿群拉著雪橇可比豪車好使多了。

進出奧伊米亞康只有唯一一條公路，人們稱它為“白骨路”，因為當時在修建這條路時，施工難度太大，不少人丟了性命。

奧伊米亞康的房子很特別，房子距離地面大約一米左右，因為奧伊米亞康處在**凍土層之上，村民這樣蓋房，是為了保暖。蓋房前他們會把一些粗大的木樁打入凍土層之下，然后才開始建房。

雖然奧伊米亞康很冷，不過室內溫度卻可以達到20度左右，當地居民每家都有一套**的供暖設備，人們會砍伐山上的樹木燒材取暖，也會使用煤炭，人們過著“室外裹著貂，屋內露著腰”的生活。

村里的供電依靠的是煤炭發電，假如煤炭供應中斷，人們就燒木材發電。

奧伊米亞康有厚厚的冰層，這些冰層幾乎沒有受到過任何污染。人們只需要將冰塊融化后就可以直接飲用，那里還有一個常年不凍的溫泉，這眼溫泉是從凍土下冒出來的，村里每天都會有專人趕著馬車將泉水送到各家各戶，通過戶外的一根軟管，將泉水送進室內。

在奧伊米亞康只有一所學校，不過當氣溫低于-52℃，孩子們就會停課在家自學。

在奧伊米亞康安葬逝者是一件極為困難的事兒。那里基本實行土葬，想要把凍土挖開就要先融化凍土，凍土很厚，要逐層融化，每融化一層就要花費幾小時，人們通常需要3-7天的時間才能把凍土融化到所需的深度。

在奧伊米亞康衛生間全都在室外，冰天雪地的極寒天氣出門上廁所在是很難受的事情。

在**感覺不太適應的方面

1.**的城市交通很擁堵

**家家戶戶都有車，他們似乎對車也不怎么挑剔，很多車看上去已經很舊了，可是依然在路上行駛。因為車多，所以路上很堵，尤其是早晚高峰，簡直堵到你懷疑人生。

**不愧是戰斗民族，司機都很生猛，在雪地上也能把車開到120邁左右，讓你分不清車是在路上走還是在天上飛，小心臟嚇得“撲通”跳。

2.辦事效率不高

不知道是不是因為我們**人太勤勞，到了**總感覺他們辦什么事都是悠哉悠哉，一點不著急，以送外賣為例，**的外賣小哥是分秒必爭，風里來雨里去，**外賣小哥相當悠閑，送餐方式有坐地鐵的、滑滑板的甚至還有步行的。至于多長時間可以送到那就要看你的運氣了。

**人的職場文化中，也完全沒有加班的概念，大家都是到點下班。

3.“面包+土豆”讓你吃到膩煩

走進**的超市你看到最多的商品非面包莫屬，白面包、黑面包、甜面包應有盡有，**對于面包情有獨鐘，他們的一日三餐都可以用面包解決。

除了面包，土豆也是**人的摯愛，他們會不厭其煩地將土豆烹調出各種花樣，炸土豆，烤土豆，煮土豆。

每餐都是面包和土豆，真的感覺有點煩，而且面包和土豆淀粉含量都不低，天天吃這些肥肉自然會潛滋暗長。

4.在**乘坐公共交通工具氣味有點怪

在**乘坐公交車、巴士、電車、鐵軌，可不是件愉快的事情，因為空間狹小，通風不是很好，再加上他們體味有點重，讓人感覺十分“酸爽”，尤其是到了夏天，氣味更加難聞。

在**感覺還不錯的方面

1.免費醫療

**實行全民醫保，一旦生病，費用幾乎全免，醫院會派車把病人接到醫院免費治療。

2.免費教育

**的孩子從幼兒園一直上到大學一律免費（私立學校除外），而且學校還會提供免費午餐。

所以在**的大學普及率很高，即使是做清潔工的大媽、超市的保安等也幾乎都是受過大學教育的。

3.水費、天然氣基本免費，電費便宜

**的水費全免，許多地區天然氣也是免費的，冬天的暖氣基本也不收費。電費雖然不免費但是也非常便宜，每度電大約只需要幾分錢**幣。

4.生孩子有福利

**鼓勵生育，生的越多，領到的補貼就越多。每個家庭的前兩個孩子每月可以得到補助12000盧布，折合**幣約1300元，計算下來，如果一個家庭中有兩個孩子，3年可獲得10萬元左右的補貼。

5.可免費耕種土地

**地廣人稀，為了使土地得到有效利用，**規定，只要個人提出申請，就可以在市郊得到一塊一公頃左右的農田，可以免費耕種，**負責翻耕（無償的），收獲全歸個人所有。

**的工資、物價

工資

莫斯科人均稅后月薪在8000元**幣左右，其他城市收入偏低，平均月薪在3000-4000元。

物價

1.房價一般

莫斯科的房子均價在2萬**幣左右，相當于國內二線城市的水平吧。

2. 買車不貴

在**買車很便宜，國內三十萬左右的車，在那里只需要十萬左右就可以買下來。**也有不少日本、韓國的進口車。

3. 坐地鐵價格便宜

在**乘坐地鐵很便宜，國內還要按距離遠近收費，他們不論多遠一律只收2元**幣左右。

4.肉蛋奶便宜，蔬菜很貴

走進超市你就知道為什么**人喜歡吃肉類和奶制品了，那里的肉蛋奶的價格比國內便宜很多，一斤豬肉10元**幣左右，一升鮮奶5元**幣左右，一盒雞蛋（12枚）約8元**幣。

蔬菜價格貴得離譜，尤其是冬天，一斤西紅柿約20元**幣，一個菜花也要約25元**幣，青辣椒、茄子都是按個賣，很貴。

到了**知道的其他事

1.室內溫度不低

**的供暖期很長，在九個月左右，在冬季無論是大小商場、學校、餐廳、還是體育館、圖書館等場所，室內溫度平均達20攝氏度以上，感覺十分舒適。

2.在**隨處可見“**制造”的身影

**的輕工業不是很發達，許多小商品都是來自**，我看到一家商場里的陶瓷杯、臺燈、熱水壺甚至是鋼絲球等都是“**制造”。

3.**超市里的零食以甜食為主,**的食品并不多，日式醬油、日式甜辣醬、韓式泡面、紫菜似乎很受歡迎。

4.**人喜歡鮮花

**人喜歡互贈鮮花，**的大街小巷布滿花店，不過要記得送花時要送單數。

5.**人比較守秩序，不管到哪里他們都會很自覺地排隊，不管隊伍多長，哪怕會排一天也要排。

6.**人喜歡度假，尤其是到了夏天，他們經常全家出動去度假，他們喜歡陽光，喜歡皮膚被陽光曬成古銅色。

7.**也有包子、餃子，不過餃子里面可能有奶酪和果醬，包子里可能有櫻桃，你不咬開，你永遠不知道里面是什么。

8.**的地鐵站很恢宏，像一座座精美的建筑藝術精品，有石雕、壁畫、大理石拱門，而且每個站點都不雷同。

9.**人很喜歡向日葵，他們覺得向日葵代表著光明，因此向日葵也被稱為“太陽花”，并被定為國花。

9.**人喜歡數字“7 ”，認為它是成功、美滿的預兆。但是他們比較忌諱“13” 與“星期五”，舉行重要活動他們會避開這些日子。

10.**的已婚婦女喜歡戴頭巾，并以白色的為主，未婚女子則不戴頭巾，但常戴帽子。

11.在**購物很少有機會砍價，尤其是在國營大型商店，除了在商品上注明的折扣或者優惠外，基本上沒有什么商量的余地。這一點我倒是很喜歡，因為我最不會砍價。

結束語

感覺**沒想象中那么好，不過倒也不是特別糟糕。**的姑娘很美，而且**女多男少，單身男士可以去那里看看，能不能娶回來，就要看緣分了，不過每個國家都有自己的特色，去了應該入鄉隨俗。

你覺得**怎么樣？

2、**領土世界第一？

**經濟相對來說也差很多，和他的軍事地位比**應該和美國同一個水平差不多。

介于蘇聯被玩壞后，經濟方面一直被美國壓制的比較厲害，**在經濟復蘇這條路走的是非常難的，但好在國內的寡頭現在處理的差不多的，經濟得慢慢來了，畢竟美國也怕**在經濟上同樣強大，那霸權主義根本沒有辦法走得通。

不過誰和你說**不生二胎？房價便宜是因為地廣人稀，經濟水平有限，當然房價上不去了，就像十幾年前的國內，房價再高也有限，**生活水平能承受多少房價就多少。

**這一打雖然對外貿易和經濟受到了重創，但同樣國內經濟得到了洗盤，大量外資撤出后，國內的企業也能有相應的發展，無非對外貿易的重心轉變為亞太地區，說不定以后他們也有自己的頂尖科技型企業和跨國公司。

3、**為什么人口少房價還貴？

蘇聯解體后，房地產市場開放。允許**自由遷移，房子自由買賣。地廣人稀的**，很多中小城市都涌向莫斯科。而作為發達城市吸引了眾多人口。由于供需矛盾，價格上漲是必然的。而遠東，西伯利亞人口稀少，遷移到發達地區聚集造成的。

4、莫斯科的房價高不高？

跟**的一線城市比，應該算低的。更何況，據**專家預測，莫斯科房價未來將會大幅下跌。

12月13日《**報》報道：**“不動產市場指示器”分析中心負責人奧列格?列普琴科向《**報》表示，房地產價格正以年均10％的幅度下跌。他表示，自2014年以來，莫斯科房地產價格平均下跌20%-30%。而且下跌進程并未終止。專家認為，莫斯科房價下跌情況明顯，是因為之前房地產市場過熱，價格遠遠脫離實際水平，脫離購買者的償付能力水平，而在建房屋太多，莫斯科和莫斯科郊外房屋存量和供應都處在歷史高位。要賣掉這么多的新房子，價格應該要更低一些。

Ценам на жилье предрекли обвал в ближайшие три года

專家預言（俄）房價未來三年迎大跌

**“不動產市場指示器”分析中心負責人奧列格?列普琴科向《**報》表示，房地產價格正以年均10％的幅度下跌。

他表示，自2014年以來，莫斯科房地產價格平均下跌20%-30%。而且下跌進程并未終止。

奧列格?列普琴科說：“買賣價格還將下跌2-3年，跌幅約為20%-30%。”他指出，其他地區跌幅不這么明顯，因為首都房地產市場在危機之前“熱過了頭。因房價一直上漲，很多人購買多余的房子作為投資。”

但這個過熱的時期因為一系列原因結束了。列普琴科認為：“莫斯科住房的價格遠遠脫離實際水平，脫離購買者的償付能力水平。”此外，莫斯科現在在建的房子太多，莫斯科和莫斯科郊外房屋存量和供應都處在歷史高位。要賣掉這么多的新房子，價格應該要更低一些。“

9月奧列格?列普琴科曾在RREF-2017論壇會議上預測，莫斯科房價將持續下跌至2024年，較現在的價格下降20%-30%，年均跌幅為10%左右。房價應穩定在每平方米12萬盧布的水平，相當于每平方米2000美元（按匯率1美元兌60盧布計算）。他還表示，這將主要涉及到二手房市場。一手房已經歷一**跌，幾乎已觸底，而二手房的價格還會逐年降低。

那莫斯科房價到底多少呢？據IRN.ru的數據，2017年9月莫斯科房屋均價為每平方米16.61萬盧布。盧布與**幣的匯率如下圖——

人比人哪。。。

5、莫斯科的房子為啥不是白菜價？

**雖然地廣人稀，但是冬季漫長而寒冷，所以莫斯科房產的建筑成本遠高于氣候溫暖的地區。

前蘇聯與**北方是世界上，僅有的完成了電氣化的兩個地區。這些地區的大城市建筑，不但要水丶電、氣丶暖全開通，而且墻體要厚實，要注重防寒保暖。

因此在房產的單位使用面積一樣的情況下，北方寒冷地區的房子建筑面積要比南方溫暖地區的房子建筑面積要大不少。而且建筑成本也要高得多，對城市整體基礎設施的要求也要高得多，單位建筑面積的使用成本也要高得多。

個人保守估計，莫斯科情況可能與我國哈爾濱的情形相似。鑒于莫斯科是**首都，人口有八百萬，個人估計莫斯科房價比哈爾濱還要貴一些，肯定不便宜。