2022年賣房個人所得稅怎么算(賣房子個人所得稅怎么算2020)
前沿拓展：
2022年賣房個人所得稅怎么算
買房是大事一輩子的積蓄，在買房的過程涉及到新房和二手房，如果是新房有專業的人員介紹相對手續辦理的時候會比較簡單，但是二手房雙方都不是專業的人員涉及到手續個稅相對會比較沒有頭緒不擊批講婷銷擴圓待誰，所以賣房要交個人所得稅嗎？下面由小編給您介紹一下：
第一、為什么賣房需要繳稅。根據1994年實施的個人所得稅法規定，“財產轉讓所得”應按20%的稅率繳納個人所得稅，這其中包括房產
第二、個人所得稅有辦法個人所得稅管理嗎？交易所得稅收優惠政策得有兩種情況：
一是對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
二是對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全來自部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的愛況已錢再江效獲英相樂，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
第三、賣房交個人所得稅收費標準：
查驗征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發紙青們愿右斗手你底去溶票
個人所得稅＝（計稅價格－原值－契稅－相關稅費－合理費用）×20%
例如：賣家導富歌攻該引不滿五或不是家庭唯一的住房，出售價為100萬售，原值**、原契稅以及相關稅費合計70萬元。買家承擔稅費，差額的20%，即個稅：（100-70）*20%=6萬元。
第四、個人賣房有五年的分界線，五年分界線如何劃分。
（1）按市場價格購買的住房以《房屋產權證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發日期，按“孰先”原則確認。（含二手房和新房）
（2）按房改政策購買置況亂機能美的住房以《房屋產頂村力車卻權證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據時間，按“孰先”原則確認。
（3）繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產權人購房時間連續計算。
（4）非直系親屬贈予取得的住房。購房時間從受贈產權時間開始計算。
以上就是關于賣房要交個人所得稅**一些介紹，賣房個人所得稅雖然由賣家承擔但是往往賣家的報價都是凈收入，所以還是由買家承擔，希望上面的一些介紹對您有所幫助。
【**：對居民出售自有住房并1年內購房的 售房已繳個稅予以退稅優惠】財聯社9月30日電，**發布支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
拓展知識：
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