貸款稅是怎么算的(企業(yè)稅貸怎么計(jì)算的)
前沿拓展：
貸款稅是怎么算的
貸款合同印花稅的計(jì)算：按合同約定的貸款金額萬(wàn)分之零點(diǎn)五貼花。銀行同業(yè)拆借所訂立的貸款合同無(wú)需繳納印花稅。貸款合同由當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。
【法律依據(jù)】
《中華****印花稅暫行條例》第三條
納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。
具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。
應(yīng)納稅額不足一角的，免納印花稅。
應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額尾數(shù)不滿五任二超歲品胡染分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算繳納。
第八條
同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額束屋開(kāi)臉必**棉貼花。
北京的劉先生最近想買一套二手房，經(jīng)過(guò)多日看房，他看中了豐臺(tái)區(qū)一套面積75平方米、總價(jià)約500萬(wàn)元的二手房。而在看房過(guò)程中，劉先生發(fā)現(xiàn)，二手房交易中的稅費(fèi)比較復(fù)雜，比如有一項(xiàng)個(gè)人所得稅（簡(jiǎn)稱“個(gè)稅”），很多房子的征收標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。劉先生想了解的是，北京二手房交易中的個(gè)稅究竟要交多少？哪些情況可以免征個(gè)稅呢？
解答：
在二手房交易中，個(gè)稅是主要稅費(fèi)之一。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個(gè)稅是一種所得稅，納稅主體是賣方，稅率為全額的1%或售房所得的20%，具體視房屋登記年限、賣方家庭住房情況及房屋原值信息而定。而在實(shí)際交易中，通常賣方會(huì)將稅費(fèi)計(jì)入房?jī)r(jià)之中，從而成為買方的一項(xiàng)購(gòu)房成本。
對(duì)于個(gè)稅如何征收，北京鏈家研究院分析師冷會(huì)表示，房屋持有滿五年，且為售房家庭在京唯一住房的可免征個(gè)稅，不能同時(shí)滿足以上兩個(gè)條件的均需繳納個(gè)稅。從征稅標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，若能查到房屋原值且能提供原始契稅**，則按售房所得的20%征收個(gè)稅；若無(wú)法追溯房屋原值，則按計(jì)稅價(jià)的1%征收個(gè)稅。
舉例來(lái)看，一套房子成交價(jià)為500萬(wàn)元，原值為300萬(wàn)元，那么其所需交納的個(gè)稅為（500-300-必要成本）×20%≈40萬(wàn)元；如果成交價(jià)為500萬(wàn)元，無(wú)法追溯到房屋原值，那么所需交納的個(gè)稅為（500-本次交易的增值稅及附加）×1%≈5萬(wàn)元。其中，“必要成本”包括本次交易的增值稅及附加、原契稅、裝修款和貸款利息等。
值得關(guān)注的是，究竟哪些情況可以免征個(gè)稅呢？對(duì)此，冷會(huì)表示，除了持有滿五年且為售房家庭在京唯一住房的可免征個(gè)稅外，另外還有這三種情況也可以免征個(gè)稅：其一，法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬免征個(gè)稅；其二，夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋財(cái)產(chǎn)分割，免征個(gè)稅；其三，直系親屬（父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹、孫子孫女）贈(zèng)與免征個(gè)稅。
新京報(bào)編輯 楊娟娟 校對(duì) 趙琳
圖/IC photo
拓展知識(shí)：
貸款稅是怎么算的
車輛購(gòu)置稅=購(gòu)車款/(1+17%)×購(gòu)置稅率(10%)。
車險(xiǎn)包括車輛交強(qiáng)險(xiǎn)和商業(yè)險(xiǎn)。車輛交強(qiáng)險(xiǎn)：家用6座及以下950元/年，家用6座以上1100元/年。商業(yè)險(xiǎn)分為基本險(xiǎn)和附加險(xiǎn)，基本險(xiǎn)包括第三者責(zé)任險(xiǎn)和車損險(xiǎn)；附加險(xiǎn)包括盜搶險(xiǎn)、車上責(zé)任險(xiǎn)、無(wú)過(guò)失責(zé)任險(xiǎn)、車輛停駛損失險(xiǎn)、自燃損失險(xiǎn)不計(jì)免賠特約險(xiǎn)等等。
貸款買車所繳納的手續(xù)費(fèi)中一般不包括購(gòu)置稅和保險(xiǎn)，在計(jì)算購(gòu)車成本之前要將這兩項(xiàng)單獨(dú)計(jì)算，而且貸款買車是強(qiáng)制上全險(xiǎn)的。
擴(kuò)展資料
貸款買車的具體流程
1，申請(qǐng)人看好擬購(gòu)車輛后，需要填寫(xiě)汽車消費(fèi)貸款申請(qǐng)書(shū)、資信情況調(diào)查表，并連同個(gè)人情況的相關(guān)證明一并提交貸款銀行。
2、在收到申請(qǐng)之后，銀行將進(jìn)行貸前調(diào)查和審批。
3、經(jīng)過(guò)審核，符合條件者，銀行會(huì)通知借款人填寫(xiě)各種表格，以及借款合同、擔(dān)保合同、抵押合同，并辦理抵押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)。
4、銀行發(fā)放貸款
5、借款人將首付款交給汽車商，并憑存折和銀行開(kāi)具的提車單辦理提車手續(xù)。
參考資料來(lái)源：百度百科–貸款買車
參考資料來(lái)源：百度百科–車輛保險(xiǎn)
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