房產中介稅費怎么算(買房中介費稅費怎么算?)
前沿拓展：
房產中介稅費怎么算
二手房的土地出讓金稅費的計算方法是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照農靜沖議5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
【法律依據】
《個人所得稅法財》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金停爾室從接終很所得；
（二）勞務報酬蘭長所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）林經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得尼學術木魚心袁飯越直；
（九）偶然所得。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市****在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家**備案。
賣房同買房一樣有很多流程，如果你手中有想要出手的房產，那么在賣房之前就要做好準備工作，不然中途出現什么問題的話，那處理起來很麻煩。這里小編就給大家介紹一下，賣房子需要多少稅金?賣房子手續流程是什么?需要準備什么材料?
一、賣房子需要多少稅金?
可能有些人覺得自己賣房子只需要收錢就可以，哪里還需要繳納稅金。其實不是的，賣房一樣需要繳納稅金，只不過根據情況不同，有一些稅金可能會由購房者承當。賣房人應繳納的稅金有：
1、契稅。九十平方米以下首次購房的按1%繳納;九十至一百四十平方米按房價1.5%繳納;一百四十平方米以上按房價3%繳納由買方承擔。
2、營業稅。房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納由賣方承擔。
3、土地增值稅。房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納由賣方承擔。
4、個人所得稅。房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)由賣方承擔。
5、房屋交易手續費。按房屋建筑面積6元/平方米交納，雙方共同承擔。
6、房屋產權登記費。80.00元由買方承擔。
7、房屋評估費。按評估額0.5%繳納。
8、房屋過戶費、營業稅。全額的5.5%(房產證未滿5年的)。
二、賣房子手續流程是什么?
我們在這里一定要注意，所賣的房屋一定要是產權清晰，不然有隱患存在，雙方在簽訂購房合同后，一定要嚴格遵守合同規定，履行自己的權利和義務，同時進行買賣時，最好是雙方本人到場，如果是委托人代為交易的話，如果沒有達成委托方的交易，后續容易出現**問題。
1、賣房咨詢。這里可以委托親朋好友，也可以委托中介公司。
2、房源登記。對需要售出的房屋進行登記，登記信息需要提供本人的身份信息和房屋產權證明，同時簽訂《房屋**銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》。
3、合同簽訂。領取購房者交付的購房定金50%后，與購房者簽訂《購房合同》。
4、辦理手續。帶《房地產權證》、身份證明等有關資料，給買方辦理過戶。
5、交付房屋
看完這篇文章后，相信你以后如果有賣房的需求，那么對于賣房的流程的稅金已經很清楚了。以上這些就是“賣房子需要多少稅金?賣房子流程是什么?”的全部介紹了，希望對你有一定的幫助。
拓展知識：
房產中介稅費怎么算
1、契稅，普通住宅的契稅為總房價乘以1.5%，非普通住宅的契稅為總房價乘以3%；2、交易手續費，為建筑面積乘以2.5元；3、合同印花稅，為總房價乘以0.05%；4、中介費，為總房價乘以1%；5、權證印花稅，一般為5元；6、登記費，為80元；7、配圖費，為25元。
【法律依據】
根據我國《商品房銷售管理辦法》第十五條規定，房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
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