承包經(jīng)營(yíng)所得個(gè)人所得稅計(jì)算(承包經(jīng)營(yíng)所得個(gè)人所得稅計(jì)算方式)
前沿拓展：
承包經(jīng)營(yíng)所得個(gè)人所得稅計(jì)算
法律分析： 承包經(jīng)營(yíng)所得個(gè)人所得稅計(jì)算分兩種情況：（1）企業(yè)實(shí)行個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)后，承包、承租人按合同（協(xié)議）的規(guī)定只向發(fā)包、出租方交納一定費(fèi)用，企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果歸其所有的；適用5級(jí)超額累進(jìn)稅率計(jì)算個(gè)人所得稅；（2）企業(yè)實(shí)行個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)后，承包、承租人對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果不擁有所有權(quán)，僅是按合同（協(xié)議）規(guī)定取得一定所得味的，其所得按工資、薪金所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅； 個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)該是“納稅年度的承包經(jīng)營(yíng)、承租拉威社供局侵經(jīng)營(yíng)所得-必要費(fèi)用”，或者可以理解為是“企業(yè)的會(huì)計(jì)凈利潤(rùn)－必要費(fèi)用+可能每月領(lǐng)取的工資”。
法來自律依據(jù)：《中華****稅收征收管理法》
第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定嗎配獨(dú)起存直農(nóng)討你本法。
第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定既低義另款的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。
法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位隨府劇源都和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政住植編法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
企業(yè)出租廠房，一般有兩種情況：一是自己經(jīng)營(yíng)，二是將閑置的廠房對(duì)外出租。那么企業(yè)出租廠房要交哪些稅呢？
?個(gè)人房東
個(gè)人所得稅
按租賃收入的12%計(jì)算征收（或減半征收）。計(jì)算公式是：應(yīng)納稅額=每次收取的全部租金收入×適用稅率-速算扣除數(shù)；其中每次收取的租金收入=含稅價(jià)格÷（1-10%）×10%；適用稅率10%，速算扣除數(shù)是30元。（注意：該稅率適用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和企事業(yè)單位承包承租經(jīng)營(yíng)所得）
土地增值稅
（以房地產(chǎn)為對(duì)象的）按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的全部收入減去允許扣除項(xiàng)目后的余額為營(yíng)業(yè)額。
?單位股東
如果不是個(gè)人股東，而是法人股東的話，則不需要繳納個(gè)人所得稅及土地增值稅；但如果是自然人股東的話，則需要繳納企業(yè)所得稅。
營(yíng)業(yè)稅
根據(jù)《中華****營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條的規(guī)定：納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用的余額。因此對(duì)于法人投資者而言其租賃費(fèi)應(yīng)該按以下公式來計(jì)算確定銷售額：
銷售額=營(yíng)業(yè)成本或者工程成本×（1+3%），這里的營(yíng)業(yè)成本是指建筑安裝工程的施工圖設(shè)計(jì)文件預(yù)算造價(jià)或者工程合同約定的工程造價(jià)以及與在建工程相關(guān)的其他直接費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)等；工程成本是指建筑安裝工程的施工圖設(shè)計(jì)文件預(yù)算造價(jià)或者工程合同約定造價(jià)加上從建設(shè)方已完工程量中扣減的分包款。
所得稅
由于不是個(gè)人的話就不需要繳納個(gè)稅了，因此這里只需要考慮企業(yè)所得稅問題即可。
房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值一次減去30%后的余值為計(jì)稅的基期來確定年應(yīng)納房產(chǎn)稅額的方法來計(jì)算的。《中華****房產(chǎn)稅暫行條例》第2條規(guī)定：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%~60% （不同省區(qū)市略有差異 ） 的余值計(jì)算交納。
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拓展知識(shí)：
承包經(jīng)營(yíng)所得個(gè)人所得稅計(jì)算
個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的應(yīng)納稅額=（納稅年度收入總額-必要費(fèi)用）*適用稅率-速算扣除數(shù)
其中必要費(fèi)用：2000/月。
80000的適用稅率是35%。速算扣除數(shù)是6750元
所以：
應(yīng)納稅額=（80000-24000）*35%-6750=12850元
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