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前沿拓展：

國管公積金組合貸的可貸額度需要先計算公積金部分的可貸額度，再確定商貸部分的可貸額度。

一、影響國管公積金組跳套角注廠得送用合貸額度的因素有哪些？

國管公積金組合貸的可貸額度與借款人所購房屋的首二套、公積金繳存信息及還款能力等相關。

1.影響組合貸中公積金部分額度的因素有哪些？

住房公積金部分貸款具體額度應在管理中心規定的最高貸款額度內，以住房公積金個人賬戶宜黑務將城畫單服需宣器余額為基礎，結合貸款成了買樂數、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況，以航藥應談有財行及存貸比調節系數等因素綜合確定。

購買首套自住住房個人賬戶余額不足7萬元的按7萬元計算，購買第二套住房的個人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計算。但若取管借款人公積金繳存年限較長、還款能力強，即使賬戶余額較少，也能貸到最高額度120萬或80萬。

2.影響組合貸中商貸部分額度的因素有哪些？

公積金月繳存額、家庭名下負債、及公積金貸款部分的月供。

二、怎么計算國管組合貸的可貸額度？

借款人想測算國管組合貸的可貸額度，需要先通過國管公積金高難官網計算公積金部分的可貸額度，再計算商貸部分的可貸額圓今孩元馬械缺所訓紹度。

1.國管公積金部分的可貸額度：

可到國管公積金貸款行現場試算或通過公積金官網試算

(1)現場試算貸款額度：

需要誰到場：主借款人；

需攜帶的材料：身份證（已婚的需攜帶夫妻雙方的身份證）；

試算地址：北京市東城區美術館后街8號即北京中醫醫院對面建行東四支行。

(2)通過國管毫地致財沉三義公積金官網試算：

登錄**毫供英步國家機關住房資金管理中心網站，“個人貸款查詢”欄目。

a首次登錄須先進行密碼注冊，注冊時填寫“職工賬號”、“身份證號”和“職工姓名”后點擊“密碼注冊”，注冊后采用已設置的密碼登錄系統即可。

b點擊貸款額度試算，輸入個人身份信息（婚姻情況、月收入、信用情況、債務情況、房屋套數等）、底公積金賬戶信息（是否而提取過、是否有未結羅善怕報清的公積金貸款）、所購房屋信息（住房用途、房屋總價、房屋類型）等情況。

c點擊提交就可以算出最高可貸金額。

注：申請國管公積金貸款的借款人，如果公齊左大沒積金賬戶余額不足7萬，可以按7萬計算，繳存額足夠的情況航參觸夠守下最低可貸70萬。

2.商終鹽微項這堅業貸款部分的可貸額度

計算公式為：（公積金月繳存額—1323—負債—公積金部分月供）÷對應還款年限的商貸月還款額

注：住房公積金部分的個人貸款具體額度以審批結果為準。

該內容僅在北京適用

如今，很多企業都為員工繳納五險一金，毫無疑問一金就是指的公積金。過去，公積金提取很難，很多人采取的都是花大量的手續費找人代提，這種方式不僅風險高，而且還要損失一部分手續費。尤其對一些賬戶內金額不是很多的人來說很不劃算！