房屋稅費計算(房屋稅費計算器在線)
前沿拓展：
房屋稅費計算
月租金30000（含30000）元以下：增值稅、城市維護建設稅、教育費附件、地方教育費附加、水利基金－－免征，房產稅4％，個稅10％。
2、個稅計算公式：月租金4000元以下：（月租金－房產稅－800）＊10％。月租金4000元以上：（月租金－房產稅）＊80％＊10％。
3、非住房：增值稅、城市維護建設稅、教育費附件、地方教育費附加、水利基金－－免征，房產稅12％、個稅20％、印花稅0.1％。
4、個稅計算公式：月租金4000元以下：（月租金－房產稅－800）＊10％，月租金4000元以上：（月租金－房產稅）＊80％＊10％。
出租房屋交稅明細？
1、對個人出租住房的，由按照5％的征收率減按1.5％計算繳納稅。對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征稅政策。
2、對房地產中介機構提供住房租賃經紀**服務，適用6％的稅稅率。對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5％的征收率計算繳納稅。
3、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12％計算繳納。營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納。城市維護建設稅：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）。
4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％。印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
房屋契稅：契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。是每一位買房人都必須繳納的一種稅費，這個是交給國家的，并不是交給開發(fā)商的。 契稅稅率一般都是明文規(guī)定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什么**。稅率：房屋契稅標準為3%-5%，但實際買房中，個人購買住房實行差別化稅率。一般非普通住宅契稅按3%征收；普通住宅稅率詳見下表（以浙江省某市的契稅稅率為例，各城市具體收費標準略有不同）：
浙江省某市的契稅稅率標準，各城市標準略有不同
[蠟燭]注意：1、建議契稅盡量早交，房子的持有時間不是按照房產證的持有時間，而是按照契稅繳納的時間來計算的。房屋持有的時間滿2年甚至滿5年，賣房的時候能夠省下一大筆的稅費。2、首套房契稅可部分退還，各地區(qū)退稅政策不同，退費比例各城市略有不同。3、有些城市對于二套房也出臺了購房契稅補貼的政策，及二孩、三孩家庭的優(yōu)惠政策，各城市補貼政策不同，以當地政策為準。
浙江省某市的契稅補貼標準，各城市標準略有不同
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拓展知識：
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