房屋買賣稅費計算公式(房屋買賣稅費計算公式表)
前沿拓展：
房屋買賣稅費計算公式
1、印花稅
對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣聽青營契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。轉讓土地使用權、為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、5%。
2、城市維護廣蘇建設稅
它以納稅人實際繳納的增活總卷動理括煤委值稅、營業稅稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅王證令稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%教育費附加這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的一種附加費，效混漸空省推銀良分依營業稅額為計費依據，稅率為3%。
3、房產稅
房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產征收的一種稅收。房產稅實行的是比例稅率
①以房產余值為計稅依據肉便條的，稅率為1.2%。
②以租金收入為計稅依據的，稅率為12%.計算公式：
①房產稅應納稅額=房產評與估值×70%×1.2%或：房產原值×70%×1.2%
②房產稅當場飯陽族正脫應納稅額=租金收入×12%
辦理了房屋買賣過戶手續后，由買賣雙方向房地產管理部門交納手續費，征收的標準是按照國家房屋買賣成交價或低保護價的1%，由買賣雙方各繳納一半。
4、房屋所有權登記費
對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取，每套收費標準為8靜目致歷北重聲其前負0元。住房以外其他房屋所有權員固驗矛序及擴群映登記費，統一規范為復限路甲憲棉越熱**氫叫按宗定額收取，具體收費標準由省、自治區、直轄市價格、**門核定。
5、證書工本費
每件收費4元；了業夠**晚久能肥育穩片共有權執照及他項權利執照，每件收費2元。印花稅，每件5元。
購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有
維修基金收取比例由省、自治區、直轄市****房地產樹差糧置振行政主管部門確定。
6、土地出讓金
指各級**土地出讓主管部門將國有土地使用權出讓給單位或個人，按規定向單位或個人收取的土地轉讓價款。
土地有償使用費是指國務院說**或省級****在批準究宜農用地轉用、征用土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設用地的縣都、市****收取的平均土地純收益。
7、土地增值稅
轉讓國有土地使用權差通討略著什請再怕未、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。
應納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉讓收入-扣除項目金額
年王移談轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。
8、土地收益金
土地收益金按房地產交易建筑面積計收。在房地產買賣中，從超過房產評估價格以外的收益中收取，超過房產評估價格一倍以內的按不超過20%收取；二倍以內的按不超過30%收取；三倍以內的按不超過40%收取；三倍以上的按50%以上收取。對出租的房屋，參照上述比例從超過限額標準租金以外的收益中收取、具體收取標準由省、自治區、直轄市物價部門會同建設部門確定。
9、土地稅費
征用土地管理費的收取分
(一)全包征地方式
(二)實行半包方式
(三)實行單包方式征地
(四)辦理征地手續不負責征地工作。
10、土地證書
工本費普通證書，個人每證5元，單位每證10元；國家特制證書，單位和個人均為每證20元；對三資”企業頒發土地證書的工本費收費標準為每證20元。土地權屬調查費、地籍測繪費城鎮居住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，不超過30元。農村居民生活用地面積在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。
#廣州買房##按揭##干貨##抵押#吳：陳**早上好，麻煩幫我算一下稅費，下個星期就要過戶交稅費了，我到時要交多少錢？
陳陳：早晨，房子成交價是多少呢？建筑面積多大？是商品房嗎，首套還是二套呢？
吳：房子成交價是480萬，面積是93方，是商品房，首套來的；
陳陳：那買家交的契稅是1.5%，你們稅費是怎么交，各付各稅還是業主實收？
吳：業主實收的，業主部分也要我付的。
陳陳：好的，業主房子滿五唯一嗎？
吳：房子滿五年了，不是唯一房。
陳陳：那你到時要交契稅1.5%，個稅1%，稅費算下來總共是12萬。
吳：好的，謝謝陳**！
如果遇到其他貸款問題或需要辦理按揭、抵押貸款，可私信聯系陳陳，一站式為您服務哦
#買房避坑##有房有車#如果有任何不清楚的地方，可以私信或評論咨詢
拓展知識：
房屋買賣稅費計算公式
稅費是總價乘以百分比
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
本回答被網友采納
原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20221127503425.html
