前沿拓展：

住房公積金管理條例

是《住房公積金管理條例》，不是管理辦法；由國務院以國務院令的形式頒布。

當今社會

住房成為了很多人的剛需

也成了生活中最大的消費之一

公積金貸款買房成了很多人的選擇

那么，關于公積金方面的相關政策有哪些？

今天

《陽光熱線》將為您解答！

個人繳存公積金是如何規定的？如何辦理？

凡年滿16周歲，未達到法定退休年齡的有較穩定收入來源且具有完全民事行為能力的自主繳存人員均可繳存住房公積金。

自主繳存人員以按月自主繳存的方式進行匯繳，不可補繳。繳存基數不得高于職工工作地所在市（州）統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍,不得低于職工工作地人力資源社會保障部門公布的最低工資標準。繳存比例不低于10%，不得高于24%。

自主繳存人員可通過西寧住房公積金管理中心微信公眾號及線下柜臺辦理住房公積金的開戶、繳存、使用等業務。

哪些情況可以申請提取住房公積金？需具備哪些條件？

按照《住房公積金管理條例》規定，可以提取住房公積金余額的分別是：購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規定比例的；喪失勞動能力并與單位解除勞動關系的；出境定居的；離休、退休的；職工**亡或者被宣告**亡的可申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

住房公積金除《條例》規定的提取情形外，還有哪些情形可以提取使用住房公積金？

一，大病提取：是指職工本人因患慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術，六種重大疾病的，可以支取公積金來支付醫療部門報銷后的自付部分；

二，父母、子女購房提取：對正常繳存住房公積金的職工，職工本人名下的住房公積金可用于支付本人、配偶、父母或子女的購房款，提取額度不得超過購房總價款。繳存職工本人及配偶在西寧住房公積金管理中心無公積金貸款的情況下，也可以申請提取償還父母、子女的住房貸款，申請金額不得超過貸款余額。

三，購房配套支出費用：繳存職工本人名下住房公積金可用于支付本人、配偶、父母或子女購買住房時發生的住宅維修基金、契稅、手續費、測繪費、登記費和工本費等購房配套支出費用。

四，物業費提取：針對在西寧住房公積金管理中心沒有住房公積金貸款的職工，每年可提取3000元本人名下的住房公積金，用于支付自住住房當年物業費。

五，援助金提取：凡在西寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，繳交比例為雙5%且為最低繳交基數的低收入職工，每年可一次性提取12個月的住房公積金繳存額。

申請辦理住房公積金貸款需要具備哪些條件，有哪些規定？

凡符合規定的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時可以申請辦理住房公積金貸款。

本省的住房公積金繳存職工只要同時達到以下六個條件，可向西寧住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。一是具有合法有效的身份證明，未超過國家法定的退休年齡，且具有完全民事行為能力；二是有穩定收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三是購買住房的，必須有合法的購房合同或協議，建造、翻建、大修自住住房的，必須有規劃、土地管理部部門的批準文件；四是有購買、建造、翻建、大修自住住房規定比例的自籌資金；五是同意按照公積金管理中心和委托銀行認可的擔保方式進行擔保；六是法律、法規規定的其他條件。

需要說明一下：自2018年10月1日起，按國家政策規定，借款人家庭購買第三套及以上住房或申請第三次公積金貸款的在西寧住房公積金管理中心不予貸款。

公積金申請貸款時，個人貸款還款能力的標準是什么？

有穩定的收入來源，一般情況下個人貸款還款能力按照住房公積金繳存基數來核定，核定后的月還款額不超過家庭總收入的60%。

申請公積金貸款提前還款，如何辦理？

職工如需提前償還住房公積金貸款有以下兩種方式：一是本人攜帶身份證原件直接前往公積金業務大廳或委托銀行網點，提出提前還款申請。用現金還款部分應在申請還款前提前存入借款人銀行還款賬戶內。二是借款人或配偶可通過中心官方網站、手機APP、微信公眾號線上平臺自助辦理提前還款業務。

需要注意的方面：1.提前還款中包含現金、公積金余額對沖、現金和公積金余額同時對沖三種方式，借款人自助辦理時要準確選擇還款方式。2.現金還款部分應在申請還款前提前存入借款人銀行還款賬戶。3.通過線上網絡平臺辦理提前還款業務后，申請人應及時通過查詢模塊中的還款明細查看該筆還款是否成功，如未成功則通過"我的待辦"模塊對該筆業務重新發起結算或撤銷，否則會影響借款人正常按月還款金額的扣劃。

來源 | 西寧廣播電視臺

拓展知識：

住房公積金管理條例

第一章　總則第一條　為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高居民居住水平，根據國務院《住房公積金管理條例》和有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條　本條例適用于武漢地區住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。第三條　本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。第四條　武漢住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）是武漢地區住房公積金管理的決策機構，依照國務院《住房公積金管理條例》的規定履行管理職責。

　　武漢住房公積金管理中心（以下簡稱公積金管理中心）是直屬市****的不以營利為目的的**的事業單位，具體負責武漢地區的住房公積金的管理運作，監督檢查本市住房公積金繳存、提取和使用的情況，依法履行行政處罰職能，承辦公積金管委會決定的事項。第五條　市財政、監察、審計部門和**銀行分支機構依法對武漢地區住房公積金的管理和使用情況實施監督。

　　工商行政、稅務、統計、民政、**、人力資源和社會保障、國土資源和規劃局、住房保障和房屋管理局等行政管理部門按照各自職責提供相關數據和信息，協同公積金管理中心實施住房公積金制度。第二章　繳存第六條　單位和在職職工個人應當按照規定繳存住房公積金。

　　單位應當按照規定到公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經公積金管理中心審核后，到公積金管理中心委托辦理住房公積金業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）為本單位在職職工（以下簡稱職工）辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。第七條　職工住房公積金的月繳存額為本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

　　單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

　　職工和單位住房公積金的繳存比例按照國家有關規定合理確定，報省****批準后執行。第八條　職工按照市****規定的最低工資標準領取工資或者工資收入高于最低工資標準但仍屬最低生活保障家庭或者低收入家庭的，公積金管委會可以制定相應的辦法和標準，適當降低職工個人住房公積金繳存比例，職工所在單位為該職工繳存住房公積金的比例不變。第九條　單位有下列情形之一，繳存住房公積金確有困難的，經本單位職工代表大會討論通過；未設立職工代表大會的，經職工大會或者工會討論通過，報公積金管理中心審核、公積金管委會批準后，可以降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金：

　　（一）經依法批準緩繳養老和失業保險金的；

　　（二）處于停產（含停業）、半停產狀態的。

　　單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金期限不超過一年，需要繼續降低繳存比例或者緩繳的，應當在期滿前三十日內按照前款規定辦理相關手續。

　　經批準降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的單位，待本條第一款規定的情形消失后，應當恢復正常繳存比例或者補繳緩繳款。第十條　單位被撤銷、解散或者依法宣告破產時，其欠繳的職工住房公積金比照所欠職工工資依法予以清償。

　　單位合并、分立時，應當為職工繳清住房公積金，并依法辦理住房公積金賬戶轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，應當為職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。第三章　提取和使用第十一條　職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

　　（二）離休、退休的；

　　（三）完全喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系的；

　　（四）出境定居的；

　　（五）償還購房貸款本息的；

　　（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。第十二條　無住房公積金貸款的職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　（一）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；

　　（二）與單位終止勞動關系，且男性滿五十周歲、女性滿四十五周歲的；

　　（三）住房公積金賬戶封存滿兩年仍未重新就業的；

　　（四）享受城鎮居民最低生活保障的；

　　（五）本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；

　　（六）遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的；

　　（七）法律、法規規定的其他情形。