房產中介稅費怎么算(房產中介稅費怎么算出來的)
前沿拓展：
房產中介稅費怎么算
法律分析：不滿5年的二手房稅費計算方法如下 不滿5年的普通二手房，營業稅征收標準如下： 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅； 2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅； 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按藝景真照差額繳納，計算公式為： (上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%。
法律依據：《中華****個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（隨的湖它造堅討影卷爭別五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。未曲液啊出寫該究居民個人取得前款第林衣易適寧深玉言抓約一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納掌希財汽終稅年度合并計算個人所得稅；電鎮鋼士雷漸害刑措財非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
一、**安置房要交房產稅要怎么交
**安置房,是指在****實施土地儲備的地塊、非經營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的**過程中,以確定的價格、套型面積等向具有市區戶籍(含從事農業職業)的被**人定向銷售的住宅房。**安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定,居民個人自用的房屋免征房產稅和土地使用稅。
對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅。
《中華****房產稅暫行條例》第五條規定，下列房產免納房產稅：
1、國家機關、**團體、軍隊自用的房產;
2、由國家**門撥付事業經費的單位自用的房產;
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;
4、個人所有非營業用的房產;
5、經**批準免稅的其他房產。
二、**房要交哪些稅
賣動遷房需交的稅費:
1、若產證滿五年,且產權人是少有的一套住房,則無稅!
2、若產證不滿五年,則交總房價的1%的稅費!
3、若產證滿五年,產權人不是至少有的一套住房,則交總房價的1%的稅費!(產證是否滿五年,是根據辦產證之日起算)還有的就是中介費了,若您是賣房子,且只需要支付不高于1%的中介費! 若您是業主,建議您直接報凈到手價,剩下所有的費用由下家承擔!
動遷房和配套商品房都是定向銷售給動遷居民的,但是兩者卻是完全不同的概念。因為動遷房和配套商品房的土地性質不同。
**的房屋一般分為兩大類: **的房屋一般分為兩大類:
一類是配套商品房。是因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房。按照規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬于個人所有,但在產權證上會加蓋配套商品房印章, 在取得所有權的 5 年之內不能上市交易。
另一類是動遷房。 是因房產開發等因素而動**, 動**公司通過其他途徑安置或代為安置 人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言) 。
該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別,屬于被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。
動遷房提交下列材料:
(1)《房地產登記申請書》(原件);
(2)身份證明(復印件);
(3)動遷單位原《房地產權證》(原件);
(4)《動遷協議》(原件);
(5)地籍圖(原件兩份);
(6)房屋平面圖(原件兩份);
(7)契稅完稅證明(原件)即可辦理產證。
以上就是關于安置房要交房產稅的相關內容，因為安置房特殊性，總是要達到限定的期限才能交易，而且對業主名下的產權個數有一定的要求，當然根據具體的擁有產權數和房子性質的不同，所繳納的稅率也不同。如有任何疑問，也可以具體咨詢相關的機構。
拓展知識：
房產中介稅費怎么算
1、契稅，普通住宅的契稅為總房價乘以1.5%，非普通住宅的契稅為總房價乘以3%；2、交易手續費，為建筑面積乘以2.5元；3、合同印花稅，為總房價乘以0.05%；4、中介費，為總房價乘以1%；5、權證印花稅，一般為5元；6、登記費，為80元；7、配圖費，為25元。
【法律依據】
根據我國《商品房銷售管理辦法》第十五條規定，房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
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