前沿拓展：

房子購置稅費怎么算2022

一、二手房交易稅費怎么算?
(一)買方的二手房交易稅費怎么計算：
1、契稅：

成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：
建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0.05%
4、產權轉移登記費：
50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

(二)賣方的二手房交易稅費怎么計算：
1、交易服務費：
建筑面積(平方米)×3壓劃要元
2、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0.05%
3、土地專觸笑比什出讓金：
成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：
成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：
變尼件養土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10菜圓哪真東擴其章依占語%(10樓以下)
成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
7、個人所得稅：
成交價或評估價南延翻效漢款布(高者)×1%(房改房自用滿五遠飯深除事密望年，且是唯一生活用房的免征)
8、營業稅及附加稅：
成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
二、二手房網上續簽流程是什么?
1、買賣雙方達成成交意向，并就合同條款協商一致;
2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》并持房屋所有權證和身份證件等到網簽服務窗口申請網上簽約;
3、臉河窗口工作人員將信息表有關信息錄入網上簽約系統，打印合同第一部分內容(1-4條)，交買賣雙方核對確認。
4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易我江州面裝言試層指質直結算自信自行劃轉聲明》、《轉移登記申請書》和《辦理轉述降溫界移登記服務指南》交給買賣條數企注己海此沙蒸樣翻雙方;
5、買賣雙方根據約定填寫買賣合同第二部分相關條款內容，并在一式四份的合同上簽字或蓋葉培貨營較法總甲章后，合同依法生效;
6、買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其它相關材料到地稅部門辦理納稅兒堅風引手續;補交土地出讓金或土亮價擊較投地收益等價款;并按《辦理轉移登記服務指南南抗牛如加酒買東雜邊》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續;
7、權屬登記部門審核合格后它的畫出齊漸濃，發放房屋所有權證。
這些就是我們在這方面的知識。希望律師的這免格且已深初雜課量須親篇文章能給你帶來幫助。如果你想要了解更多關于這些方面的內容，也可以到網上進行搜索查詢。

今年****、國務院部署實施新的組合式稅費支持政策，對穩定市場預期、提振市場信心、助力企業紓困發展具有重要意義。那么，新的組合式稅費支持政策中哪些是新出臺的政策，哪些是延續實施的政策呢？小編幫你梳理好了，趕緊收藏學習吧。

一、新出臺的稅費支持政策

（一）2022年增值稅期末留抵退稅政策

【政策依據】

1.《** **關于進一步加大增值稅期末留抵退稅政策實施力度的公告》（2022年第14號）

2.《** **關于進一步加快增值稅期末留抵退稅政策實施進度的公告》（2022年第17號）

3.《** **關于進一步持續加快增值稅期末留抵退稅政策實施進度的公告》（2022年第19號）

4.《** **關于擴大全額退還增值稅留抵稅額政策行業范圍的公告》（2022年第21號）

（二）中小微企業設備器具所得稅稅前扣除政策

【政策依據】

《** **關于中小微企業設備器具所得稅稅前扣除有關政策的公告》（2022年第12號）

一圖了解中小微企業設備器具所得稅稅前扣除新政

（三）航空和鐵路運輸企業分支機構暫停預繳增值稅政策

【政策依據】

《** **關于促進服務業領域困難行業紓困發展有關增值稅政策的公告》（2022年第11號）

（四）公共交通運輸服務收入免征增值稅政策

【政策依據】

《** **關于促進服務業領域困難行業紓困發展有關增值稅政策的公告》（2022年第11號）

（五）3歲以下嬰幼兒照護個人所得稅專項附加扣除政策

【政策依據】

《國務院關于設立3歲以下嬰幼兒照護個人所得稅專項附加扣除的通知》（國發〔2022〕8號）

（六）增值稅小規模納稅人免征增值稅政策

【政策依據】

《** **關于對增值稅小規模納稅人免征增值稅的公告》（2022年第15號）

（七）科技型中小企業研發費用加計扣除政策

【政策依據】

《** **科技部關于進一步提高科技型中小企業研發費用稅前加計扣除比例的公告》（2022年第16號）

（八）快遞收派服務收入免征增值稅政策

【政策依據】

1.《** **關于快遞收派服務免征增值稅政策的公告》（2022年第18號）

2.《** 國家**關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）

（九）減征部分乘用車車輛購置稅政策

【政策依據】

《** **關于減征部分乘用車車輛購置稅的公告》（2022年第20號）

（十）小微企業“六稅兩費”減免政策

【政策依據】

《** **關于進一步實施小微企業“六稅兩費”減免政策的公告》（2022年第10號）

（十一）小型微利企業減免企業所得稅政策

【政策依據】

《** **關于進一步實施小微企業所得稅優惠政策的公告》（2022年第13號）

（十二）制造業中小微企業延緩繳納部分稅費政策

【政策依據】

《國家** **關于延續實施制造業中小微企業延緩繳納部分稅費有關事項的公告》（2022年第2號）

（十三）階段性緩繳企業基本養老保險費、失業保險費、工傷保險費政策

【政策依據】

1.《人力資源社會保障部 ** 國家**關于做好失業保險穩崗位提技能防失業工作的通知》（人社部發〔2022〕23號）

2.《人力資源社會保障部辦公廳 國家**辦公廳關于特困行業階段性實施緩繳企業社會保險費政策的通知》（人社廳發〔2022〕16號）

3.《人力資源社會保障部 國家發展改革委 ** **關于擴大階段性緩繳社會保險費政策實施范圍等問題的通知》（人社部發〔2022〕31號）

（十四）階段性緩繳職工基本醫療保險費政策

【政策依據】

《國家醫保局 國家發展改革委 ** 國家**關于階段性緩繳職工基本醫療保險單位繳費的通知》（醫保發〔2022〕21號）。

二、延續實施的稅費支持政策

（十五）重點群體創業稅費扣減政策

【政策依據】

1.《** ** 人力資源社會保障部 國家鄉村振興局關于延長部分扶貧稅收優惠政策執行期限的公告》（2021年第18號）

2.《** ** 人力資源社會保障部 國務院扶貧辦關于進一步支持和促進重點群體創業就業有關稅收政策的通知》（財稅〔2019〕22號）

（十六）吸納重點群體就業稅費扣減政策

【政策依據】

1.《** ** 人力資源社會保障部 國家鄉村振興局關于延長部分扶貧稅收優惠政策執行期限的公告》（2021年第18號）

2.《** ** 人力資源社會保障部 國務院扶貧辦關于進一步支持和促進重點群體創業就業有關稅收政策的通知》（財稅〔2019〕22號）

（十七）企業扶貧捐贈所得稅稅前扣除政策

【政策依據】

1.《** ** 人力資源社會保障部 國家鄉村振興局關于延長部分扶貧稅收優惠政策執行期限的公告》（2021年第18號）

2.《** ** 國務院扶貧辦關于企業扶貧捐贈所得稅稅前扣除政策的公告》（2019年第49號）

（十八）扶貧貨物捐贈免征增值稅政策

【政策依據】

1.《** ** 人力資源社會保障部 國家鄉村振興局關于延長部分扶貧稅收優惠政策執行期限的公告》（2021年第18號）

2.《** ** 國務院扶貧辦關于扶貧貨物捐贈免征增值稅政策的公告》（2019年第55號）

（十九）自主就業退役士兵創業稅費扣減政策

【政策依據】

1.《** **關于延長部分稅收優惠政策執行期限的公告》（2022年第4號）

2.《** ** 退役軍人部關于進一步扶持自主就業退役士兵創業就業有關稅收政策的通知》（財稅〔2019〕21號）

（二十）吸納退役士兵就業稅費扣減政策

【政策依據】

1.《** **關于延長部分稅收優惠政策執行期限的公告》（2022年第4號）

2.《** ** 退役軍人部關于進一步扶持自主就業退役士兵創業就業有關稅收政策的通知》（財稅〔2019〕21號）

（二十一）科技企業孵化器等免征房產稅、城鎮土地使用稅和增值稅政策

【政策依據】

1.《** **關于延長部分稅收優惠政策執行期限的公告》（2022年第4號）

2.《** ** 科技部 **關于科技企業孵化器大學科技園和眾創空間稅收政策的通知》（財稅〔2018〕120號）

（二十二）高校學生公寓免征房產稅、印花稅政策

【政策依據】

1.《** **關于延長部分稅收優惠政策執行期限的公告》（2022年第4號）

2.《** **關于高校學生公寓房產稅印花稅政策的通知》（財稅〔2019〕14號）

（二十三）城市公交站場等運營用地免征城鎮土地使用稅政策

【政策依據】

1.《** **關于延長部分稅收優惠政策執行期限的公告》（2022年第4號）

2.《** **關于繼續對城市公交站場道路客運站場城市軌道交通系統減免城鎮土地使用稅優惠政策的通知》（財稅〔2019〕11號）

（二十四）農產品批發市場、農貿市場免征房產稅、城鎮土地使用稅政策

【政策依據】

1.《** **關于延長部分稅收優惠政策執行期限的公告》（2022年第4號）

2.《** **關于繼續實行農產品批發市場農貿市場房產稅城鎮土地使用稅優惠政策的通知》（財稅〔2019〕12號）

（二十五）從事污染防治的第三方企業減免企業所得稅政策

【政策依據】

1.《** **關于延長部分稅收優惠政策執行期限的公告》（2022年第4號）

2.《** ** 國家發展改革委 生態環境部關于從事污染防治的第三方企業所得稅政策問題的公告》（2019年第60號）

（二十六）支持**防護救治等免征個人所得稅政策

【政策依據】

1.《** **關于延長部分稅收優惠政策執行期限的公告》（2022年第4號）

2.《** **關于支持新型冠狀**感染的肺炎**防控有關個人所得稅政策的公告》（2020年第10號）

（二十七）商品儲備免征印花稅和房產稅、城鎮土地使用稅政策

【政策依據】

1.《** **關于延續執行部分國家商品儲備稅收優惠政策的公告》（2022年第8號）

2.《** **關于部分國家儲備商品有關稅收政策的公告》（2019年第77號）

（二十八）制造業中小微企業繼續延緩繳納2021年第四季度部分稅費

【政策依據】

1.《國家** **關于延續實施制造業中小微企業延緩繳納部分稅費有關事項的公告》（2022年第2號）

2.《國家** **關于制造業中小微企業延緩繳納2021年第四季度部分稅費有關事項的公告》（2021年第30號）

（二十九）生產、生活**業增值稅加計抵減政策

【政策依據】

1.《** **關于促進服務業領域困難行業紓困發展有關增值稅政策的公告》（2022年第11號）

2.《** ** 海關總署關于深化增值稅改革有關政策的公告》（2019年39號）

3.《** **關于明確生活**業增值稅加計抵減政策的公告》（2019年第87號）

（三十）創業投資企業和天使投資個人有關稅收優惠政策

【政策依據】

1.《** **關于延續執行創業投資企業和天使投資個人投資初創科技型企業有關政策條件的公告》(2022年第6號)

2.《** **關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）

3.《** **關于創業投資企業和天使投資個人有關稅收政策的通知》（財稅〔2018〕55號）

（三十一）全年一次性獎金個人所得稅優惠政策

【政策依據】

1.《** **關于延續實施全年一次性獎金等個人所得稅優惠政策的公告》（2021年第42號）

2.《** **關于個人所得稅法修改后有關優惠政策銜接問題的通知》（財稅〔2018〕164號）

（三十二）上市公司股權激勵個人所得稅優惠政策

【政策依據】

1.《** **關于延續實施全年一次性獎金等個人所得稅優惠政策的公告》（2021年第42號）

2.《** **關于個人所得稅法修改后有關優惠政策銜接問題的通知》（財稅〔2018〕164號）

（三十三）外籍個人津補貼個人所得稅優惠政策

【政策依據】

1.《** **關于延續實施外籍個人津補貼等有關個人所得稅優惠政策的公告》（2021年第43號）

2.《** **關于個人所得稅法修改后有關優惠政策銜接問題的通知》（財稅〔2018〕164號）

（三十四）階段性降低失業保險、工傷保險費率政策

【政策依據】

1.《人力資源社會保障部 ** 國家**關于做好失業保險穩崗位提技能防失業工作的通知》（人社部發〔2022〕23號）

2.《人力資源社會保障部 **關于繼續階段性降低社會保險費率的通知》（人社部發〔2018〕25號）

3.《人力資源社會保障部 **關于階段性降低失業保險費率有關問題的通知》（人社部發〔2017〕14號）

摘自《2022年新的組合式稅費支持政策指引》

以上內容經小編匯總整理，僅供參考，具體請以官方發布信息為準。

end.

文章來源：國家**公眾號

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