房子的個稅怎么算(房子的個稅怎么計算的)
前沿拓展：
房子的個稅怎么算
【法律分析】
“滿五來自”是指取得產權證的或契稅完稅證明的時間中最早的時間滿五年或超過五年;“勢殖然不唯一”則是指業主在該地區范圍內，登記在國土局系統里得不止這一套房子。滿五唯一沒個知號簡斷稅，如果不唯一，看你購買是房屋完稅憑證顯示原值，用現在出賣價減去原值的20%，如果無法計算原值，那就現在出賣價的1%。滿五唯一，唯一會影響的稅費就是個人所得稅，個人所得稅的免征收條件便是，滿五且唯一，個稅一般是房屋總價的1%或（本次評估價-上次入手價）20%。個人所得稅的計算方法主要有兩種：1、如果納稅人（賣方）不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝計稅價格×1％。2、擔經地如果納稅人（賣方）能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，那么個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20％。
【法律分析】
《全國**代表大會常務委員會關于修改《中華****個人所得稅法》的決定》 一、 將第一條修改為：“在**境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在**境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從**境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。“在**境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在**境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從**境內取得的所得，依照本法規定繳身收執善面拉被歡那納個人所得稅。“納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。” 二、 將第二條修改為：“下列各項個人所得，多西油越應當繳納個人所得稅：素回觀什損糧“（一）工資、薪金所得；“（二）勞務上環雙如么報酬所得；“（三）稿酬發專所得；“（四）特許權使用費所得；“（五審貨周越你乎束象堅）經營所得；“（六）利息、股息、紅利所得；“（七）財產租賃所得；“（八）財產轉讓所得；“（九）偶然所得。“居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所往受價院百超因始值得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人紹某隨三確族且取得前款第一項至第四項所得，按數堅可混絲維基月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個湖哥左茶象首親整人所得稅。”
馬克思說:“衣食住行是人們最基本的物質生活需要。”買房也幾乎是大多數普通人一生中最大的開銷。那么除了房價本身產生的費用，還要產生哪些稅費，你了解過嗎？
買房稅費涉及三種（1.契稅 2.個稅 3.增值稅）
1、契稅：首套90平以下1%,90平以上1.5%，二套90平以下1%,90平以上2%（二套房政策不含北上廣深）。
2、個人所得稅：計稅金額的1％或差價的20%（簡稱“個稅”）。
3、增值稅及附加稅：全額或差額繳納（簡稱“增值稅”下方有詳細解讀）。
哪些稅費可以合理規避
符合相關文件要求的：即拿到房產證之日起，1.滿五年可免個稅，2.滿兩年可免增值稅（普通住房）。
房產增值稅怎么算
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；
2、個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅；
3、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
買房是頭等大事，要精打細算哦
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拓展知識：
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