前沿拓展：

廣州住房公積金怎么提取

第一、提取目的：支付購房款
①職工買二手房后，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿半年事院就可以提取，但每三年才只提取一次。
②職工購買新房，沒有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》咋辦？你可以憑《廣州市商品房預(yù)售合同》在簽訂一年期內(nèi)，辦理一次提取且只可一次！第二、提取目的：歸還純商貸或者組合貸款的商貸部分
①按期還款滿半年就可提取一次，但每年只有一次提取機(jī)會(huì)。
②使用組合貸款，也需要按期還款滿半年就可以提取一次，但每三年只有一次提取機(jī)會(huì)，累計(jì)金額不超過商貸金額（老政策是商貸余額）。
這里我重點(diǎn)提示一下：公積金余額既可以提取后用于歸還公積金本息，也可以用于沖抵商貸本息。
第三、提取目的：歸還公積金貸款；可直接按照“委托劃扣”來自政策辦理本息沖抵。公積金貸款發(fā)放之日就可以辦理委托劃扣。
第四、提取目的：免醫(yī)裝居控看作羅歸還異地公積金貸款，只需還款滿半年即可提取，每年只可提取一次。
第五、有公積金貸款未結(jié)清，只可提取公積金用于償還公積金或者商貸本息擔(dān)思放永都將濟(jì)事，不可辦理其他目的的提取。重點(diǎn)：包括二套組合貸款中的商貸部分，也發(fā)修媽續(xù)可以通過提取公積金余額來償還！
第六、夫妻婚前已各自辦理公積金貸款的，婚后仍可各自提取各自公積金，當(dāng)然也可以針對(duì)其中一套房產(chǎn)辦理提取。
第七、值得一提的是，職工片配偶及子女（父母未列入）身患重疾的可以提取公積金余額。
第八、目的：離職提取
①我廣州人已離職，公積金賬戶封存停繳兩年才能提取余額；
②我非廣州人已離職，公積金賬戶封存停繳半年即可提取余額閃人??！
《廣州住房公積金提取管理辦法》
修訂的主要內(nèi)容
（評(píng)來略洲律克曾握否一）調(diào)整了總體架構(gòu)及完善了部分規(guī)則
1.優(yōu)化總體架構(gòu)。將原《值核眼煙示居州微概辦法》第四章“提取程序及審核”、第五章“提取方式”合并為一章“授權(quán)審核及辦德與理方式”，將原《辦法志李它法》及其實(shí)施細(xì)則中“鎮(zhèn)下緊叫塊舊因犯呢等非住房消費(fèi)類提取”改為“其他類提取”，將原實(shí)施細(xì)則第四章“提取證明材料”整合到各提取類別中一并明確。同時(shí)，對(duì)部分與現(xiàn)實(shí)不相適應(yīng)的提取方式進(jìn)行刪、并、改。
2.明確可提取住房套數(shù)。將“重點(diǎn)支持職工及其配偶首套剛性基本自住住房需求，有條件地支持第二套自住房需沉求，不支持第三套及以上自住住房需求”補(bǔ)充到新《辦法》費(fèi)磁評(píng)督含葉首都。
3.精減住房消費(fèi)提費(fèi)取范圍。取消“低收入困難職工家庭用于支付物業(yè)管理費(fèi)等住房類消費(fèi)的”提取。
4.增加購買存量房提取條件。增加“職工及其壞劃著裝既面點(diǎn)基配偶購買自住住房為存量房的，應(yīng)當(dāng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿6個(gè)月，再申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金”條款。
5.明確婚姻變更提取規(guī)則。在掌輸缺己充保師失守新《辦法》中增加了兩條規(guī)則性條款：一是“職工及其配偶婚前均就各自住房已辦理過提取的，婚后可按婚前各自方式繼續(xù)辦理，也可關(guān)聯(lián)夫妻關(guān)系后辦理；如果婚姻關(guān)系發(fā)生變化，符合第二套自住房提取條件的始高，可以申請(qǐng)?zhí)崛。?br />二是“做婚前一方已購自住房，另一方就配偶婚前房產(chǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，須夫妻雙方同時(shí)到柜面簽訂確認(rèn)（承諾）書后辦理，如婚姻關(guān)系發(fā)生變化，按前述雙方都使用了該套住房提取記錄認(rèn)定”。
（二）優(yōu)化首套住房提取條件
1.取消職工家庭購買首套自住住房提取住房公積金的**時(shí)間要求。即取消“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間應(yīng)在2010年3月8日（含）以后”的時(shí)間限制，允許2010年3月8日前**的購房職工將房屋所有權(quán)證更換為房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后辦理提取。
2.調(diào)整了提取還商業(yè)貸款額度。將“提取金額不超過個(gè)人住房商業(yè)性貸款剩余金額”現(xiàn)調(diào)整為“提取金額不超過個(gè)人住房商業(yè)貸款金額”。
3.調(diào)整了首套房組合貸款還商業(yè)貸款頻次。將還首套房組合貸款中商業(yè)貸款提取“每12個(gè)月可辦理提取一次”，現(xiàn)調(diào)整為“每36個(gè)月可辦理提取一次”，其他不變。
4.放寬備案合同提取時(shí)限。將“購買本市新建商品住房的，還可在購房合同簽訂之日起半年內(nèi)憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次住房公積金賬戶余額”，將“半年內(nèi)”放寬為“一年內(nèi)”。_ __
（三）優(yōu)化第二套自住房提取條件
1.適度放寬提取條件。取消原規(guī)定“在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起五年內(nèi)可提取一次”中“五年內(nèi)”的限制條件，其他條件不變。
2.明確異地第二套自住房提取方式和額度。異地第二套自住房在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》辦理后憑證提取，提取頻次及額度與廣州本地第二套自住房一致。
此外，若辦理了二套房住房公積金異地貸款的，可選擇憑《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》提取，也可選擇償還住房公積金異地貸款，每12個(gè)月提取一次，累計(jì)提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。
（四）整合租房和既有住宅增設(shè)電梯提取
1.將“雙高人才”租房提取并入新《辦法》，調(diào)整了租房提取限制條件。一是在普通無房職工提取基礎(chǔ)上，將“雙高人才”租房提取限額提高到普通租房提取的2倍。
二是將租房提取條件由原來的“本市無自有住房”調(diào)整為“辦理過住房公積金購房提取或貸款的，不能再辦理租房提取”。
2.將既有住宅增設(shè)電梯提取并入新《辦法》。同時(shí)，取消申請(qǐng)資料中由建設(shè)單位（委托人）提供的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯工程竣工驗(yàn)收登記表》。
（五）規(guī)范“特困”類提取
1.放寬“重癥”提取病種范圍。在原規(guī)定重大疾病提取范圍“慢性腎功能衰竭需作腎透析治療及腎移植術(shù)后抗排異；惡性腫瘤、再生障礙性貧血；慢性重癥肝炎、肝硬變”的基礎(chǔ)上，增加了尿毒癥門疹透析、靶向藥物治療、器官移植、心臟搭橋（支架）。
2.規(guī)范“重癥”提取保障對(duì)象。將原來的“繳存職工、配偶、子女及繳存職工父母、配偶父母??”范圍，調(diào)整為繳存職工、配偶、子女。
3.細(xì)化“低?！碧崛》绞健ⅰ跋硎鼙臼谐擎?zhèn)居民最低生活保障的”，分解為在職和離職兩種提取情形：對(duì)于在職職工，每12個(gè)月提取一次，保留賬戶余額百元以內(nèi)；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，一次結(jié)清個(gè)人住房公金賬戶余額本息，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。
（六）整合了銷戶提取類型
將銷戶提取進(jìn)行取消、合并、調(diào)整，大部分向“封存停繳滿兩年”合并統(tǒng)一，便于簡化流程、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、推進(jìn)“網(wǎng)上辦”。
1.取消的情形。取消“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且個(gè)人賬戶余額在1000元及以下的”和“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且考取全日制大學(xué)辭職讀書的”兩種銷戶提取。
2.合并調(diào)整的情形。將“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的”與“住房公積金賬戶封存或者集中托管滿兩年仍未重新就業(yè)的”，合并調(diào)整為：“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且住房公積金賬戶封存滿停繳兩年仍未重新就業(yè)的”，即只要個(gè)人公積金賬戶封存滿兩年還未就業(yè)（大多城市封存兩年），不管是否集中托管，即可銷戶提取。同時(shí)規(guī)定，在賬戶封存不滿兩年重新就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移賬戶。
【拓展資料】
（七）明確**亡提取無需公證的情形
若已故職工有實(shí)名認(rèn)證的I類銀行借記卡，其配偶、子女、父母辦理提取的，簽訂承諾書后，可將已故職工本人住房公積金賬戶余額本息通過轉(zhuǎn)賬方式存入已故職工I類銀行借記卡；
若已故職工沒有實(shí)名認(rèn)證的I類銀行借記卡，但其住房公積金賬戶余額本金在50000元（含）以下，其配偶、子女、父母辦理提取的，簽訂承諾書后，可將已故職工本人住房公積金賬戶余額本息通過轉(zhuǎn)賬方式存入經(jīng)相關(guān)利害人協(xié)商確定的提取人I類銀行借記卡；除此之外，均需要公證后辦理。

在廣州繳納住房公積金的市民，除了在廣州購房可提取外，還有哪些城市購房可以申請(qǐng)?zhí)崛∧兀?0月9日，廣州住房公積金管理中心官微發(fā)布了一份清單。購房提取范圍一、在廣州市行政區(qū)域內(nèi)購買擁有所有權(quán)的自住住房。二、在繳存人及配偶戶籍所在地（戶籍地所在地級(jí)市）購買擁有所有權(quán)的自住住房。三、繳存人及配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，在廣州毗鄰城市（佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)）或肇慶購買擁有所有權(quán)的自住住房。（廣州住房公積金管理中心）

來源： 羊城晚報(bào)

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