房子交稅怎么算(房子交稅費怎么算的)
前沿拓展：
房子交稅怎么算
房子的契稅是根據房產交易的祖改面作料信魯越年總價來計算的，根據房屋性質以及面首尼術縮往初積不同，適用于3%-5%的稅率，然后由房價乘景煤寧班自以稅率計算出繳稅額。其計算方法為房屋總價當鎮*稅率，其計算所得金額為契稅繳納的金額。
根據良辦《中華****契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人運律雜論甚京例民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級**代表大會常務委員會決定，并報全國**代表大會常務委員會和國務院備案。
擴展資料：
《中華****契稅法》哥表舉斷遠敵寫檢固飯第十條納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
第十一條納稅人辦理納稅事殺而決血接高宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動乙敵普號品架已醫鐵十包產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土益如安溫名地、房屋權屬登記。
參考資料來源：**人大網——中華****契稅法
#創作挑戰賽#
說起房產稅，咱就不得不講講這玩意在國外的玩法
其實最早的房產稅是從英國開始的，收取的目的很干脆，就是為了改善公共服務、增加公共福利。
比如在這個社區內建一些防御設施、打井、修船、建立公共建筑等
而那時的收取方式也很簡單，主要根據土地的肥瘦程度來收，好一些的土地，稅率高一些；差一點的就低一些。
后來，這套玩法就傳到了波士頓人手里，因為他們需要建教堂、學校等公共服務，于是就發展了一套自己的房產稅。
但是與英國不同的是，波士頓收上來的房產稅都是統一由教會來負責開支的。而且據說他們的這套玩法，竟然還持續了近100年。
再后來，美國征稅的時間點就比較特殊了，比起前面幾個為改善生活而收稅，美國最初開始搞房產稅的目的是為了和法國“干架”。
不過這一次收房產稅并沒有成功，因為后來和法并沒干起來。
但是隔了十幾年以后，美國又搞了第二次房產稅，目的是為了和英國干架，這一架真干了，所以這個稅也真收了。
后來，美國再干架時，又搞了第三次房產稅…
也就是說，早期美國搞房產稅的目的不為別的，就是為了“和別人干架”。
不過后來，美國不和別人干架以后，他們的房產稅，才開始走向正規化
這事的功勞全歸功于美國開始搞得內部發展——城市化進程。
這個時期，美國就出現了房價大暴漲，于是，他們又開始搞起了房產稅。
不過這一次，他們搞房產稅還比較人性化，收入較低的人、和絕大多數老年人，基本上都會減免稅收；同時，如果某人繳納的房產稅高于一定稅額，也會自動減免一部分。
但是后來，發展到一定階段以后，美國的房產稅就開始統一原則了。
比如：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產，就必須按規定稅率上稅。
而這個稅的制定方式，都是由各州“老板”自己定的，一般年稅率都在房產值的1.5～3%之間。
比方說房產稅較高的紐約那邊，稅率就是3%。
當然了，他們收稅的標準也不分房大房小。價值10萬美元的小房子和價值30萬美元的大房子，稅率是一樣的。
不過，美國的房產稅有一個獨特之處：假如業主是80年代花1萬美元買的房子，那么他的房產稅就是按這個1萬美元的1.5%（稅率在1.5%—3%之間）來收取的。
當然了，這以后，比例也會慢慢漲一點，但是比起現在的房產稅，肯定低太多。
所以，如今很多美國中老年住的老房子，基本上都沒啥房產稅，住著也比較輕松。
當然了，美國收房產稅也算是“取之于民用之于民”，這玩意在他們那主要是用來做地方公共開支的，比如給地方的教育、公共設施、公務員開支等
這么做的結果就是，房產稅高的地方，配套更好，房子的增值空間也就更大。
所以，從歷史來看，美國的房產稅還是比較完善的，畢竟玩的次數多，改革次數也多，經驗更豐富一些。
相對之下，咱們搞房產稅就比較晚了
早幾年，咱們房價還比較高的時候，咱們上面“老板們”就研究過這玩意，但是考慮到是新東西，實行起來還是得有個過程，所以到目前為止，也就上海、重慶幾個地方在試點。
按理來說都試了老長一段時間了，也該全面覆蓋落地了。可好巧不巧，這兩年又趕上了房價下跌。
如今，雖說房價降得沒個“招”了，但是很多普通人還是依舊買不起，可另一邊又是大量的房子過剩。
這種情況下，如何有效解決房產分配不均的問題，就比較頭疼了。
據說前段時間，為了解決這個問題，網絡上各路“磚家”提了不少建議。最終，大咖們一致的建議基本都落在了稅收上，什么空置稅、房東稅、房產稅。
重點還是房產稅
甚至經濟大咖們還認為：
十四五期間是出臺房產稅的最佳時機，如果錯過了，可能要等很長時間。
當普通人以為這玩意可能真的要開始全面覆蓋時，今年初，卻突然傳來了房產稅要延遲推進的消息。
為啥？
主要還是房子這個市場太冷了，如果再給這個市場“當頭一棒”，搞個房產稅，只怕房子真要整得“冰凍三尺”了。
不過很顯然，延遲不代表這玩意就會被放棄，全面覆蓋落地，只是時間問題。
至于哪一天，很難說！
今朝“老板”使出奇招穩住了樓市，明朝就開始大面積房產稅，也說不定。
所以，針對此，不少人眼下最關心的是，房產稅會咋收？
據說前段時間，有一財稅專家提出了一個“免征方案”——即不誤傷剛需、又抑制炒房行為的方案
這個萬全之策的大概模式是這樣的：
人均面積40到60平米的免征房產稅；稅率不搞固定式，按照0.2%-1.2%的方式階梯式收，房子越多、面積越大的業主，交房產稅的稅率越高。
比如，按照一般三口之家，如果名下房產面積在180平米以內，就不用交房產稅。超180平的面積部分，就得交稅。
假如共200平，超出的20平，就按0.2%稅率上稅，如果房子單價3萬一方，一年稅收也就：
20平*3萬*0.2=1200塊
如果房子單價只要1萬，一年只要交400塊的稅。
總體能接受！
當然了，對于那些不婚主義者或者單身人士，征收方式也會人性化一些
比方說單身人士購買100平房子居住，如果以上面建議的這種征稅方式，可能有人會覺得挺冤的。
不過這事也不用**心，據說這些個“磚家”也思考過這個問題，所以他們提出：收房產稅這事，得與面積和套數綜合考慮。
說白了就是，如果只有一套房子，且符合剛需標準，或許就不用上稅了。
眼下，這個稅具體如何收，還得看上面“各大老板”商量后的結果。
不過，有一點可以確認，以后那些手里拿著大把房子的人可能就不太好受了。特別是那種房子套數多、面積大的業主，未來房產稅征收的主要目標，自然就是這些“富人”
end
既然看到這，就順便點個贊吧
注：圖片來源于網絡，如有侵權請聯系，必刪除！
拓展知識：
原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20221125500802.html
