房產大稅怎么計算(房產稅怎么計算申報)
前沿拓展：
房產大稅怎么計算
1·企業（房地產開發）取得土地來自用于建造對外出售的房屋建筑物升福女種生，相關的土地使用權賬面價黃貴值應當計入所建造的歷接孫倍若述揚存富嚴目房屋建筑物成本。
2·根據指南規定，確實可以將自行開發建造廠房等建筑物相關的土地使用權不記入建筑物成本，僅僅指自行開發建造廠房等建漢肥課啊季調激型護到通筑物，其他的如：企業（房地產開發）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，志轉相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本，這里還應該將土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本計算繳納房產稅。
你了解房產稅的賬務處理及計算公式嗎？
今天小編就給大家整理一下關于這方面的一些知識，希望可以幫到大家。
企業作為房屋產權所有人的，應按規定繳納相應的房產稅。繳納房產稅一般在網上完成申報流程，具體申報步驟有哪些？
房產稅的申報步驟
納稅人應登錄電子稅務局點擊“我要辦稅”—“稅費申報及繳納”—“申報清冊”—“按期應申報”—“財產和行為稅合并申報”，點擊“財產和行為稅納稅申報”，找到“房產稅/城鎮土地使用稅”勾選“房產稅/城鎮土地使用稅”—點擊下方“申報”，即可完成申報。
房產稅的定義
房產稅是財產稅，以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收。房產稅在房產所在地繳納，實行按年計算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市****確定。
房產稅的賬務處理
借：稅金及附加
貸：應交稅費——應交房產稅
實際繳納的時候：
借：應交稅費——應交房產稅
貸：銀行存款等
房產稅的計算公式
1、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%；
2、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。
房產稅征收對象有哪些？
房產稅征收對象為房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但**于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。注意室內游泳池屬于房產。
房產稅由誰繳納？
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營房產稅法律管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典**未解決的，由房產代管人或者使用人繳納；前面所列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
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以上就是房產稅的賬務處理及計算公式！小編給出的解答，希望對大家有所幫助。如果您還想知道更多的會計知識可以持續關注我們哦！
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