北京個稅計算方法(北京個稅計算方法2020)
前沿拓展：
北京個稅計算方法
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
鑒于最近很多粉絲問關于納稅加分的相關問題，所以今天抽出來點時間寫一篇關于北京積分落戶中納稅指標的解讀。
咱們先看下2021年度最新版積分落戶手冊中，關于納稅指標的解釋原文：
這段話怎么解釋呢，有些人可能看不大懂，我逐一給大家來分析下：
首先是納稅指標的時間范圍
自積分落戶申報工作啟動前連續3個自然年度內，也就是說申報年度往前推3年的納稅數據作為加分的依據。
比如2021年申報，則是根據2018、2019、2020年這3年的納稅數據來進行計算分數。2017的納稅就算滿10萬也不能加分了。
其次是個人所得的范圍
（一）工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。
（二）勞務報酬所得，是指個人從事勞務取得的所得，包括從事設計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫療、法律、會計、咨詢、講學、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經紀服務、代辦服務以及其他勞務取得的所得。
（三）稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發表而取得的所得。
（四）特許權使用費所得，是指個人提供專利權、商標權、著作權、非專利技術以及其他特許權的使用權取得的所得；提供著作權的使用權取得的所得，不包括稿酬所得。
（五）經營所得，是指：
1.個體工商戶從事生產、經營活動取得的所得，個人獨資企業投資人、合伙企業的個人合伙人來源于境內注冊的個人獨資企業、合伙企業生產、經營的所得；
2.個人依法從事辦學、醫療、咨詢以及其他**活動取得的所得；
3.個人對企業、事業單位承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得；
4.個人從事其他生產、經營活動取得的所得。[2]
個人所得的范圍基本就是這5條，像個稅中的利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，都是不會計算在內的。
當然，稅法中還有一句話：個人取得的所得，難以界定應納稅所得項目的，由國務院稅務主管部門確定。至于一些納稅算不算在內，還得由稅務部門認定。
第三是納稅額的認定
需要這3年中多要納稅，其中1年滿足10萬稅額，加2分，最多6分，但任何一年的納稅額不能為0，一年掛0，3年白費，那只能重新計算下一個計分周期。
比如2018-2020年，3年都納稅了，只有2020年滿足10萬的要求，只能加2分。如果2018年納稅額為0，2019和2020年即使都滿足10萬的納稅額，那2021申報的時候也是不加分的，但可以累積到2019-2021年的計分周期。
第四是稅款的入庫日期
從上圖中咱們可以看出來，當月申報納稅，入庫時間一般是在下個月。所以一定要把握好入庫時間，特別是年終獎，最好是和單位協商下，提前申報，能算在當年入庫。
最后是涉稅違法
近5年有涉稅違法記錄，1條記錄就減12分。這一點就不必贅述了，想積分落戶的都是守法好公民。
注意事項
匯算清繳，就是所謂的多退少補。補稅肯定是要補的，退稅的話建議就不要退了。
退稅雖然不會對去年的納稅加分有影響，但是會影響當年的納稅額。如果退稅1萬，那么當年需要納稅11萬才能滿足納稅加分的標準。
關于納稅加分，我一般不建議去**作。除非是單位配合或者有自己的公司，不然容易翻車。從2021年的落戶人員名單分析得知，6045人中有納稅加分僅1494人，加2分的652人，4分的321人，6分的521人。4分和6分的大概率是正常納稅的，2分的也不全是突擊納稅。所以，真正去突擊納稅的不多，納稅加分的門檻還是相當高的。
【寫在后面：跟蹤一線城市落戶政策5年，4年積分落戶指導經驗。目前已為5000+人提供落戶解決方案，指導數百人成功上岸，開發出一套專屬積分落戶群體的預測系統。我不像其他自媒體遮遮掩掩地讓你摸不著頭腦！我屬于實戰派，只說對你最有用的**作和建議。】
拓展知識：
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