個(gè)人所得稅計(jì)算方法(詳細(xì)版)(最新的個(gè)人所得稅的計(jì)算方法)
前沿拓展：
個(gè)人所得稅計(jì)算方法(詳細(xì)版)
一、買房個(gè)人所得稅怎么算
1、若是你所售房屋是自己家庭在省內(nèi)唯一住宅，且已居住滿五年的話，那么在這種情況下，是可免征個(gè)人所得稅的。但是，如果所售房屋不滿足滿五唯一條件的話，那么在這種情況下，是需要繳納個(gè)人所得稅的。而個(gè)人所得稅的計(jì)算方式就是：個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。
2、若是你所售房屋為他人贈(zèng)與的房產(chǎn)，即受贈(zèng)后再賣出的，那么也是需要繳納的個(gè)人所得稅的。而個(gè)人所得稅的計(jì)算方式就是：個(gè)人所得稅＝（再次轉(zhuǎn)讓的收入－受贈(zèng)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用支出－再次轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)－其他合理的費(fèi)用支出）×20%。
3、若是所售房屋為繼承的房產(chǎn)，那么在這種情況下，你是需要繳納的個(gè)人所得稅的，而個(gè)人所得稅的計(jì)算方式就是：個(gè)人所得稅＝（總價(jià)－上次**）×20％（繼承人取得房屋后，滿足以家庭為單位在省內(nèi)滿五唯一條件，可免征個(gè)稅）。
二、買房還要交哪些稅費(fèi)
1、有關(guān)契稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級(jí)**部門決定。（買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納）。
2、有關(guān)交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元／㎡，而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房6元／㎡。雙方各承擔(dān)50％。
3、有關(guān)合同印花稅。按照總房?jī)r(jià)的0.05％繳納，買賣雙方均繳納0.05％。
4、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元，工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。
5、有關(guān)公共維修基金。購(gòu)房款的2％收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1.2％，一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0.02％收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評(píng)估費(fèi)。
【環(huán)球網(wǎng) 記者 鄧云】12月20日，國(guó)家**公布《關(guān)于全面實(shí)施新個(gè)人所得稅若干征管銜接問(wèn)題的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)。
國(guó)家**表示，為貫徹落實(shí)新修改的《中華****個(gè)人所得稅法》(以下簡(jiǎn)稱“新個(gè)人所得稅法”)，現(xiàn)就全面實(shí)施新個(gè)人所得稅法后扣繳義務(wù)人對(duì)居民個(gè)人工資、薪金所得，勞務(wù)報(bào)酬所得，稿酬所得，特許權(quán)使用費(fèi)所得預(yù)扣預(yù)繳個(gè)人所得稅的計(jì)算方法，對(duì)非居民個(gè)人上述四項(xiàng)所得扣繳個(gè)人所得稅的計(jì)算方法。
關(guān)于居民個(gè)人預(yù)扣預(yù)繳方法，《公告》中明確指出，扣繳義務(wù)人向居民個(gè)人支付工資、薪金所得時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照累計(jì)預(yù)扣法計(jì)算預(yù)扣稅款，并按月辦理全員全額扣繳申報(bào);扣繳義務(wù)人向居民個(gè)人支付勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，按次或者按月預(yù)扣預(yù)繳個(gè)人所得稅，并向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表》。
年度預(yù)扣預(yù)繳稅額與年度應(yīng)納稅額不一致的，由居民個(gè)人于次年3月1日至6月30日向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理綜合所得年度匯算清繳，稅款多退少補(bǔ)。
對(duì)于非居民個(gè)人扣繳方法，《公告》指出，非居民個(gè)人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額;勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額，適用按月?lián)Q算后的非居民個(gè)人月度稅率表計(jì)算應(yīng)納稅額。
其中，勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得以收入減除百分之二十的費(fèi)用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計(jì)算。
《公告》自2019年1月1日施行。
圖為個(gè)人所得稅稅率表。 圖片來(lái)源：國(guó)家**
拓展知識(shí)：
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