2021年土增稅稅率及計算方法(土地使用稅2021年稅率)
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2021年土增稅稅率及計算方法
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土地增值稅扣除項目
一、扣除項目的內容（一）轉讓新建房產的扣除項目：地價、開發成本、開發費用、稅金（加計扣除20%，適用房地產開發企業的開發項目）1.取得土地使用權所支付的金額=地價+稅金+費用（提示：這里的稅金主要指契稅，印花稅一般都計入了管理費用）【注意】（1）納稅人購買土地應按照成交價格作為計稅依據繳納契稅，所繳納的契稅計入取得土地使用權支付的金額。（2）如果購買的土地分期開發的，要進行逐次合理的分配：第一次分配：在開發的面積占購買的總面積之間分配第二次分配：在已完工和未完工之間分配第三次分配：在已銷售和未銷售之間進行分配最后，結轉到銷售的部分可以抵扣。2.房地產開發成本它是指房地產開發項目實際發生的成本，包括土地的征用及**補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用等。開發成本也應進行合理的分配，一般而言，應按照銷售面積占完工面積的比例對開發成本進行分配。可扣建造成本＝開發總成本/可售面積×已售面積 取得土地使用權支付的金額和開發成本均據實扣除，即按照實際發生數進行扣除。3.房地產開發費用——按標準扣除它是指與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用(1)利息＋(取得土地使用權所支付的金額＋房地產開發成本)×5%以內三、土地增值稅計算方法
喀麥隆擬于2022年提高原木出口稅率，該措施與CEMAC決定對原木出口增加課稅以鼓勵國內加工的做法是一致的。但是仍有國際組織對此表示擔憂，綠色和平組織非洲的Ranece Jovial Ndjeudja表示，增稅的手段不足以有效打擊毀林和應對氣候變化。此外，喀麥隆林業和動物資源部部長同意將今年12月31日即將到期的特許權持有人的許可證有效期延長兩個月，至2021年2月底。該做法旨在回應特許權許可證持有人的請求，以彌補他們因****管控措施和異常天氣影響而帶來的損失。同時，部長指出，延期將使**能夠為執行CEMAC地區即將于2023年1月1日生效的原木出口禁令進行準備。
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