房子繳稅怎么算(房子繳稅怎么算的)
前沿拓展：
房子繳稅怎么算
業(yè)房產賣方：印花稅–0.05%。營業(yè)稅–5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房）。個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。房本不滿五年，要按照規(guī)定繳納營業(yè)稅，房屋產權取得滿兩年的，免征沒有超過兩年的，按房價5.5%繳納，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再看重新購房的金額，跟原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金，對于個人轉讓自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
一、新房：
①契稅：首套90平米以下：1%
90平米以上：1.5%
二套90平米以下：1%
90平米以上：2%
（太原市目前家庭為單位限購兩套）
②：公共維修基金：90元每平米
二、二手房：
①契稅：首套90平米以下：1%
90平米以上：1.5%
二套90平米以下：1%
90平米以上：2%
（太原市目前家庭為單位限購兩套）
②個人所得稅：大紅本不滿兩年：1%
大紅本滿兩年：1%
大紅本滿五年且唯一：免征
③增值稅：大紅本不滿兩年：5.3%
大紅本滿兩年：免征
④土地出讓金：土地出讓性質：免征
土地劃撥：1%
⑤公共維修基金：未交過需要繳納（多層住
宅50元每平米，高層住宅90元每平米）
交過免征
總結：不管買新房還是二手房其實都是需要出稅費，只不過是比例不同而已。二手房還需繳納中介費（一般為2.5%）正常滿二的房子可以理解為費用為新房的2倍。不滿二的為新房的4倍，計算單位全部以房屋成交價
拓展知識：
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