房子的個稅怎么算的(房子的個稅怎么計算的)
前沿拓展：
房子的個稅怎么算的
一、正面回答
個人房屋出租所取得的租金收入應按12%的稅率繳納房產稅、5%的稅率繳納營業按稅、按20%的稅率繳納財產租賃個人所得稅。個人所得稅以房屋租賃所得計稅。房屋租賃所得等于租金收入減去合理的費用。
二、分析詳情
房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則，一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。個人房屋出租稅率。對于個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅。月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20％以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。
三、個人房屋出租稅率
對于個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅。月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20％以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。
#廣州買房##按揭##干貨##抵押#吳：陳**早上好，麻煩幫我算一下稅費，下個星期就要過戶交稅費了，我到時要交多少錢？
陳陳：早晨，房子成交價是多少呢？建筑面積多大？是商品房嗎，首套還是二套呢？
吳：房子成交價是480萬，面積是93方，是商品房，首套來的；
陳陳：那買家交的契稅是1.5%，你們稅費是怎么交，各付各稅還是業主實收？
吳：業主實收的，業主部分也要我付的。
陳陳：好的，業主房子滿五唯一嗎？
吳：房子滿五年了，不是唯一房。
陳陳：那你到時要交契稅1.5%，個稅1%，稅費算下來總共是12萬。
吳：好的，謝謝陳**！
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拓展知識：
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