房契稅如何計(jì)算(怎么計(jì)算房屋契稅)
前沿拓展：
思維導(dǎo)圖
計(jì)算案例（摘自《財(cái)產(chǎn)行為稅一本通》)
李四因張三拖欠180萬(wàn)元款項(xiàng)拒不償還訴至**，2018年1月**判決，張三以房產(chǎn)名下商鋪一套作價(jià)200萬(wàn)元抵償該筆債務(wù)，李四另支付給張三差價(jià)款20萬(wàn)元。假設(shè)該商鋪評(píng)估價(jià)格為195萬(wàn)元，為張三于2016年5月1日購(gòu)買(mǎi)，**丟失，但其契稅完稅憑證顯示的計(jì)稅金額為150萬(wàn)元，當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率為3%，請(qǐng)問(wèn)如何計(jì)算繳納契稅？
解析：應(yīng)由承受人李四繳納契稅。
以房產(chǎn)抵債，成交價(jià)格為抵債價(jià)格200萬(wàn)元，根據(jù)總局公告2016年第73號(hào)（轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅差額扣除)第二條第二款規(guī)定：
應(yīng)繳納增值稅：（200÷（1+5%）-150）×5%=2.02萬(wàn)元 ；
應(yīng)繳納契稅：（200-2.02）×3%=5.94萬(wàn)元。
拓展知識(shí)：
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