服務費個人所得稅計算方法(服務費的個人所得稅稅率)
前沿拓展：
服務費個人所得稅計算方法
車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。
賣方按規定需要繳納營業稅及附加(差額的5.6%)，個人所得稅(差額的20%)，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的萬分之五)，交易服務費5元每平米。
地上、地下**內的車位，符合法定條件的是區分所瞧返沃有權稱夏的專有部分。這類車位是由規劃設計確定，建在整幢建筑物的地下層或小區的**的**內。地上占用銷娃共用部位的車位屬于管理設施。《物權法》第七十四條規定：“占有業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。”
居間業務,就是我們通常所說的中介業務。日常生活中最常見的就是房產中介。居間業務在稅務上對應傭金的相關規定。那具體規定和處理是什么呢？由于居間收入通常有兩種情況，一種是個人取得居間收入，一種是企業取得居間收入。我們來分別討論。
一、個人取得居間收入1、 居民個人取得的居間收入
個人取得的居間收入要交增值稅和個人所得稅。
（1） 增值稅
個人取得的居間收入按3%稅率繳納增值稅。該個人可以去稅務**，以便作為付款方的稅前扣除憑證。
（2）個人所得稅
個人所得稅按勞務報酬所得征收。支付單位在支付居間費時預扣個人所得稅，次年該居間收入可以并入綜合所得進行個人所得稅的匯算清繳。那預扣該個人所得稅時，如何計算呢？
勞務報酬每次收入不足4000元的，應納稅額=（每次收入額-800）*20% ；
每次收入在4000元以上的，應納稅額=每次收入額*（1-20%）*20%
其中每次收入的應納稅所得額超過20000元的，應納稅額=每次收入額*（1-20）*30%-2000；其中每次收入的應納稅所得額超過50000元的，應納稅額=每次收入額*（1-20）*40%-7000；
假設王某非A公司員工和B公司的員工，幫助促成了A和B簽訂一筆合同，取得居間收入30000元。支付該項款時，支付方需代扣代繳的個人所得稅為30000*（1-20%）*30%-2000=5200元
該居間收入的應納稅所得額為30000*（1-20%）=24000元，可以與王某的工資薪金合并計入綜合所得，參加次年的個人所得稅匯算清繳，多退少補。
所以預扣的王某的個人所得稅5200元不是其實際負擔的稅款。如果其專項扣除的項目多，次年匯算清繳時，很可能會退稅。
2、 非居民個人取得的居間收入
（1）增值稅
境內企業在向境外的個人支付居間收入時，企業需要代扣代繳增值稅及附加稅。
依據如下：
《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件一規定境外單位或者個人在境內發生應稅行為，在境內未設有經營機構的，以購買方為增值稅扣繳義務人。扣繳義務人按照適用稅率扣繳增值稅，應扣繳稅額的計算公式為：購買方支付的價款÷(1+稅率)×稅率的個人，稅率6%。
同時，按照《城市維護建設稅暫行條例》《征收教育費附加的暫行規定》《關于統一地方教育附加政策有關問題的通知》(財綜〔2010〕98號)等的規定，增值稅的代扣代繳、代收代繳義務人，應按照相應規定計算繳納城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。
(2)個人所得稅
如果該境外個人提供的居間服務完全發生在境外，則不需要征收個人所得稅。
根據《個人所得稅法》規定，在**境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的個人，從**境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。那么什么叫從**境內取得的所得呢？
根據2018年最新個人所得稅法實施條例 第五條 下列所得，不論支付地點是否在**境內，均為來源于**境內的所得:(一)因任職、受雇、履約等而在**境內提供勞務取得的所得;(二)……;
因此，境外個人在**境外提供勞務取得的所得不屬于從**境內取得的所得，該所得無需繳納個人所得稅。
二、企業取得的居間收入1、 境內居民企業取得的居間收入
（1） 增值稅
境內企業取得的居間收入一般按勞務費繳納增值稅，一般納稅人稅率6%，小規模納稅人稅率3%。
（2） 個人所得稅
獨資企業、合伙企業及個體工商戶取得的居間收入，按生產經營所得申報個人所得稅，不用申報企業所得稅。
（3） 企業所得稅
除獨資企業、合伙企業及個體工商戶以外的企業取得居間收入，應并入當年收入總額，申報企業所得稅。
2、 境外企業取得的居間收入
（1） 增值稅
同境外個人取得居間收入一樣，需要按6%稅率繳納增值稅及附加稅，由境內支付方代扣代繳。
（2） 企業所得稅
如果境內企業提供的居間服務完全發生在境外，在境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所，但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯系的，該居間服務就不需要繳納企業所得稅。
如果境外的企業在境內提供服務，或者該居間收入與其在境內的機構場所有實際聯系，那境內企業需要按10%稅率代扣代繳企業所得稅。
三、建議
境內個人的居間收入是否需要籌劃要多方面考慮。如果發生的金額很大，比如一個月超過2萬元，可以進行相應的稅務籌劃。籌劃一定要結合個人的全年綜合所得、專項扣除以及各項稅收優惠來考慮。建議個人可以通過注冊個體工商戶或個人獨資企業的方式，認定增值稅小規模納稅人。每月發生的居間收入不超過10萬元，2021年12月31日以前可以免增值稅。再通過核定征收個人所得稅的方式，減輕個人的個人所得稅負擔。
本文主要討論了收到居間收入一方的涉稅處理。那支付居間費用一方的涉稅處理，我們下次討論喲。
拓展知識：
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