房屋買賣契稅怎么算(買賣房屋契稅怎么計(jì)算)
前沿拓展：
房屋買賣契稅怎么算
1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%、1.5%或1%繳納，每套繳納的具體比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1套等因素來確定;
一般情況下，一次購房90平米以下的按1%收取，90-144方的按1.5%收取，144以上平米按3%收取，二次購房都是3%，不分面積。
2、營業(yè)稅：個人購買滿2年以上的住房，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一般是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅：一般賣方承擔(dān)，如果賣方唯一的一套房子，且居住五年以上沒有此稅，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。
4、土地增值稅
5、印花稅：是總房款的萬分之五
6、交易手續(xù)費(fèi)：平方米數(shù)*3
7、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元
以上是我對這個問題的解答，希望可以幫助大家，謝謝。
契稅的完稅憑證是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時必需的材料，如果沒有繳納契稅，就沒有辦法辦理產(chǎn)權(quán)證。因此不管是購買新房還是二手房，都要繳納一定份額的契稅，如今仍舊有很多人對于買房契稅的問題不了解，接下來一起了解下買房契稅的標(biāo)準(zhǔn)是多少以及交房子契稅需要帶什么的問題吧。
一、買房契稅的標(biāo)準(zhǔn)是多少
目前買房契稅的標(biāo)準(zhǔn)仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，具體如下：
1、購房者如果是購買首套房
當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積(以購房合同為準(zhǔn))小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為1.5%。
2、購房者如果買的是第二套房
當(dāng)交易的房屋的面積(以購房合同為準(zhǔn))小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%;
3、購房者如果買的是第三套及以上的房屋
不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。
二、交房子契稅需要帶什么
房屋契稅大多是在房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用后繳納，最好不要超過一年，否則會產(chǎn)生滯納金，需要交更多的錢。
按照國家規(guī)定買房時交納的契稅是要到房管局辦理，也有的新房是由房地產(chǎn)銷售公司代辦理。具體需要帶以下材料辦理：
1、如果是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、**或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書;房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
以上就是對于“買房契稅的標(biāo)準(zhǔn)是多少?交房子契稅需要帶什么?”的回答，交房子契稅時一般需要購房者提供商品房買賣合同，購買的商品房屋所支付款項(xiàng)的**，購房者自己的身份證明和戶口本以及一些其他的需要提供的材料。
拓展知識：
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