安居客二手房(安居客二手房報(bào)價(jià))
前沿拓展：
安居客二手房
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二手房參考價(jià)政策出臺(tái)大背景
多年以來，我國的房地產(chǎn)調(diào)控多在新房市場發(fā)力，限貸、限售、限價(jià)等政策頻頻出臺(tái)，而對二手房市場管控較少，新房限價(jià)導(dǎo)致一二手房價(jià)格倒掛，且2020年**之后，部分城市二手房市場越加火熱，價(jià)格上漲較快，二手房市場也存在很多亂象，比如掛牌價(jià)虛高，炒作學(xué)區(qū)房等，因此2021年2月開始深圳、寧波、成都、西安、上海、紹興、無錫、東莞、衢州、廣州、北京、三亞共12個(gè)城市相繼發(fā)布了二手住房成交參考價(jià)的相關(guān)政策，有利于合理引導(dǎo)市場預(yù)期，避免二手房市場過熱，促進(jìn)市場理**易。其中深圳一二手房價(jià)格倒掛現(xiàn)象比較突出，且2021年1月二手房價(jià)格環(huán)比上漲達(dá)到15.3%，漲幅高居70城之首，于是，2021年在2月8日深圳市住房和建設(shè)局率先出臺(tái)了《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》新規(guī)，首次公布了全市3595個(gè)小區(qū)的參考價(jià)格。
各城市二手房參考價(jià)政策異同點(diǎn)
在發(fā)布二手住房成交參考價(jià)政策的12個(gè)城市中，紹興、衢州、三亞、北京覆蓋的小區(qū)數(shù)量較少，均在50個(gè)以下，上海覆蓋全市，深圳覆蓋3595個(gè)小區(qū)；參考價(jià)相比前期掛牌價(jià)來看，除無錫、衢州的小區(qū)價(jià)格變化不大外，其余10個(gè)城市的樓盤參考價(jià)較前期掛牌價(jià)平均打7-8.5折；深圳、成都、西安、上海、廣州、北京、東莞、三亞8個(gè)城市均要求參考價(jià)作為掛牌價(jià)上限；除北京外，其余11個(gè)城市要求以參考價(jià)為二手房放貸依據(jù)或者三價(jià)就低原則放貸。
二手房參考價(jià)政策效果
從目前已出臺(tái)“二手房成交參考價(jià)”政策的12個(gè)城市場表現(xiàn)來看，政策的整體效果較為明顯，政策出臺(tái)之后多數(shù)城市二手房市場降溫明顯，成交量逐步下跌，價(jià)格漲幅持續(xù)收窄甚至轉(zhuǎn)跌，基本實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的政策目標(biāo)。其中深圳2月出臺(tái)二手房參考價(jià)政策，3月環(huán)比小幅上漲，4月份開始，二手房成交量呈現(xiàn)連續(xù)下滑的低迷態(tài)勢，10月降至1605套的冰點(diǎn)，環(huán)比下滑9.1%，成交套數(shù)創(chuàng)下2012年3月以來的最低值。
未來走向
出臺(tái)“二手房成交參考價(jià)”政策，首先，有利于落實(shí)**抑制房價(jià)上漲的調(diào)控部署；其次，有利于合理引導(dǎo)市場的預(yù)期，抑制市場投機(jī)需求，促進(jìn)市場理**易；第三，有利于引導(dǎo)中介規(guī)范房源掛牌，避免掛牌價(jià)虛高問題；第四，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)合理發(fā)放貸款，降低杠桿，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。通過已經(jīng)實(shí)行“二手房成交參考價(jià)”政策的城市來看，政策效果較為顯著，二手房市場降溫明顯，在“房住不炒”之下，未來或有更多城市加入“二手房指導(dǎo)價(jià)”政策中來，尤其是二手房市場火熱及一二手房價(jià)倒掛較為嚴(yán)重的城市，跟進(jìn)的可能性更大，未來全國各地或?qū)⑦M(jìn)入二手房指導(dǎo)價(jià)時(shí)代。
拓展知識(shí)：
安居客二手房
應(yīng)該是系統(tǒng)升級(jí)，短期內(nèi)網(wǎng)站需要維護(hù)。
昨天偶然打開安居客，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站信息與前幾天明顯不同，新房房源信息顯示的是歷史版本，而二手房直接無法**，根本看不到所在城市的房源信息。
網(wǎng)站不好用也是正常，可能是系統(tǒng)升級(jí)維護(hù)，有可能是服務(wù)器暫時(shí)出了點(diǎn)小問題，網(wǎng)站**應(yīng)該會(huì)及時(shí)修復(fù)的，如果需要用安居客的話，建議等一兩天再試，應(yīng)該能恢復(fù)正常。
安居客二手房
安居客的二手房信息量非常大，可能由于系統(tǒng)升級(jí)導(dǎo)致的不好用。
安居客二手房
G蝌二手房這兩天怎么不好用了，這個(gè)是系統(tǒng)是不是在升級(jí)呢？所以他現(xiàn)在是不好用了，你，所以你該慢慢等待它長了好用的時(shí)候會(huì)通知你的。
安居客二手房
你可以試著卸載重裝一下，或者是聯(lián)系一下網(wǎng)站客服人員，問問到底是什么情況，把你的問題告訴他。
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