前沿拓展：

記者 | 孫梅欣

編輯 |

遠(yuǎn)洋集團(tuán)6月5日晚間發(fā)布公告稱，預(yù)計(jì)以5000萬(wàn)元對(duì)價(jià)，將所持有的合營(yíng)公司遠(yuǎn)洋邦邦置業(yè)有限公司50%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給大家投資。

由于遠(yuǎn)洋控股和大家投資早前分別持有遠(yuǎn)洋邦邦各50%的股份，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓意味著，遠(yuǎn)洋控股退出了遠(yuǎn)洋邦邦置業(yè)，遠(yuǎn)洋邦邦將成為大家投資旗下子公司。

大家投資控股為大家人壽保險(xiǎn)的全資子公司。在2019年7月重組更名之前，大家保險(xiǎn)持有公司更為人熟知的名字是，安邦保險(xiǎn)。

2018年5月10日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)公告稱，旗下附屬公司以0元對(duì)價(jià)，收購(gòu)安邦保險(xiǎn)集團(tuán)間接持有的北京邦邦置業(yè)（即遠(yuǎn)洋邦邦置業(yè)前身）50%的股份。

由于安邦當(dāng)時(shí)還持有遠(yuǎn)洋集團(tuán)29.7%的股份，是遠(yuǎn)洋第二大股東，因此遠(yuǎn)洋0元收購(gòu)安邦旗下置業(yè)公司，也被認(rèn)為是“自家人”接手,重組此后，大家保險(xiǎn)接手原來(lái)的遠(yuǎn)洋的股份，目前仍持有遠(yuǎn)洋集團(tuán)29.58%的股份。

之所以0元收購(gòu)，是因?yàn)榘畎钪脴I(yè)雖然注冊(cè)資本金為2億元，但實(shí)際是一家殼公司，凈資產(chǎn)為0，但之后兩家股東進(jìn)行了5000萬(wàn)元首期注冊(cè)資本金的實(shí)繳。

按照當(dāng)時(shí)公布的信息，邦邦置業(yè)主要負(fù)責(zé)安邦保險(xiǎn)集團(tuán)旗下存量不同產(chǎn)項(xiàng)目的處置和運(yùn)營(yíng)，針對(duì)銷售類項(xiàng)目，會(huì)采用遠(yuǎn)洋集團(tuán)的品牌對(duì)外推廣。由于不涉及資產(chǎn)交易，邦邦置業(yè)實(shí)際采取代建、代管的方式來(lái)接手安邦的地產(chǎn)資源，并收取一定的費(fèi)用。

根據(jù)公告顯示，截至2019年12月31日，遠(yuǎn)洋邦邦置業(yè)有限公司及其附屬公司經(jīng)審核綜合資產(chǎn)凈值為6650.5萬(wàn)元。除稅及非經(jīng)常性前利潤(rùn)，2018年為2102萬(wàn)元，2019年只有229.7萬(wàn)元。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)2019年的年度銷售額為1300億元，從此次公告的情況來(lái)看，遠(yuǎn)洋邦邦在其中貢獻(xiàn)率微乎其微。而在代建行業(yè)內(nèi)，遠(yuǎn)洋邦邦的業(yè)務(wù)也談不上優(yōu)秀。

負(fù)責(zé)代建業(yè)務(wù)的綠城管理在今年提交的招股書(shū)中提到，2018年，綠城代建年內(nèi)銷售552億元，收入13.66億元，綠城管理期內(nèi)利潤(rùn)為2.37億元；2019年，代建項(xiàng)目合同銷售金額66.4億元，綠城管理2019年前三季度收入15.13億元，利潤(rùn)2.96億元。

而河南建業(yè)地產(chǎn)2019年輕資產(chǎn)代建業(yè)績(jī)也達(dá)到283.2億元。即便是規(guī)模較小的朗詩(shī)集團(tuán)的代建業(yè)務(wù)，今年年內(nèi)僅在成都就新增多個(gè)項(xiàng)目。相比之下，遠(yuǎn)洋邦邦的代建業(yè)務(wù)并不突出。

就在遠(yuǎn)洋退出遠(yuǎn)洋邦邦的前一天，其發(fā)布的董事變更顯示，公司執(zhí)行董事溫海成辭任，由遠(yuǎn)洋集團(tuán)執(zhí)行總裁兼產(chǎn)品營(yíng)造中心總經(jīng)理崔洪杰接任。而在2019年2月遠(yuǎn)洋集團(tuán)的一輪高層大調(diào)整中，正是由溫海成負(fù)責(zé)主持遠(yuǎn)洋邦邦日常經(jīng)營(yíng)管理工作。

溫海成今年51歲，2009年1月加入遠(yuǎn)洋集團(tuán)，具有重慶建筑工程學(xué)院工學(xué)學(xué)士、重慶建筑大學(xué)工學(xué)碩士學(xué)位，以及重慶大學(xué)管理學(xué)博士學(xué)位。進(jìn)入遠(yuǎn)洋之前，曾擔(dān)任中建總公司國(guó)內(nèi)工程事業(yè)部總經(jīng)理，**建筑股份有限公司建筑事業(yè)部總經(jīng)理。進(jìn)入遠(yuǎn)洋后，主要負(fù)責(zé)集團(tuán)非開(kāi)發(fā)類業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)、綜合協(xié)調(diào)以及風(fēng)險(xiǎn)管理工作，并主持董事局日常工作。

2019年，溫海成任公司執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁，協(xié)助負(fù)責(zé)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理工作，主持遠(yuǎn)洋邦邦日常經(jīng)營(yíng)管理工作，成為集團(tuán)“二把手”。

相比之下，接任的崔洪杰今年48歲，1996年加入遠(yuǎn)洋集團(tuán)，在公司內(nèi)資歷更久，有20多年地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)和工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)主要參與公司整體經(jīng)營(yíng)管理工作，負(fù)責(zé)集團(tuán)產(chǎn)品及其設(shè)計(jì)、工程、成本、品質(zhì)、安全等管理工作。

從分管遠(yuǎn)洋邦邦的溫海成辭任，到股權(quán)轉(zhuǎn)讓還給大家保險(xiǎn)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)當(dāng)初的接手任務(wù)已經(jīng)完成，基本退出了對(duì)原安邦系遺留地產(chǎn)項(xiàng)目的代管代建。

有意思的是，就在今年5月末，由不到1000套新房入市引來(lái)的6萬(wàn)人參與搖號(hào)的杭州“大熱”樓盤(pán)西溪公館，正是遠(yuǎn)洋邦邦旗下公司接手的項(xiàng)目。2019年7月，通過(guò)股權(quán)拍賣，遠(yuǎn)洋邦邦通過(guò)旗下公司以5.98億元的起拍價(jià)成交，從而接手了這個(gè)開(kāi)發(fā)10多年仍未賣完的項(xiàng)目。

雖然2016年將“遠(yuǎn)洋地產(chǎn)”更名為“遠(yuǎn)洋集團(tuán)”以更多參與多元化新戰(zhàn)略，不過(guò)2019、2020年近兩年的年報(bào)中提到的公司戰(zhàn)略，均提到“聚焦主業(yè)”發(fā)展，加上2018、2019兩年先后達(dá)到1000億、1300億元銷售規(guī)模，遠(yuǎn)洋在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上的加速明顯。

不過(guò)翻看年報(bào)可以看出，2019、2020年兩年的戰(zhàn)略差異在于，2019年更多在準(zhǔn)備階段，更多強(qiáng)調(diào)的是“尋求企業(yè)高質(zhì)量、落實(shí)預(yù)算管理、提高精細(xì)化管理能力、提倡求真務(wù)實(shí)工作方法、強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)者管理”等對(duì)內(nèi)的強(qiáng)化調(diào)整。

而到了今年，提出的方向則在于再提“高質(zhì)量規(guī)模化發(fā)展、聚焦發(fā)展、追求優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)“等更多向外部擴(kuò)張、競(jìng)爭(zhēng)性更強(qiáng)的目標(biāo)。由此來(lái)看，2019年上任的溫海成更擅長(zhǎng)對(duì)非開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，對(duì)內(nèi)管理風(fēng)險(xiǎn)管理，而今年接任的崔洪杰，則更熟悉開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)方面。

與此同時(shí)，今年遠(yuǎn)洋還形成了環(huán)京、環(huán)渤海、華東、華南、華中、華西六大重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域的格局，以加強(qiáng)遠(yuǎn)洋不斷加碼城市深耕、推動(dòng)南移西拓的策略方向。

盡管前幾年遠(yuǎn)洋集團(tuán)在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上頗有沉寂，并一度打算更多關(guān)注非地產(chǎn)業(yè)務(wù)，不過(guò)從近年來(lái)公司策略和高管人員的配置來(lái)說(shuō)，對(duì)地產(chǎn)主業(yè)的業(yè)務(wù)再度重視起來(lái)。這家老牌的地產(chǎn)企業(yè)，正打算繼續(xù)再行業(yè)內(nèi)“奮起直追”。

拓展知識(shí)：

大家人壽保險(xiǎn)官網(wǎng)

大家人壽保險(xiǎn)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“大家人壽”或“公司”)
成立于2010年6月，總部設(shè)在北京。公司主要經(jīng)營(yíng)人壽保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等各類人身保險(xiǎn)業(yè)務(wù)、上述業(yè)務(wù)的再保險(xiǎn)業(yè)務(wù)以及經(jīng)**銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。公司目前已開(kāi)業(yè)的省級(jí)分公司共計(jì)19家，包括北京、上海、廣東、深圳、天津、黑龍江、吉林、遼寧、河北、山東、山西、湖南、湖北、浙江、江蘇、安徽、四川、河南、江西。
大家人壽是大家保險(xiǎn)集團(tuán)旗下專業(yè)壽險(xiǎn)子公司，通過(guò)集團(tuán)綜合化經(jīng)營(yíng)平臺(tái)，為個(gè)人及團(tuán)體提供涵蓋生存、養(yǎng)老、疾病、醫(yī)療、身故、殘疾等保障范圍的多種產(chǎn)品，全面滿足客戶在人身保險(xiǎn)領(lǐng)域的保險(xiǎn)保障需求。

大家人壽保險(xiǎn)官網(wǎng)

大家保險(xiǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司于2019年06月25日成立。法定代表人何肖鋒，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：經(jīng)**銀**批準(zhǔn)的保險(xiǎn)集團(tuán)公司業(yè)務(wù)等。

公司經(jīng)營(yíng)范圍為投資并持有保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和其他金融機(jī)構(gòu)的股份；監(jiān)督管理控股投資企業(yè)的各種國(guó)內(nèi)、國(guó)際業(yè)務(wù)；國(guó)家法律法規(guī)允許的投資業(yè)務(wù)及保險(xiǎn)資金運(yùn)用業(yè)務(wù)；經(jīng)**銀**批準(zhǔn)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)；經(jīng)**銀**及國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。

溫馨提示：以上信息僅供參考，不作為任何建議。
應(yīng)答時(shí)間：
，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來(lái)看“平安銀行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

詳情

官方服務(wù)

官方網(wǎng)站智能問(wèn)答

大家人壽保險(xiǎn)官網(wǎng)

這是商業(yè)性保險(xiǎn)公司，它們都是**核算，自負(fù)盈虧的單位，如果你們大家都想去占她的便宜，他的錢從哪里來(lái)？天上會(huì)掉餡餅嗎？

本回答被網(wǎng)友采納