新鄉(xiāng)住房公積金查詢(新鄉(xiāng)住房公積金查詢系統(tǒng))
前沿拓展：
樓市風(fēng)云不止，從放松限購(gòu)到房貸二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更改，再到央行降息，**和各地**新政頻出，以期能挽樓市之頹狀。公積金貸款作為目前職工買房的重要貸款途徑，其使用方法的變更也時(shí)刻牽動(dòng)著每個(gè)準(zhǔn)備或正在申請(qǐng)通過(guò)公積金貸款買房的購(gòu)房者的心，新鄉(xiāng)亦是如此。房貸政策放松伊始，上海等城市就祭出公積金貸款首套房認(rèn)定變更等新政，新鄉(xiāng)的實(shí)施新規(guī)卻千呼萬(wàn)喚始出來(lái)。
近期（11月16日），《新鄉(xiāng)住房公積金個(gè)人住房貸款若干具體問(wèn)題實(shí)施細(xì)則》正式對(duì)外公布，細(xì)則中不僅公布了新鄉(xiāng)可在省內(nèi)異地使用公積金貸款購(gòu)房，同時(shí)規(guī)定，建筑面積在90平米以下的戶型首付不得低于20%。下面，讓小優(yōu)為您詳細(xì)解讀此細(xì)則的幾個(gè)具體要點(diǎn)，希望可以給你一些實(shí)際的幫助。
申請(qǐng)公積金貸款的條件
時(shí)限要求：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。異地繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
購(gòu)房條件：購(gòu)買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例可以不低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例可以不低于30%。
省內(nèi)公積金可異地使用
為執(zhí)行前段時(shí)間三部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》文件中“二套改善性住房可貸款”、“異地貸款”等條例，自新規(guī)實(shí)施開(kāi)始，新鄉(xiāng)公積金貸款支持異地互貸，值得注意的是，“異地”只能是本省不同市。
申請(qǐng)貸款具體所需手續(xù)
1、****銀行出具的職工本人（配偶、保證人）的《個(gè)人信用報(bào)告》；配偶在異地繳存住房公積金需要共同計(jì)算貸款額度的，應(yīng)提供異地公積金管理機(jī)構(gòu)出具的正常繳存公積金證明。
2、家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）戶口所在地和購(gòu)房所在地縣（市）級(jí)以上房管部門出具的《房產(chǎn)查詢證明》。
3、住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。住房抵押包括現(xiàn)房抵押和期房抵押兩種，這兩種住房抵押都必須按照規(guī)定到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記（預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押登記）。
4、夫妻共同簽訂的房屋買賣合同，離異后一方申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，先辦理合同變更手續(xù)，重新簽訂買賣合同，符合貸款條件后，方可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
5、婚姻狀況證明、個(gè)人征信報(bào)告、家庭成員房屋查詢結(jié)果證明的有效期原則上為10個(gè)工作日，自證明出具之日算起。
不予發(fā)放公積金貸款情況
1、停止向《個(gè)人信用報(bào)告》在最近5年內(nèi)逾期6個(gè)月及以上或發(fā)生逾期90天以上的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
2、借款人提供虛假貸款證明材料被列入住房公積金系統(tǒng)黑名單的，自管理中心作出決定之日起，五年內(nèi)停止向借款人家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
商業(yè)貸款無(wú)法轉(zhuǎn)成公積金
公積金新政策一出，很多人都在關(guān)心，既然公積金現(xiàn)在貸款利率降低了、也可異地使用了、同時(shí)首付也比較低，那么我能不能由商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款？記者專門咨詢了新鄉(xiāng)市公積金管理中心，相關(guān)工作人員告訴記者：對(duì)于同一套房，商業(yè)貸款已經(jīng)開(kāi)始還貸，則無(wú)法轉(zhuǎn)換成公積金貸款；但是如果該套房貸款已經(jīng)還清，購(gòu)買另一套房子時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款。
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拓展知識(shí)：
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