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1、房產稅征收明細？

房產稅繳納標準全文和計算方式

（一）、房產稅適用于內資企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

房產用途計稅據據稅率

經營自用房產原值一次減除30%后的余額 1.2%

出租房屋房產租金收入 12 %

個人出租住房房產租金收入 4 %

注：房產稅的計稅公式為：

1、從價計稅應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%

2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×12%

3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%

稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：

(1) 按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。

其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(2) 按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

（二）、城市房地產稅適用于外商投資企業和外籍個人，計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

房產用途計稅依據稅率

經營自用房產原值一次減除30%后的余額 1.2%

出租房屋房產租金收入 18 %

個人出租住房房產租金收入 4 %

注：城市房地產稅的計稅公式為：

1、從價計稅應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%

2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×18%

3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%

二、中華****房產稅暫行條例全文

第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典**未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市****規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

2、房產稅2022征收標準？

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市****確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。2022年房產稅的稅率

房產稅分為從價或從租兩種計算繳納形式。

(一)房產稅的稅率計算包括從價納稅

依照房屋原值一次減除20%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。

(二)房產稅的稅率計算包括從租納稅

依照房屋的租金收入計算繳納，稅率為12%。

但是居民個人出租房屋是租金的4%一年。

2022年房產稅的計算方法

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算房產稅

其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計算房產稅

其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上方法是按年計征的房產稅，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以

3、房產稅的征收標準

房產稅最新計算標準：

一、按套征收

假定140平米這套免稅，只征收第二套房(90平米那套房)的房產稅。

每年房產稅=150萬*1%=1.5(萬元)

二、按面積征收

假定人均面積40平米可免稅。

90平米房每平米均價=1.7萬元

140平米房每平米均價=1.8萬元

每年房產稅=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89萬元

應納稅額計算

從價計征：房產原值*(1-當地減除比例)*1.2%。如果容積率小于0.5，按建筑面積的2倍計算土地面積，并計入房產原值的地價。

從租計征：租金收入*12%

稅收優惠：

1.個人出租住房，按4%的稅率征收。

2.企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收。

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房產稅-房產稅征收明細

1、房產稅征收明細？

2、房產稅2022征收標準？

3、房產稅的征收標準

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2、房產稅2022征收標準？

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