1、房產稅征收明細？

房產稅繳納標準全文和計算方式

（一）、房產稅適用于內資企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

房產用途 計稅據據 稅率

經營自用 房產原值一次減除30%后的余額 1.2%

出租房屋 房產租金收入 12 %

個人出租住房 房產租金收入 4 %

注：房產稅的計稅公式為：

1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%

2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%

3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%

稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：

(1) 按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。

其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(2) 按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

（二）、城市房地產稅適用于外商投資企業和外籍個人， 計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

房產用途 計稅依據 稅率

經營自用 房產原值一次減除30%后的余額 1.2%

出租房屋 房產租金收入 18 %

個人出租 住房房產租金收入 4 %

注：城市房地產稅的計稅公式為：

1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%

2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×18%

3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%

二、中華****房產稅暫行條例全文

第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典**未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市****規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

2、房產稅怎么收取？

房產稅最新計算標準：

一、按套征收

假定140平米這套免稅，只征收第二套房(90平米那套房)的房產稅。

每年房產稅=150萬*1%=1.5(萬元)

二、按面積征收

假定人均面積40平米可免稅。

90平米房每平米均價=1.7萬元

140平米房每平米均價=1.8萬元

每年房產稅=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89萬元

應納稅額計算

從價計征：房產原值*(1-當地減除比例)*1.2%。如果容積率小于0.5，按建筑面積的2倍計算土地面積，并計入房產原值的地價。

從租計征：租金收入*12%

稅收優惠：

1.個人出租住房，按4%的稅率征收。

2.企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收。

3、什么是房產稅？我買房的時候怎么沒聽說？

您好！

題主買房時沒聽說，很正常。房產稅目前處于試點階段，并沒有真正普及——絕大部分地區，還沒有房產稅。

簡單介紹一下房產稅，不發表任何個人意見。

顧名思義，房產稅就是針對老百姓名下房產征稅。根據專家們的意見，主要起到三個作用：

打擊炒房者，抑制高房價。這個理由的重要依據之一是，導致現在高房價的原因，是因為房價是被“炒”起來的。所以，房產稅的征收，有利于遏制“只炒不賣”現象的發生。炒房遏制了，房價就下來了。調節貧富差距。房子依然是目前老百姓最重要的財產構成。房子面積大的、房子多的，應該屬于更有錢的人。向他們多征稅，理論上，可以起到調節貧富差距的作用。增加地方財政收入，有利于地方經濟發展。增加一項稅收，必定會增加地方財政收入。地方財政收入多了，就有利于地方經濟發展。

但是，即便有這些理想的目標，但是真正要全面鋪開，需要解決的問題依然很多，隨便舉幾個例子：

向誰征收的問題。這是個大問題。例如，如果只有唯一住房的家庭，征不征？如果不征，房子是個幾百平米的大別墅，要不要征？又如，名下有三套房，全是30來平米的小房子，加一塊還不到100平，要不要征？所以，現在專家們也有不同意見：有的建議用面積證；有的建議多套征；有的建議首套不征；有的建議……稅率標準的問題。這是老百姓最關心的問題，畢竟要真金白銀的出錢了。一旦要開始征了，計稅依據和稅率標準是什么？是整套房計稅、還是超標部分計稅？是采取統一稅率、還是階梯差額稅率？這些問題，似乎也在專家們慎重考慮的過程之中。

所以，先通過試點來做一些嘗試，包括上海、重慶等地區，去發現其中存在的問題，再逐步完善，待成熟之時，正式推出。

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4、房產稅2022征收標準？

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市****確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。2022年房產稅的稅率

房產稅分為從價或從租兩種計算繳納形式。

(一)房產稅的稅率計算包括從價納稅

依照房屋原值一次減除20%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。

(二)房產稅的稅率計算包括從租納稅

依照房屋的租金收入計算繳納，稅率為12%。

但是居民個人出租房屋是租金的4%一年。

2022年房產稅的計算方法

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算房產稅

其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計算房產稅

其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上方法是按年計征的房產稅，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以

5、房產稅幾套房起征？

房產稅征稅范圍

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；征收范圍限于城鎮的經營性房屋。

1、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

2、所謂房產是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但**于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

3、房產稅征收范圍補充：房屋的設計費，室內安裝的窗簾、樓梯、地下水井這些，一般來說房屋的設計費，樓梯、地下水井只要計入房產原值都應交納房產稅，而室內安裝的窗簾一般不計入房產原值。

幾套房要征收房產稅

1、首套房就要繳納房產稅的。房產稅是以房屋為征稅的對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅的依據，向產權的人征收的一種財產稅。房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區的征收。

2、個人擁有的獨棟別墅征收房產稅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的**、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。

3、個人新購的**住房征收房產稅：**住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，不管是**房還是低檔房，都得繳稅。