1、房產(chǎn)稅征收明細(xì)？

房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)全文和計(jì)算方式

（一）、房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：

房產(chǎn)用途 計(jì)稅據(jù)據(jù) 稅率

經(jīng)營自用 房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額 1.2%

出租房屋 房產(chǎn)租金收入 12 %

個(gè)人出租住房 房產(chǎn)租金收入 4 %

注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：

1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%

2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%

3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：

(1) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。

其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(2) 按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

（二）、城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個(gè)人， 計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：

房產(chǎn)用途 計(jì)稅依據(jù) 稅率

經(jīng)營自用 房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額 1.2%

出租房屋 房產(chǎn)租金收入 18 %

個(gè)人出租 住房房產(chǎn)租金收入 4 %

注：城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：

1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%

2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×18%

3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

二、中華****房產(chǎn)稅暫行條例全文

第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典**未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市****規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

2、房產(chǎn)稅怎么收取？

房產(chǎn)稅最新計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

一、按套征收

假定140平米這套免稅，只征收第二套房(90平米那套房)的房產(chǎn)稅。

每年房產(chǎn)稅=150萬*1%=1.5(萬元)

二、按面積征收

假定人均面積40平米可免稅。

90平米房每平米均價(jià)=1.7萬元

140平米房每平米均價(jià)=1.8萬元

每年房產(chǎn)稅=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89萬元

應(yīng)納稅額計(jì)算

從價(jià)計(jì)征：房產(chǎn)原值*(1-當(dāng)?shù)販p除比例)*1.2%。如果容積率小于0.5，按建筑面積的2倍計(jì)算土地面積，并計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

從租計(jì)征：租金收入*12%

稅收優(yōu)惠：

1.個(gè)人出租住房，按4%的稅率征收。

2.企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收。

3、什么是房產(chǎn)稅？我買房的時(shí)候怎么沒聽說？

您好！

題主買房時(shí)沒聽說，很正常。房產(chǎn)稅目前處于試點(diǎn)階段，并沒有真正普及——絕大部分地區(qū)，還沒有房產(chǎn)稅。

簡單介紹一下房產(chǎn)稅，不發(fā)表任何個(gè)人意見。

顧名思義，房產(chǎn)稅就是針對(duì)老百姓名下房產(chǎn)征稅。根據(jù)專家們的意見，主要起到三個(gè)作用：

打擊炒房者，抑制高房價(jià)。這個(gè)理由的重要依據(jù)之一是，導(dǎo)致現(xiàn)在高房價(jià)的原因，是因?yàn)榉績r(jià)是被“炒”起來的。所以，房產(chǎn)稅的征收，有利于遏制“只炒不賣”現(xiàn)象的發(fā)生。炒房遏制了，房價(jià)就下來了。調(diào)節(jié)貧富差距。房子依然是目前老百姓最重要的財(cái)產(chǎn)構(gòu)成。房子面積大的、房子多的，應(yīng)該屬于更有錢的人。向他們多征稅，理論上，可以起到調(diào)節(jié)貧富差距的作用。增加地方財(cái)政收入，有利于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。增加一項(xiàng)稅收，必定會(huì)增加地方財(cái)政收入。地方財(cái)政收入多了，就有利于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

但是，即便有這些理想的目標(biāo)，但是真正要全面鋪開，需要解決的問題依然很多，隨便舉幾個(gè)例子：

向誰征收的問題。這是個(gè)大問題。例如，如果只有唯一住房的家庭，征不征？如果不征，房子是個(gè)幾百平米的大別墅，要不要征？又如，名下有三套房，全是30來平米的小房子，加一塊還不到100平，要不要征？所以，現(xiàn)在專家們也有不同意見：有的建議用面積證；有的建議多套征；有的建議首套不征；有的建議……稅率標(biāo)準(zhǔn)的問題。這是老百姓最關(guān)心的問題，畢竟要真金白銀的出錢了。一旦要開始征了，計(jì)稅依據(jù)和稅率標(biāo)準(zhǔn)是什么？是整套房計(jì)稅、還是超標(biāo)部分計(jì)稅？是采取統(tǒng)一稅率、還是階梯差額稅率？這些問題，似乎也在專家們慎重考慮的過程之中。

所以，先通過試點(diǎn)來做一些嘗試，包括上海、重慶等地區(qū)，去發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，再逐步完善，待成熟之時(shí)，正式推出。

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4、房產(chǎn)稅2022征收標(biāo)準(zhǔn)？

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市****確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。2022年房產(chǎn)稅的稅率

房產(chǎn)稅分為從價(jià)或從租兩種計(jì)算繳納形式。

(一)房產(chǎn)稅的稅率計(jì)算包括從價(jià)納稅

依照房屋原值一次減除20%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。

(二)房產(chǎn)稅的稅率計(jì)算包括從租納稅

依照房屋的租金收入計(jì)算繳納，稅率為12%。

但是居民個(gè)人出租房屋是租金的4%一年。

2022年房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算房產(chǎn)稅

其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅

其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上方法是按年計(jì)征的房產(chǎn)稅，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以

5、房產(chǎn)稅幾套房起征？

房產(chǎn)稅征稅范圍

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。

1、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

2、所謂房產(chǎn)是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但**于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

3、房產(chǎn)稅征收范圍補(bǔ)充：房屋的設(shè)計(jì)費(fèi)，室內(nèi)安裝的窗簾、樓梯、地下水井這些，一般來說房屋的設(shè)計(jì)費(fèi)，樓梯、地下水井只要計(jì)入房產(chǎn)原值都應(yīng)交納房產(chǎn)稅，而室內(nèi)安裝的窗簾一般不計(jì)入房產(chǎn)原值。

幾套房要征收房產(chǎn)稅

1、首套房就要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。

2、個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅征收房產(chǎn)稅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國有土地上依法修建的**、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。

3、個(gè)人新購的**住房征收房產(chǎn)稅：**住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套房子，不管是**房還是低檔房，都得繳稅。