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徐州公積金查詢

百度找到徐州住房公積金網(wǎng) 然后在左側(cè)偏下 找到查詢?nèi)肟冢?需要身份證號碼及職工編號，職工編號在你單位的人事部門要。

2020年貸款政策問答

01

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市區(qū)、銅山區(qū)公積金貸款最高可以貸款多少？我提取+貸款最高多少錢？

答：單方申請最高上限額50萬元，雙方最高70萬元；如職工公積金余額滿足一定的條件，提取＋貸款最高不超過90萬元，不分單方申請或雙方申請。

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02

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我在縣區(qū)貸款，公積金貸款最高能貸多少？

答：單方申請最高上限額40萬元，雙方最高50萬元(不含銅山區(qū)）。

03

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我購買得的是“二星級以上綠色住宅建筑”時，公積金貸款額度是否會提高？

答：對于購買二星級以上綠色建筑的職工，享受公積金貸款額度計算中的借款人個人貸款償還能力參考值上浮20%，即：貸款額度=（月繳存額*12*貸款年限*2+余額*2）*1.2，其余測算條件不做調(diào)整，且最高上限額不變。

04

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目前我市二星級以上綠色建筑有多少？

答：目前我市通過驗收的二星級以上綠色建筑共有186家，均為已竣工驗收的項目，具體項目可以通過徐州公積金官網(wǎng)查詢。

05

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我是持有彭城英才卡4星級的職工，依據(jù)《徐州市大學(xué)生招引實施計劃》《徐州市高技能人才培養(yǎng)引進(jìn)實施辦法》《彭城英才卡使用管理辦法》等文件精神，對持有彭城英才卡四星級的職工發(fā)放住房公積金貸款，公積金貸款額度是否會提高？

答：對持有彭城英才卡四星級的職工購買住房申請公積金貸款，享受公積金貸款額度計算中的借款人個人貸款償還能力參考值上浮20%，即：貸款額度=（月繳存額*12*貸款年限*2+余額*2）*1.2，其余測算條件不做調(diào)整，上限額不變。

06

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申請公積金貸款時，貸款年限如何確定？

答：職工申請公積金貸款的最長年限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人（含共同借款人）法定退休時間后5年，同時不得超過所購住房的剩余使用年限。

07

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職工購買商品住房申請公積金貸款需要提供哪些資料？

⑴商品房買賣合同(原件)

⑵首付款**(原件)

⑶借款人、共同借款人及產(chǎn)權(quán)共有人有效身份證(原件)

⑷借款人、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人戶口本(原件)

⑸婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書）

單身職工，須由其本人在柜面簽署單身具結(jié)聲明書

⑹個人收入證明（正常繳存公積金的職工無需提供）（原件3份）

⑺個人信用報告(原件1份)

⑻銀行卡（Ⅰ類）

08

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職工購買二手房申請公積金貸款需要提供哪些資料？

答：⑴存量房買賣合同（原件）

⑵預(yù)付款的，提供存量房交易資金首付款監(jiān)管存款憑證（原件）或資金監(jiān)管協(xié)議、銀行收款憑證及不動產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證、國有土地使用證）（原件）；付清全款的，提供交易后的《不動產(chǎn)權(quán)證書》(原件)

注：未實行資金監(jiān)管的提供房地產(chǎn)買賣契約(原件)及不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證、國有土地使用證（原件）

⑶契稅**（原件）

⑷借款人、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人戶口本(原件)

⑸借款人、共同借款人等其他產(chǎn)權(quán)共有人常住戶口或合法有效居留證件(原件)

⑹婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書）

單身職工，須由其本人在柜面簽署單身具結(jié)聲明書

⑺個人收入證明（正常繳存公積金的職工無需提供）（原件3份）

⑻個人信用報告(原件)

⑼銀行卡（Ⅰ類）

09

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目前我市有幾家銀行可以辦理住房公積金組合款？

答：申請住房公積金組合貸款的職工可選擇四家銀行辦理，即：郵儲銀行、建設(shè)銀行、淮海農(nóng)商行、華夏銀行。

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職工申請組合貸款業(yè)務(wù)時，各合作銀行業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)域是哪里？

郵儲銀行;市區(qū)、各管理部；

建設(shè)銀行：市區(qū)、銅山區(qū)；

淮海農(nóng)商行：市區(qū)；、

華夏銀行：市區(qū)。

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申請組合貸款的職工除了提供公積金貸款時的資料外，還需提供哪些資料？

答：根據(jù)組合貸款規(guī)定的首套首貸要求，借款申請人及共同借款人還需提供《個人住房證明》。

徐州轄區(qū)戶口的，應(yīng)在戶口所在地及購房所在地不動產(chǎn)登記部門申請出具《個人住房證明》，在縣區(qū)辦理的《個人住房證明》應(yīng)到所屬地公積金中心管理部審核，市區(qū)辦理的個人住房證明可以通過《個人住房證明》上的二維碼審核。

12

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非徐州戶口的職工申請公積金組合貸款時，無房證明在哪里出具？

答：非徐州戶口的公積金繳存職工，符合中心組合貸款條件時，只要在購房所在地出具《個人住房證明》即可。

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辦理組合貸款，在購房地及戶口所在開具了無房證明，是否就確定為無房？

答：雖然有無房證明，但貸款時若《信用報告》顯示有個人住房貸款且未還清的或中心公積金貸款系統(tǒng)顯示作為貸款房屋產(chǎn)權(quán)共有人的，也認(rèn)定為有住房，不能辦理組合貸款。個人信用報告中的購房貸款信息應(yīng)作為無房證明不能涵蓋區(qū)域的房屋信息之一參考使用。

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職工申請公積金貸款時，如公積金余額滿足一年的還款額，是否可以同時申請使用公積金逐月代扣業(yè)務(wù)？

答：可以

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手續(xù)齊全，符合公積金貸款申請要求的條件，審批時限是多久？

答：為進(jìn)一步提高服務(wù)效率，認(rèn)真貫測落實“放管服”服務(wù)要求，對手續(xù)齊全，符合公積金貸款申請條件的貸款業(yè)務(wù)統(tǒng)一調(diào)整為二級審批，即各營業(yè)部柜組長，管理部提貸款科長負(fù)責(zé)審批，即時給予能否貸款及貸款額度、貸款年限的答復(fù)。

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我是婚前辦理的商業(yè)銀行貸款，目前婚后是否可以辦理公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款？

答：⑴申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的職工必須是原商業(yè)貸款借款人且擁有房屋產(chǎn)權(quán)；

⑵婚前單方購房并辦理商業(yè)貸款，婚后申請商轉(zhuǎn)公的，配偶僅作為共同借款人參與還款且對配偶標(biāo)注公積金貸款信息，在貸款額度測算時不計算為雙方共同申請，不享受雙方申請公積金貸款最高上限額的政策；

⑶婚前兩人均單身，共同申請商業(yè)貸款，婚后辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，如雙方均正常繳存公積金，可以享受雙方貸款的上限額度；

⑷商業(yè)貸款時原借款人一人有產(chǎn)權(quán)，父母作為共同還款人的，還清商業(yè)貸款后辦理商轉(zhuǎn)公的，僅有產(chǎn)權(quán)的借款人可以辦理，無產(chǎn)權(quán)的父母不能參與商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)；

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我是婚后辦理的商業(yè)銀行貸款，目前已離婚，我是否可以辦理公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款？

答：離婚后未再婚的，在商貸結(jié)清后并及時辦理抵押注銷，并將產(chǎn)權(quán)變更為本人單獨所有，可以申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。如離婚后又再婚的，不能申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

18

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具體哪兩類情況不能辦理公積金“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)？

答：⑴通過司法拍賣取得產(chǎn)權(quán)辦理商業(yè)貸款的；

⑵江蘇省內(nèi)及淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)繳存公積金的職工在我市購買自住住房辦理商業(yè)貸款的。

19

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婚前單方辦理過兩次公積金貸款的，婚后另一方能單方或雙方辦理貸款嗎？

答：貸款必須夫妻共同申請，婚前單方或合計貸過兩次的，婚后就不能再貸了。

20

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婚前單方購房辦理的商貸，借款人無公積金，配偶正常繳存公積金，婚后能轉(zhuǎn)為配偶方的公積金貸款嗎？

答：不能。一方名下的商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為另一方的公積金貸款。

21

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辦理個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時需要的注意事項有哪些?

答：⑴商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)受理時，該筆商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清；

⑵該筆個人住房商業(yè)貸款購買的住房應(yīng)確認(rèn)已辦理好不動產(chǎn)權(quán)證；

⑶借款人（含共同借款人）的個人信用良好，無不良信用記錄；

⑷建議申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的職工在結(jié)清商業(yè)貸款前，攜帶購房合同、借款合同、身份證、個人征信報告到中心各營業(yè)網(wǎng)點具體咨詢后在確認(rèn)是否一次性結(jié)清商業(yè)貸款。

22

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職工申請辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)需要提供的資料有哪些？

答：⑴購房合同（原件）

⑵付清全部房款的**（原件）

⑶不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證、土地證）（原件）

⑶商業(yè)銀行個人住房借款合同（原件）

⑷銀行出具的一次性還清貸款證明、最后一次還款憑證（原件）

⑸不動產(chǎn)抵押登記注銷證明（不動產(chǎn)權(quán)證注明注銷的可不提供）（原件）

⑹借款人、共同借款人及其他產(chǎn)權(quán)共有人有效身份證(原件)

⑺借款人、共同借款人等其他產(chǎn)權(quán)共有人常住戶口或合法有效居留證件(原件)

⑻婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書）

單身職工，須由其本人在柜面簽署單身具結(jié)聲明書

⑼個人收入證明（正常繳存公積金的職工無需提供）（原件3份）

⑽個人信用報告(原件1份)

（11）銀行卡（Ⅰ類）

23

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申請住房公積金貸款時效上有何規(guī)定？

答：按照徐州市住房公積金貸款管理辦法規(guī)定，借款申請人應(yīng)當(dāng)在簽訂購房合同起一年內(nèi)，向中心提出貸款申請；

對于**拍賣住房申請公積金貸款的，應(yīng)按照拍賣成交確認(rèn)書上注明的日期起一年內(nèi)辦理；

申請辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的，應(yīng)在還清商業(yè)貸款三個月內(nèi)辦理。

以上業(yè)務(wù)超出時限的，不予受理公積金貸款業(yè)務(wù)。

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我市辦理異地繳存住房公積金貸款的職工，現(xiàn)在是否還需要提供收入證明？

答：取消省內(nèi)和淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)異地繳存公積金在我市申請公積金貸款提供收入證明，申請人收入的認(rèn)定以繳存所在地出具的繳存基數(shù)計算。

25

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異地公積金辦理貸款的，夫妻每人的名字均顯示有一次公積金貸款，還能再辦理貸款嗎？

答：有繳存地公積金中心開具的夫妻兩人名下的貸款為同一次貸款的證明，中心且與借款人繳存所在公積金中心通過網(wǎng)上審核確認(rèn)后可以辦理。

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職工申請住房公積金貸款成功放款后，是否可以變更還款方式？辦理途徑有哪些？

答：借款人正常還款一年后，可以申請辦理還款方式的變更（等額本金與等額本息）。

具體辦理途徑可以通過公積金中心業(yè)務(wù)前臺、手機(jī)公積金APP，徐州市公積金中心網(wǎng)上服務(wù)大廳、江蘇省**網(wǎng)上服務(wù)平臺。

27

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職工辦理變更還款方式或縮短還款期限的條件是什么？

借款人具備以下條件的，可以申請住房公積金貸款變更還款方式和縮短還款期限兩項業(yè)務(wù)：

1.借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請時一年內(nèi)無3次以上（不含）逾期還款記錄；

2.借款人申請變更還款方式或縮短還款期限時，其公積金繳存基數(shù)應(yīng)符合相對應(yīng)的還貸條件；

3.借款人應(yīng)同意抵押物抵押期限和貸款利率不做調(diào)整。

4.辦理時申請人應(yīng)提供身份證。

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我想部分還款或一次性還清貸款，可以通過哪種途徑辦理？

答：⑴職工可以到公積金中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點柜臺辦理;

⑵通過手機(jī)公積金辦理；

⑶通過徐州公積金官網(wǎng)服務(wù)大廳辦理。

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貸款結(jié)清后，結(jié)清證明如何取得？

答：貸款還清后可以通過以下方式取得結(jié)清證明：

⑴通過徐州公積金官網(wǎng)網(wǎng)上服務(wù)大廳個人版中打印結(jié)清證明；

⑵公積金中心大廳自助回單打印機(jī)上打印；

⑶公積金中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點柜臺打印；

⑷委托貸款銀行柜臺打印。

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公積金貸款結(jié)清后，如何辦理抵押注銷手續(xù)？

答：職工可以憑中心出具的結(jié)清證明、貸款相關(guān)資料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保取消業(yè)務(wù)，同時憑擔(dān)保公司出具相關(guān)材料到不動產(chǎn)抵押登記部門辦理不動產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)。

拓展知識：

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