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印象坊

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青島樓市經過了上半年的“金三銀四”以及“紅五月”后，迎來6月的“期中考試”。隨著青島新房市場的復蘇，以及上半年度沖刺業績的需要，6月，青島新房市場共有33個樓盤首開或推新。海景、低價、公寓……等應有盡有，滿足各類置業者的購房需求。

市北準現房加推 毛坯單價19600元/㎡

本月，青島市區約3盤首開，5盤計劃加推新房源。其中，市北新房樓盤占據一半。

樓盤

價格

產品

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市北中海寰宇時代

價格待定

105-143㎡高層

400-101-8532轉090

市北中梁拾光印象

價格待定

105-127㎡高層

400-101-8532轉086

李滄中梁首府

價格待定

89-119㎡小高層、洋房

400-101-8532轉081

6月市區首開純新盤

以上是計劃首次開盤的項目，這三個純新盤熱度頗高，均多次登上青島**網一周熱盤榜單。中海寰宇時代位于市北老四方片區，臨地鐵1號線勝利橋站，本次首開105-143㎡高層，樣板間已開放。

中梁拾光印象區位

臺東商圈內也有一純新盤即將入市——中梁拾光映象，項目周邊多為老破小，如鐵路小區、華陽路7號院等，基礎設施已經開始老舊，居住舒適度不高，新房稀缺性凸顯。項目預計6月底首開，為建面105-127㎡高層。

中梁首府效果圖

中梁首府位于李滄華中批發市場北，近地鐵3號線振華路站以及李村商圈。項目規劃小高層、洋房，建面89-119㎡。其中89㎡小戶型頗受購房者關注。

樓盤

價格

產品

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市北中海觀瀾庭

19600元/㎡

67-103㎡準現房

400-101-8532轉547

市北同安路九號

19000元/㎡

36-82㎡公寓

400-101-8532轉513

市南悅海地

價格待定

2#樓高層

400-101-8532轉121

嶗山中聯依山伴城四期

價格待定

86-128㎡高層

400-101-8532轉403

嶗山青建金尊府

價格待定

178-226㎡四層退臺平墅

400-101-8532轉573

6月市區新加推樓盤

除純新盤首開以外，市區還有5盤推新，涵蓋市北、市南、李滄、嶗山四區，產品種類多樣。

中海觀瀾庭實景

市北中海觀瀾庭加推建面約67-103㎡高層，準現房，均價19600元/㎡。今年上半年老四房新房市場，隱隱有漲價之意。中海寰宇時代、卓越坊均傳首開價格在3萬以上，購房預算進一步增加。中海觀瀾庭戶型小，單價不高，入市門檻較低。

保利時代沙盤

與中海觀瀾庭**相似的保利時代，即將推出77-97㎡毛坯瞰海高層，部分房源總價在140-160萬之間，目前住宅樣板間已開放。

中聯依山伴城四期作為嶗山區為數不多的剛需住宅盤，預計加推1#、2#、5#、6#樓建面89-128㎡毛坯高層。

西海岸體量大盤35-52㎡準現房將加推

西海岸5月繼續領跑青島新房市場，共計成交3858套，占全市成交總量的29%。本月西海岸持續發力，有11盤首開或加推。

樓盤

價格

產品

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海語東方

價格待定

89、105㎡小高層

400-101-8532轉076

青特星悅

價格待定

100-115㎡小高層

400-101-8532轉989

康大璽樾府

價格待定

147-208㎡洋房 247-297㎡聯排

400-101-8532轉061

華新園觀筑

價格待定

98、118㎡小高層、洋房

400-101-8532轉070

6月西海岸首開純新盤

海語東方所處**海洋大學銀海學校學區范圍

海語東方位于古鎮口，臨近海軍公園，可享受古鎮口一線海景資源。根據西海岸2021年學區的最新劃分，項目所在位置被劃進**海洋大學銀海學校的學區范圍，在教育資源上有一定提升。項目預計首開89、105㎡小高層。

青特星悅實景合成效果圖

青特星悅位于開發區，臨青島濱海學院。青大附醫、麥德龍、西海岸新區雙語小學等配套均在項目周邊，一應俱全，生活氛圍濃厚。項目預計首開2#樓建面100-115㎡小高層。

康大璽樾府實景合成效果圖

康大璽樾府位于靈山灣片區，濱海大道南，受融創茂、唐島灣雙商圈輻射。項目容積率低，面積大，為高端改善類新盤，預計6月首開147-208㎡山海洋房及247-297㎡聯排。

華新園觀筑效果圖

華新園觀筑位于山東科技大學西側，周邊有海信珠山小鎮、宸悅府多個新盤。項目規劃小高層、洋房等，建面約98、118㎡三室兩廳戶型。

樓盤

價格

亮點

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保利源誠領秀山

13000元/㎡

108-119㎡裝修高層

400-101-8532轉477

靈山灣悅府

價格待定

143-280㎡小高層、高層

400-101-8532轉093

海信花街小鎮維拉

15000-18000元/㎡

135㎡洋房

400-101-8532轉598

海岸萬科城

價格待定

35-52㎡公寓準現房

400-101-8532轉413

靈山灣龍璽

17000元/㎡

152-178㎡空中云墅

400-101-8532轉437

青鐵公園里

12000元/㎡

95、114㎡高層

400-101-8532轉985

和達可園

12000元/㎡

89-119㎡小高層、洋房

400-101-8532轉438

6月西海岸新加推樓盤

本月加推樓盤多集中于靈山灣片區，如靈山灣悅府、靈山灣龍璽一線海景房；海信花街小鎮維拉山景地鐵房以及保利源誠領秀山、和達可園低價剛需盤，可滿足不同購房需求。

海岸萬科城實景

位于隱珠片區的體量大盤海岸萬科城本月加推公寓產品，建面35-52㎡，準現房，6月5日公寓樣板間開放。

青鐵公園里區位

另外青鐵公園里本月也即將加推95、114㎡高層，均價12000元/㎡，項目臨地鐵6號線可洛石站。

即墨95㎡電梯洋房總價81萬起

即墨作為5月青島新房成交量的第二名，本月僅有6盤首開或加推。

遠洋山水效果圖

遠洋山水臨近地鐵11號線鰲山衛站，周邊有青島海洋科學與技術國家實驗室等高端科研機構。作為即墨本月唯一首開純新盤，項目預計推出建面89-119㎡小高層，目前樣板間已開放。

樓盤

價格

產品

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龍山華府

8600元/㎡

95、101㎡洋房

400-101-8532轉623

國信藍悅灣

13000元/㎡

143㎡裝修高層

400-101-8532轉995

青島印象川

13500元/㎡

88-120㎡小高層

400-101-8532轉461

魯商健康城

價格待定

D地塊

400-101-8532轉318

榮盛錦繡學府

13000元/㎡

99、111㎡小高層

400-101-8532轉601

6月即墨新加推樓盤

即墨加推樓盤多位于地鐵11號線周邊。由南向北，青島印象川本月推出88-120㎡小高層，均價13500元/㎡。魯商健康城即將加推D地塊，建面120-160㎡高層、小高層。國信藍悅灣月初加推143㎡裝修高層，獨梯入戶，高樓層可瞰海。

龍山華府效果圖

龍山華府位于創智新區，與龍山風景區相鄰，環境優越。項目預計加推10-12層一梯兩戶電梯洋房，建面95、101㎡，均價8600元/㎡，總價81萬起。

榮盛錦繡學府位于即墨城西，相比較藍谷、創智新區，即墨城西臨近即墨城區，有一定成熟配套，所以常住人口更多，該片區以自住為主。項目預計加推99、111㎡小高層，均價13000元/㎡。

城陽8號線地鐵盤特價房8408元/m2起

根據統計，城陽區本月有6盤集中推出新房源，高新區暫無新房加推入市，仍以老盤正常銷售為主。

樓盤

價格

產品

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中鐵諾德瀾灣

價格待定

88-132㎡高層

400-101-8532轉062

鑫江瑞府

價格待定

165-220㎡山水院墅125-155㎡林溪洋房

400-101-8532轉114

中交春風景里

8408元/㎡起

84-125㎡高層

400-101-8532轉077

6月城陽首開純新盤

中交春風景里區位

城陽區6月有3個純新盤首開，中交春風景里為8號線地鐵盤，項目與地鐵8號線大澗站相鄰，可以通過地鐵與市區之間實現快速換乘。本次首開84-125㎡高層，特價房8408元/m2起，并贈送車位。

鑫江瑞府疊拼效果圖

鑫江瑞府位于城陽夏莊片區，與李滄北搭界，項目規劃為別墅、洋房等低密度產品，后期居住舒適度較高。預計6月初首開，產品有建面約165-220㎡山水院墅，125-155㎡林溪洋房，目前135㎡洋房樣板間已開放。

中鐵諾德瀾灣效果圖

中鐵諾德瀾灣位于城陽上馬，與高新區相臨，但上馬片區的新房與高新區相比有較大的價格優勢。項目緊鄰青島地鐵9號線（規劃中）朝陽村站，晶岳廣場、利客來購物廣場等大型商圈環伺。項目將首開88-132㎡高層。

樓盤

價格

產品

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海爾產城創白云山花園

價格待定

128㎡電梯洋房 準現房

400-101-8532轉542

綠地國科健康科技小鎮

15000元/㎡

89-119㎡小高層

400-101-8532轉161

天安數碼城檀府宸園

16000-18000元/㎡

133-199㎡洋房 68-143㎡小高層

400-101-8532轉490

6月城陽新加推樓盤

膠州少海公園內小高層均價8500元/㎡

中洲半島城邦沙盤

膠州本月僅有2盤加推。中洲半島城邦位于少海濕地公園內，與膠州其他片區相比，風景優美。項目預計6月加推118-147㎡小高層，均價8500元/㎡（咨詢電話：400-101-8532轉816）。

海悅灣一期實景合成效果圖

同樣位于少海濕地公園的海悅灣一期預計本月開盤，項目規劃有高層和小高層住宅，戶型面積115-272㎡不等，毛坯交付（咨詢電話：400-101-8532轉096）。

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