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天津中德儲蓄銀行(天津中德儲蓄銀行公益貸款初審只差確認)

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前沿拓展：

天津中德儲蓄銀行(天津中德儲蓄銀行公益貸款初審只差確認)

房貸利率只要3.3%，中德住房儲蓄銀行推出“先存后貸”住房儲蓄貸款，買房者福利來了？

業務流程是，客戶先跟銀行簽訂住房儲蓄貸款合同，以100萬為例，當存款額度達到50萬元時就可以貸款100萬用于購房，存款利率1.1%，貸款利率3.3%。

是否劃算，我們來算一筆賬：

客戶以存款為條件，獲得低利率優惠天津中德儲蓄銀行(天津中德儲蓄銀行公益貸款初審只差確認)

客戶存款50萬、貸款100萬，計算差額利差約2.75%，相當于貸款利率比公積金貸款還要低。

但是前提條件是需要先存款50萬元，對客戶存款有較高要求。

有的客戶考慮可以借50萬元存進去，再貸出來100萬，其實銀行早已堵住了這個漏洞。

一方面要審查存款資金來源，一方面最低存款期限為12個月。

即便拆借資金，也要用12個月，其成本是相當高的，這樣算來就非常不劃算。

銀行獲得低息存款天津中德儲蓄銀行(天津中德儲蓄銀行公益貸款初審只差確認)

作為銀行，獲得低息且穩定的存款，可以用來放貸款獲取利差。

存款儲蓄過程中，是變相對客戶還款來源及能力的考驗，如果過關，貸款斷供的可能性將大大降低。

也就是說銀行發放貸款的安全性大大提高，獲取收益的風險很小。

作為補償，自然要給低一點的利率。

客戶買房猶豫期，可避免沖動買房天津中德儲蓄銀行(天津中德儲蓄銀行公益貸款初審只差確認)

客戶先存款，在合同期內可以看房選房，有大量的時間對比、猶豫，大大降低樓盤爛尾風險、地段不合適風險。

有足夠的時間考慮就能選到最心儀的房子，可謂一舉兩得。

總結：對于不急于購房的剛需而言，先存后貸的住房儲蓄貸款，大大節省了成本，也有充足時間看房、選房，不失為明智之選。

不過這個銀行目前在全國范圍內分行還比較少，有相關業務需求的可以持續關注。

在保交樓、房地產低迷的大背景下，相信會有越來越多的銀行考慮此種業務模式，讓我們拭目以待。

拓展知識：

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