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前沿拓展：

蘇州新區一中施教區

必須新區一中

那個草橋似乎今年最高689（這個。。。）似乎67*也能蘇高中指標

其他我就不知道了呀呵呵

過去幾年，獅山板塊一直是蘇州教育資源最頂尖的區域之一，隨著周邊新房陸續交付，獅山教育資源顯得有所緊張，為此整個獅山規劃建設了3所學校來緩解這個問題。

當然不少購房者關心的是未來幾年這3所學校招生，勢必會改變獅山現有學區劃分，下面讓一起看看獅山板塊新增了哪3所學校？

01—新區一中珠江路校區

新區一中珠江路校區位于在漁洋街和金楓路交界處，具**置圖如下所示

蘇州新區一中施教區(蘇州新區一中施教區2022)

新建的一中珠江路校區預計今年9月招生，建設規模是8軌24班。

從圖中可以看到，一中珠江路校區的位置在金色家園北邊，周邊二手小區目前中學施教區都是一中竹園路校區，屆時一定會做調整。

麥子把長江路以西的區域按照主干道做了網格化處理，可以看的相對清楚些，目前相對爭議的區域就是圖中右上角區域。

蘇州新區一中施教區(蘇州新區一中施教區2022)

一中珠江路建設公示圖

當然最終施教區如何劃分，預計今年將會官方發布。

02—公交三廠小學

公交三廠小學（大概率是獅山實小塔園路）具**置在淮海街和靈巖街的交界處，如下圖所示：

蘇州新區一中施教區(蘇州新區一中施教區2022)

新建的公交三廠小學（目前正在方案設計）預計22年6月建設完成，規模可能是6軌36班。

公交三廠小學相對爭議較多的，因為距離現有三所小學太近，關于未來的施教區猜測更是層出不窮。

同樣麥子把獅山實小馨泰校區現有施教區網格化后，可以明顯看出幾個小區和周邊施教區格格不入，圖中用藍線畫出。

蘇州新區一中施教區(蘇州新區一中施教區2022)

公交三廠小學規劃公示圖

至于距離最近的招商學府，由于話題比較敏感，麥子不想多加猜測，容易引起爭議。相反，公交三廠小學的建設，對佳兆業悅峰可能算預期利好（達方地塊要拆）。

至于未來公交三廠小學（獅山實小塔園路）施教區如何劃分，應該會在22年出爐，麥子相信未來劃分后，將會是長期穩定。

03—新區實驗中學金山路校區分部

新實中學金山路校區分部位于東鄰蘇州市**局水上警察支隊，南至金山浜，西至大輪浜，北至鄧尉路，如下圖所示：

蘇州新區一中施教區(蘇州新區一中施教區2022)

本次校區建設分為兩期完成：

一期：獅山派出所、虎丘交警大隊地塊作為一期用地，以完成基本教學活動為目標，新建教學及教學輔助用房、辦公用房，完工后建設單位具備單獨投入使用的條件，于 2022 年 8 月 31 投入使用。

二期：消防獅山中隊地塊作為二期用地，以完善學校整體功能為目標，新建廚房、餐廳、報告廳、禮堂、體育場地及停**等，于 2023 年 8 月 31 日投入使用。

建設完成后，新實金山路校區將由原來的14軌上升到24軌并預留1軌。

蘇州新區一中施教區(蘇州新區一中施教區2022)

新實中學金山路施教區

如上圖所示，獅山最受市場追捧的新實中學金山路學區房都在這里，把施教區網格化處理后可以明顯看出一個大的框架，東至運河路（大運河），西至長江路，南至玉山路，北至金山浜。

蘇州新區一中施教區(蘇州新區一中施教區2022)

18年新實金山路施教區

另外從18年發布的施教區（當時以路劃分）看，荷瀾庭和獅山御園屬于單獨一塊，所以未來御園西邊愛普電子廠地塊，如果建設為住宅，絕對要搶破頭。

從上圖也可以明顯看出，獅山原著（一中）18年以來就不是新實金山路施教區范圍內，那如果按照路劃分的話，樾瀾庭和獅山村大概率也是一中施教區。

當然上文麥子也講了，隨著新建設的一中珠江路以及明年新實金山路分校區投入使用后，獅山板塊的施教區勢必會有調整。

至于未來施教區如何劃分，這里不做太多猜測，等官方發布后麥子也會第一時間跟蹤，總之未來2年施教區調整后，長時間內獅山學區格局將會基本確定。

免責聲明：以上僅代表個人觀點，不構成任何買房依據，僅供樓市友好交流，有誤之處還請指出，有不同意見者，請以自己判斷為準。

拓展知識：

蘇州新區一中施教區

根據相關資料顯示：目前蘇州市區除了工業園區是九年一學位，其他區均為5年一學位。蘇州以前的學習房是五年認領一次。現在是七年領一次學區房。也就是說一套房子。只允許認領一個孩子上小學。如果這套房子讓一個小孩兒認領了以后。七年之力再不能認領。等七年結束以后。才可以繼續再認領。學區房在認領的時候。都必須業主。拿著房產證進行當面認證才可以。

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蘇州新區一中施教區(蘇州新區一中施教區2022)

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拓展知識：

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