前沿拓展：

西安灃渭新區規劃圖

 不好說.  西安 現在重心 放在了北邊  以后應該要和咸陽 合并….灃渭新區 以后肯定是西安的. 畢竟是省會城市.

?項目背景

項目簡介

項目總占地59畝，其中一期占地39畝，總建筑面積約12萬平方米，是一個集展示空間、藝術文創、商業交易、生活商務配套齊全的“360°復合式文創產業平臺”，為用戶提供的文創生活服務。

項目整體由六棟三角形的建筑單體構成，各建筑單體以場地為原點向周邊發散布置，并向內集中形成天然的圓形室外廣場。其中，1#樓為全產業鏈商業商務配套及企業孵化 ，3#為園區配套文創設計主題酒店——桔子酒店W29;精選、4#樓為園區孵化器、2#、5#為層高5.45米的LOFT辦公產品。

項目**

立體生態園區結構

項目布局

項目規劃

主要入駐企業

亞馬遜AWS創新中心

騰訊雙創空間

兩家國內外互聯網公司大咖的入駐預計五年內累計孵化750家初創公司，轉型升級100家傳統企業，實現10家企業達到新三板、主板或境外上市標準；輸出100家本土初創公司或快速成長型企業到境外知名孵化加速器進行孵化加速，引進150家境外優秀創業公司到本項目孵化加速；云創學院每年推動100名以上優秀學生到轉型升級和孵化加速企業實習，幫助西安高校培養200名以上創新創業與技術人才，為本項目約1000名浐灞生態區企業工程師、西安高校教師、優秀學生提供專業的亞馬遜AWS技術培訓。

項目及四至動態

2018年10月13日正式投入使用；現企業入住率已超過60%，1B和1A分別為亞馬遜及騰訊作為創意孵化空間**使用；3號樓進駐精選桔子酒店，其余樓棟皆是各初創企業和大中型企業入住使用。周圍業態基本成熟，多以餐飲、便利店、房屋買賣門店為主。

項目東邊為歐亞三期現已進入城建和銷售階段；西邊歐亞創意孵化中心進入正常運營狀態；南邊為歐亞二期、旭輝榮華公園大道公寓，其歐亞二期公寓已正常運營；北邊為歐亞一期寫字樓全面入住各大企業，運營正常；

項目背景

2018年1月30日，騰訊雙創小鎮(西安)項目落戶浐灞生態區，騰訊公司與邁科集團共建雙創小鎮簽約儀式在西安高新管委會隆重舉行。騰訊公司控股董事會主席兼首席執行官馬化騰、邁科集團董事局主席何金碧均參加了簽約儀式。

項目簡介

西安“騰訊雙創小鎮”建設規劃用地1000畝，總投資160億，將依托西安的產業特色，以騰訊公司為龍頭，孵化并引入一系列創新創業企業，大力推動文創、智能制造、互聯網+產業升級，導入企鵝文創優質IP。“騰訊雙創小鎮”包含園區、街區與社區三部分。園區部分主要包含:總部大樓，青騰園、創新創業中心、WeStart國際創新中心、企鵝號文創基地、青騰大學、云計算中心、互聯網+城市服務中心、互聯網金融中心等;街區與社區部分主要包含:電子競技館、智慧購物街區、青年公寓、智慧住宅、專家別墅、醫院、學校等。

項目**

項目將構建可持續性、以產業為核心，項目為載體，科技為動力的生產、生活、生態、實驗為一體的全要素騰訊雙創生態國家級示范區。

概念規劃設計圖

騰訊雙創小鎮（西安）展示中心

項目規劃

騰訊雙創小鎮片區共8宗地用地，規劃總用地約376.4畝，規劃總凈用地約217.6畝，11個產業體系。

（1） 借助互聯網+，推動制造業升級，加快新舊動能轉換

（2） 形成“苗圃-孵化器-加速器”一體化的科技創業孵化鏈

（3） 打造全方位的創業服務平臺

（4） 引入騰訊特色IP，打造科技時尚的商業和住宅配套服務

騰訊雙創小鎮建成后未來5年內，預計引進孵化入園企業500家以上，其中上市公司10家以上；引進優質企業80家以上，包括行業龍頭企業15家；吸引創業人才2萬人以上，申報專利500項以上，帶動就業人口10萬人，實現產值估值500億左右。

項目動態

項目自2018年1月30日簽署以來，目前為止還處于初步階段；項目現場正在進行**和環境處理；工期2018 年-2023年，由此施工周期來看，騰訊雙創小鎮，蓄勢待發，可謂是實力派，不受市場風波影響，猜想走市場產業開發西安房產峰值；定會打造高端、高品質產業圈。四至有其他房地產項目也嶄露頭角，陸續浮出水面，如遠洋悅灣等。

項目背景

2017年3月6日西安市**與華潤集團在北京簽署；

2017年9月8日天津全運會閉幕，時任西安市長胡和平接過全運會會旗，標志著下一屆全運會正式落入西安；

2017年10月9日開工

項目簡介

西安奧林匹克體育中心地處西安國際港務區黃金地塊，西臨灞河，杏渭路以西，迎賓大道以東，向東路以北，柳新路以南，總規劃面積6000畝、總投資約260億元，圍繞體育賽事的需要，該將重點建設三大場館和兩個服務中心，全運會開閉幕式及田徑、體**、游泳、跳水等重要賽事將在這里舉行。

項目**

根據規劃，灃渭新區未來將形成"一城、兩帶、三鎮、四區"的城市空間格局，規劃"一城"即大西安的國際新城;"兩帶"即渭河城市景觀帶和灃河城市休閑功能帶;"三鎮"即奧林匹克小鎮、文化休閑小鎮和智慧創意小鎮;"四區"即全國統籌科技資源改革示范區、生物及生命科學產業園區、節能環保產業園區和高端制造產業園區。

西安奧體中心體育館效果圖

體育場智能化系統采用國際最先進的5G技術，集成30多項智能應用系統，建立綜合智慧指揮平臺，集體育競技、觀賽體驗、媒體轉播、全程服務、智慧安保等多位一體，是國內首個實現5G全覆蓋的智慧體育場館。

項目**

西安奧林匹克體育中心規劃面積約5平方公里，預計投資170億元。

規劃草圖

規劃效果圖

輻射范圍

可以在1小時內通達關天經濟區的8市區，在2小時內通達周邊的鄭州、蘭州、太原等近30座大中城市，輻射區人口超過8000萬人。

項目價值

西安奧林匹克運動會項目的簽署與落地，直接迎接2021年第十四屆全運會的開幕，推動周圍29個項目產業的發展，周邊輻射至蘭州、太原、鄭州等區域，帶動8000萬人口的收益及消費。

項目動態

目前項目已完成三大主體的建設與裝飾，主體育場于4份全部竣工；體育館4月底完成大板塊幕墻工程、6月底完成精裝修工作；游泳跳水館5月底完成幕墻工程、6月底完成精裝修工作。2020年6月，西安奧體中心整體項目將實現竣工并移交。在主體建設的過程中園林和道路鋪設也在同步進行中。

西安市灞橋區世博大道北段浐灞旅游3號線終點站華夏文旅向北100米

項目動態

華夏文旅西安度假區于2016年至 2019年全部建成投入運營，是華夏文化旅游集團在西安傾力打造的大型文化旅游綜合體項目。華夏文旅西安度假區秉承華夏文旅“用最炫的舞臺，講好**故事，傳播好中華優秀傳統文化，弘揚好社會正能量”的基本理念，旨在打造一個以**傳統文化為依托，集特色文化演藝、觀光游覽、特色餐飲、文娛體驗等綜合性功能于一體的大型旅游綜合體。

項目規劃

華夏文旅西安度假區占地700多畝，西北游玩項目最全的度假區，包括西安華夏文旅大劇院、西安華夏文旅海洋公園、西安華夏文旅水世界、西安先祖部落景區及酒店餐飲商業等配套設施。

演出時間

演出時間

今年四月華夏文旅一度冷清。

首先，由于今年**的影響讓好多平時對休閑帶孩子的好多家長望而止步；其次，今年來氣候一度變幻莫測，出行游玩大有不便，通過對華夏文旅，今天的實地觀察來看，從海洋館、駝鈴劇院、海洋世界游樂場、原始部落、小鎮業態體現的如此毫無生機，客流更是無從說起。從而，從大環境影響了房地產行業疲軟的境況。

項目簡介

西安絲路國際會展中心，是2017年3月6日西安市**與華潤集團在北京簽署了“1+2”項目合作框架協議，華潤置地以“場館建設+片區開發+產業引入”的方式，高標準建設曲江文化產業園、代建代運營西安奧體中心和西安絲路國際會展中心三大項目之一。西安絲路國際會展中心項目位于浐灞生態區歐亞經濟綜合園區核心區，以歐亞經濟論壇為依托，圍繞國家“一帶一路”建設，建設集生態化、國際化、智能化為一體的會議中心、展覽中心、旅游商貿中心、星級酒店等會展綜合體，打造絲綢之路沿線文化、商貿、科技等展覽、交流、交易為主題的大型會展平臺。

引進華潤產業

項目整體規劃中同時配套建設星級酒店群,引進華潤大廈(華潤西北總部)、華潤商業綜合體、華潤萬家結算管理中心、華潤醫藥等項目產業,延伸會展經濟價值產業鏈,建設“絲路會展小鎮”。

項目規劃

絲路國際會展中心項目總投資137億，規劃占地約1243畝，規劃建筑面積約129.8萬平方米，展覽中心91萬㎡、會議中心19萬㎡、圓桌會議中心及園林酒店15萬平方米三個項目。會議中心東區（園林酒店）占地面積約262.78畝，規劃建筑面積約16萬平方米。會議中心占地面積約158畝，規劃建筑面積約20.7萬平方米。展覽中心總占地面積約816畝，規劃總建筑面積約93萬平方米，規劃展覽面積約20萬平方米。其中，一期占地面積約377畝，建筑面積約50萬平方米，共6個展廳。

2015年10月28日下午，西安絲路國際會展中心規劃和建設方案匯報會在浐灞商務中心舉行。

2017年11月28日下午，西安絲路國際會展中心項目一期A地塊交地儀式在項目擬用地現場舉行。浐灞生態區管委會主任門軒、灞橋區常務副區長黃可參加儀式，并召開座談會。

2017年4月,西安絲路國際會展中心有限公司正式揭牌,華潤集團與西安合作共建的西安絲路國際會展中心項目正式拉開序幕!

2019年12月2日，西安國際展覽中心一期工程全面落成。

項目科技

項目價值

西安絲路國際會展中心項目的落地以及建設，標志著西北中心城市——西安關中城市發展的飛躍，它的落地超越了重慶及成都等地的國際會議會展中心，成西部最大；首先，項目的落地與建設，標志著城市的功能及配套逐漸的完善，響應國家一帶一路政策，對外對接國際政界，經濟，文化；對內帶動西北城市群的發展，每天參展與參觀客群超過5萬人次。浐灞未來在文化旅游、體育旅游、會議會展經濟、總部、金融經濟的帶動下，每年將有超過3000萬的客流量，對于酒店的需求驚人。

項目動態

項目目前已經完成了會議會展中心主體的建設和裝飾，現正在進行園林的完善和部分道路的鋪設以及設備配套的安裝。對于西安2021年國際論壇峰會將是萬事俱備，只欠峰會的大風吹來。對浐灞來說，將是一次空前的飛躍。

拓展知識：