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咨詢記錄 · 回答于2021-08-18 福州市房地產交易登記中心官網 http://189847.***.com/index.php
福州的潘先生反映，他們委托了福州匯源房產中介賣房，自己125萬賣出，過戶前發現買家實際支付了160多萬。
時隔半年莫名又收到160多萬購房款
潘先生和買家李某山約定，李某山一次性支付120萬元，尾款5萬元等過戶之后再付清。
但長達半年的時間，潘先生發現李某山都不著急過戶，直到今年5月20日，匯源房產中介才再次聯系上潘先生一家，表示需要拿潘先生舅舅的銀行卡配合辦理公積金貸款手續，并要求其提供密碼。
此時的潘先生和他舅舅認為，激活銀行卡或許是為了把剩下的五萬元尾款打進來，于是就配合到銀行將這張銀行卡解凍。
不久舅舅的賬戶就收到了匯款，然而并不是5萬元，而是160萬元。這里面還包括了一筆32萬元的公積金貸款，剩余的100多萬都是從一個名叫徐某才的賬戶打進來的，他們并不認識徐某才。
更讓他想不到的是，這筆錢最后竟轉到了最開始和他簽合同說要買房的李某山處。
原買家李某山竟是匯源房產的法定代表人
經查詢，潘先生發現，當初的買方李某山竟是福州匯源房產經紀有限公司的法定代表人。
因此潘先生懷疑，是不是當初中介向他隱瞞了真實房價，即房子能賣157萬，但中介公司只向他報了125萬元。
李某山則表示，徐某才是他的同事，有購房需求，同時委托他這么**作的是原房主，也就是潘先生的舅舅黃先生，他們還簽過委托書，并表示這個可以憑原房主身份證調取查看。
房產已被過戶，手續由他人代辦
在福州市不動產登記和交易中心，潘先生一家得知目前房子已經過戶了。針對委托書一事，潘先生舅舅回憶起，在雙方簽完買賣合同之后，他確實進行過一次視頻公證。
潘先生調取了當時房產過戶的網簽合同，出售人為潘先生的舅舅，買受人為徐某才。
根據材料上的**，記者聯系上了徐某才。徐某才表示，他和李某山不是同事，他是通過其他中介公司看上了這套房子，并且與手持委托書的**人鄭某進行了交易，最終成交價為162萬。
據潘先生表示，這個**人鄭某是匯源中介的工作人員，此前為他們辦理房產交易。
原房主：進行過公證，以為是網簽流程
通過材料上的**，現場記者撥打了鄭某電話，但他否認了自己在匯源中介工作，只表示自己是李某山的朋友。
于是記者再次聯系了原先購買這套房子的李某山，即匯源房產公司的法定代表人。
李某山
真的，你們這太無聊了！你說我們賺差價，你去告啊！
潘先生
我們只是想要了解事實真相，想要挽回損失，因為按我的理解這里面已經涉及**了。
中介不得承購自己提供經紀服務的房屋
福州市房管局工作人員表示，根據《房地產經紀管理辦法》相關規定，房地產經紀機構和房地產經紀人員不得承購、承租自己提供經紀服務的房屋。匯源房產經紀有限公司這名法定代表人李某山的做法或涉嫌違規，目前他們已移交給鼓樓區房管局作進一步調查。
此事在幫幫團融媒體平臺也引發了不少網友們的討論。
在福建八閩律師事務所的律師林瑾軒看來，不管是不是房產中介賺差價，明明是兩筆交易，最終手續上卻只有一筆交易，這會給國家稅務造成一定的影響，是存在問題的。
《幫幫團》也提醒廣大市民，在進**屋買賣交易時，最好買賣雙方與中介公司都要當面商談，透明交易。同時在簽訂相關協議時一定要看清楚各項條款，切勿盲目簽字。
拓展知識：
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現在是參公單位
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事業單位編制 比公務員還上檔次
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