前沿拓展：

菜市口百貨

如果不是為了體驗(yàn)北京地鐵的話公交線路：109電，全程約3.8公里1、從北京西站南廣場步行約120米,到達(dá)北京西站南廣場站2、乘坐109電,經(jīng)過4站, 到達(dá)廣安門內(nèi)站3、步行約130米,到達(dá)菜市口百貨商場

全市小商品市場進(jìn)一步加快了轉(zhuǎn)型進(jìn)程。12月9日，北京商報(bào)記者走訪菜市口百貨市場看到，該市場貼出“升級改造，**甩貨”的公告，該市場將于12月31日停業(yè)改造，計(jì)劃明年４月重裝開業(yè)。重裝后的菜市口百貨市場將更名為“菜市口生活購物廣場”，以便民生活業(yè)態(tài)為主，在現(xiàn)有業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上還將引入如鮮花、干果零食等升級業(yè)態(tài)。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，小商品市場業(yè)態(tài)應(yīng)該隨著城市的發(fā)展潮流逐步轉(zhuǎn)型，重新找到適合自身發(fā)展的道路，同時(shí)建議菜市口百貨市場在改造前可做一輪周邊消費(fèi)者調(diào)研，相信對改造方向會有更明晰的方向性幫助。

劉卓瀾/攝

又一市場閉店調(diào)整

位于廣安門內(nèi)大街南側(cè)的菜市口百貨市場中心于年底閉店，并將在三個(gè)月改造后重新開業(yè)。北京商報(bào)記者走訪看到，菜市口百貨市場的各大進(jìn)出口位置都貼著閉店調(diào)整公告。公告顯示，該市場將于12月31日18時(shí)閉店，進(jìn)行整體升級改造。同時(shí)，該市場暫定于2020年4月1日重新開業(yè)，并對該市場進(jìn)行全方位提升。

轉(zhuǎn)型的方向是生活購物廣場，但便民商業(yè)仍是該市場的主力業(yè)態(tài)。記者在現(xiàn)場看到，菜市口百貨市場目前為小商品零售業(yè)態(tài)，總共擁有兩層區(qū)域，其中，一層以鞋履、箱包、珠寶業(yè)態(tài)為主，二層以五金、服裝、床上用品為主。菜市口百貨市場總經(jīng)理李毅透露，改造后的菜市口百貨市場將更名“菜市口生活購物廣場”，該市場會優(yōu)化整體內(nèi)部環(huán)境，增加文化產(chǎn)業(yè)及注重服務(wù)質(zhì)量的提升。

李毅表示，從具體調(diào)改內(nèi)容來看，未來菜市口百貨市場依舊是以生活便民業(yè)態(tài)為主，例如增加兒童零售、鮮花、干果零食等。據(jù)了解，菜市口百貨市場總共約5000多平方米，目前內(nèi)部擁有一百多家商戶營業(yè)。

周邊居民密度大，便民服務(wù)是剛需。記者看到，菜市口百貨市場內(nèi)熙熙攘攘的大多為年齡較大的周邊居民。在隨機(jī)采訪中，一位王姓消費(fèi)者向記者表示，這里的針頭線腦都是平時(shí)生活中最需要的東西，很多大型購物商場和超市很難買到，而網(wǎng)上購物又需要等待較長時(shí)間，十分不便。該消費(fèi)者還表示，菜市口百貨市場已經(jīng)在此經(jīng)營快18年了，面積雖小，但五臟俱全，對周邊居民提供了很大的便利。據(jù)悉，菜市口百貨市場位于南二環(huán)，周圍分布有鋼院社區(qū)、報(bào)國寺社區(qū)、東北大街社區(qū)等多個(gè)大型居民社區(qū)。

劉卓瀾/攝

批發(fā)市場齊轉(zhuǎn)型

菜市口百貨市場的轉(zhuǎn)型只是北京批發(fā)市場轉(zhuǎn)型的一個(gè)縮影。截至目前，北京先后有近50家左右市場、菜場、批發(fā)市場等關(guān)?；蛲I(yè)改造。2016年，大紅門區(qū)域拆除各類違規(guī)設(shè)置的廣告牌匾1429塊，拆除8處違法建設(shè)，取締臨時(shí)商亭19個(gè)，關(guān)停無照無證門店332家，規(guī)范“門前三包”2062起，清理無照無證占道攤亭50余處。

同時(shí)，在2017年至2018年期間，大紅門地區(qū)的大紅門早市、夜市、方仕國際商貿(mào)城、京都世紀(jì)輕紡城、正天興皮草研發(fā)中心、鑫海展示中心等均已關(guān)閉或是停業(yè)改造。除此之外，北京動物園批發(fā)市場12家批發(fā)市場也在2017年關(guān)閉。2018年上半年，北京關(guān)停退出一般制造業(yè)企業(yè)473家，疏解提升市場112家、物流中心15個(gè)，建設(shè)和規(guī)范提升基本便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)742個(gè)。2019年以來，北京先后有多家花卉市場和建材批發(fā)市場先后關(guān)閉。

一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)**政策頒布的時(shí)間，“疏解整治促提升”涉及范圍廣、整頓力度大?！八赃@次的菜市口百貨市場調(diào)改也是料想之中?！?/p>

改造方案應(yīng)兼顧居民需求

隨著城市的發(fā)展，各大商業(yè)體應(yīng)重新找到適合自身發(fā)展的道路。對此，北商研究院特邀專家、北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)副會長賴陽認(rèn)為，伴隨消費(fèi)態(tài)勢的更新，不適應(yīng)消費(fèi)需求的業(yè)態(tài)的確應(yīng)該清除。“就菜市口百貨市場本身的特質(zhì)而言，改造不應(yīng)該僅僅是小商品市場的升級，而是要從打造一個(gè)綜合服務(wù)體的角度出發(fā)，將新的菜市口生活購物廣場打造成集約化、有品質(zhì)同時(shí)普通百姓又消費(fèi)得起的場所。”

賴陽舉例指出，在滿足百姓基本買菜、購物等需求上，適當(dāng)增加兒童項(xiàng)目、書吧、小型咖啡廳等體驗(yàn)業(yè)態(tài)，既不要一味追求高端化脫離消費(fèi)者需求、變成精品屋，也不要太過局限在原有模式，做到真正的業(yè)態(tài)模式的體系的重構(gòu)?！翱傊?，就是在做到符合區(qū)域相應(yīng)的消費(fèi)需求，運(yùn)營模式等也要符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律，符合健康良性發(fā)展的盈利模式?！?/p>

對此，首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)公共管理學(xué)院教授陳立平也表示認(rèn)同，陳立平坦言，在功能區(qū)設(shè)置方面，應(yīng)考慮到該區(qū)域中老年消費(fèi)者居多，適當(dāng)增加老年人活動場所、休閑場地。

除此之外，陳立平強(qiáng)調(diào)，有必要保留保持菜市口百貨市場原有特色。“小商品批發(fā)一度是菜市口百貨市場最大特色，附近的老年消費(fèi)者甚至不惜轉(zhuǎn)幾趟公交也會去那邊采購，原因就是價(jià)格低廉、產(chǎn)品合格，不像超市單買單售價(jià)有些產(chǎn)品比菜市口百貨市場貴上好幾倍?！标惲⑵街毖?，根據(jù)其調(diào)研，近年來線下實(shí)惠日用品的購買已經(jīng)越來越困難，尤其是老年人對線上購物的盲區(qū)外加超市價(jià)格相對高，他們的線下購物已經(jīng)成為一大難點(diǎn)。陳立平表示：“如果可行，建議菜市口百貨市場在改造前可做一輪周邊百姓調(diào)研，相信對改造方向會有更明晰的方向性幫助?！?/p>

除了保留部分原有項(xiàng)目，陳立平還建議，改造可從硬件設(shè)施上著手，對于環(huán)境衛(wèi)生、防火防盜設(shè)施等，菜市口百貨市場可進(jìn)行提升。其次可在于買賣公平、辨別假冒偽劣產(chǎn)品等方面構(gòu)建一個(gè)合適監(jiān)督體系或是平臺，打造一個(gè)讓人放心的購物場所。

北京商報(bào)記者 閆巖 劉卓瀾 實(shí)習(xí)記者 陳媚

拓展知識：

菜市口百貨

起點(diǎn): 靜安莊
終點(diǎn): 菜市口百貨商場
距離: 大約19.83公里
1 從靜安莊出發(fā),乘坐104路快(城鐵柳芳站-北京站西),在安定門換乘地鐵2號線(西直門-西直門),在宣武門換乘603路(玉泉路北口-草橋),抵達(dá)菜市口北.
2 從靜安莊出發(fā),乘坐104路快(城鐵柳芳站-北京站西),在和平里北街換乘地鐵5號線(天通苑北-宋家莊),在磁器口西換乘715路(曉月苑小區(qū)南-四惠橋),抵達(dá)果子巷.
3 從靜安莊出發(fā),乘坐104路快(城鐵柳芳站-北京站西),在王府井換乘地鐵1號線(蘋果園-四惠東),在西單換乘603路(玉泉路北口-草橋),抵達(dá)菜市口北.
4 從靜安莊出發(fā),乘坐104路快(城鐵柳芳站-北京站西),在靜安里換乘110路(天橋-城鐵柳芳站),在天橋路口東換乘6路(六里橋東-北京游樂園),抵達(dá)果子巷.
5 從靜安莊出發(fā),乘坐104路快(城鐵柳芳站-北京站西),在城鐵柳芳站換乘116路(北京游樂園-城鐵柳芳站),在北京體育館西換乘6路(六里橋東-北京游樂園),抵達(dá)果子巷.

起點(diǎn): 劉家窯
終點(diǎn): 菜市口百貨商場
距離: 大約11.03公里
1 從劉家窯出發(fā),乘坐地鐵5號線(天通苑北-宋家莊),在崇文門換乘地鐵2號線(西直門-西直門),在宣武門換乘603路(玉泉路北口-草橋),抵達(dá)菜市口北.
2 從劉家窯出發(fā),乘坐地鐵5號線(天通苑北-宋家莊),在法華寺?lián)Q乘116路(北京游樂園-城鐵柳芳站),在北京體育館西換乘6路(六里橋東-北京游樂園),抵達(dá)果子巷.
3 從劉家窯出發(fā),乘坐地鐵5號線(天通苑北-宋家莊),在東單換乘地鐵1號線(蘋果園-四惠東),在西單換乘603路(玉泉路北口-草橋),抵達(dá)菜市口北.
4 從劉家窯橋北出發(fā),乘坐7路(動物園公交樞紐-五間樓),在虎坊橋路口南換乘603路(玉泉路北口-草橋),抵達(dá)菜市口北.
5 從劉家窯出發(fā),乘坐地鐵5號線(天通苑北-宋家莊),在崇文門換乘110路(天橋-城鐵柳芳站),在天橋換乘105路(電車)(白石橋東-天橋),抵達(dá)果子巷.

菜市口百貨

線路1： 從靜安莊出發(fā),乘坐367路(巴溝村-國際展覽中心),抵達(dá)北太平橋西. 約8.83公里
線路2： 從靜安莊出發(fā),乘坐300路快內(nèi)環(huán)(和平東橋-和平東橋),抵達(dá)北太平橋西. 約8.9公里
線路3： 從靜安莊出發(fā),乘坐718路(頤和山莊-康家溝),抵達(dá)北太平橋西. 約8.8公里
線路4： 從靜安莊出發(fā),乘坐671路(四惠-一畝園),抵達(dá)北太平橋西. 約8.84公里

線路5： 從靜安莊出發(fā),乘坐300路內(nèi)環(huán)(草橋-草橋),抵達(dá)北太平莊西. 約9.0公里
線路6： 從靜安莊出發(fā),乘坐683路(四方橋西-頤和園北宮門),抵達(dá)北太平橋西. 約8.87公里
線路7： 從靜安莊出發(fā),乘坐特8路(內(nèi)環(huán))(航天橋西-航天橋西),抵達(dá)北太平橋西. 約8.9公里
線路8： 從靜安莊出發(fā),乘坐300路快外環(huán)(大鐘寺-大鐘寺),抵達(dá)北太平橋西. 約9.1公里

線路9： 從靜安莊出發(fā),乘坐302路(辛莊-巴溝村),抵達(dá)北太平橋西. 約9.12公里
線路10： 從靜安莊出發(fā),乘坐300路外環(huán)(十里河橋北-十里河橋南),抵達(dá)北太平莊西. 約8.81公里

菜市口百貨

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