上海地鐵規劃線路圖(上海地鐵規劃線路圖2025年地鐵17)
前沿拓展：
上海地鐵規劃線路圖
建議您可以去上海規劃館（**廣場），里面有各屏幕可以顯示地鐵規劃到20號線后，站點都有，門票40元，可以去參觀一下。
本周，盼了很久的15號線終于下線了，不久后將運抵上海，這次，是真的開通在即了！
之前我們盤點了14、18號線（參閱歷史文章18號線沿線房價；14號線地鐵房）。
今天，我們來看看15號線，有沒有開到你家~
首先來看路線圖，大家有沒有發現一些特別之處？
雖然全程達42.3公里、設有30站，可既沒有遠到郊環外，也未進入內環，可以說是上海少數不以聯絡市區與郊區為主的軌交線路。
途徑寶山、普陀、長寧、徐匯、閔行區，都是相對比較成熟的地方。
下面，我們逐區來看：
01
寶山區
之前我們提到過，明年所開的兩條大線，受益最大的區是寶山。
而15號線北起顧村公園，與已建成的7號線，瞬間讓顧村公園變身雙軌交，也使得寶山南北向的交通“天塹變通途”。
▲顧村公園
如果說這是錦上添花的話，那么，所設的錦秋路、豐翔路、南大路，對應的上大、南大這兩個寶山重要的板塊，可謂雪中送炭！
▲上大寶山校區
尤其是南大板塊，它有著上海浦西中心城區內最大的一塊待開發土地，之前是城中村和倉儲物流用地，面積達6平方公里，目前正在轉型，目標為商務園區。
我們可以看到，15號線適時地填補了這里的軌交空檔，對這里的未來可謂寄予厚望。
02
普陀區
普陀段從銅川路站到長風公園這幾站，本身板塊成熟，人員與小區密集，軌交卻不是很跟得上。
除去大渡河路目前已經開通13號線之外，銅川路未來即將開通14號線，梅嶺北路和長風公園在軌道交通方面卻是0。
▲長風公園
15號線的開通將補上短板，利好真如、長風這兩大成熟板塊，讓這里的宜居性得到再次提升。
03
長寧區
15號線途徑長寧的天山、古北板塊。
大家都知道這是上海的富人區，似乎與地鐵有點不搭。
但其實該區域的地鐵線密布，且2、10號線都堪稱黃金線路，再加上15號線這條“西部走廊”，住在這里的人去哪都挺方便。
04
徐匯區
在徐匯區未來的經濟和產業空間布局中，“兩極兩帶”將發揮至關重要的作用。
·“兩極”是指漕河涇高新技術開發區和楓林生命健康產業創新極。
·“兩帶”則是指徐匯濱江創新創意帶和由地鐵15號線串聯起來的漕河涇——華涇創新創業帶。
▲百色路站附近的上海植物園
對于徐匯而言，15號線除了改善交通，還將在支撐重點地區開發建設，帶動沿線區域發展等方面發揮巨大作用！
此外，15號線加上已開通地鐵1號、3號、4號、7號、9號、11號、12號等九條線路，讓徐匯成為上海軌道交通密度最大的城區之一。
05
閔行區
閔行區是上海地鐵15號線建設的“主站場”，整個線路的南段都是位于閔行區境內。
其中，曙建路站及元江路站分別對應于“倫敦城”及元江商務區兩個未來的潛力區域。
“倫敦城”首期計劃投資100多億的航母級商業綜合體與曙建路站無縫對接。
根據規劃，該項目2020年建成開業后，形成“東有迪士尼，西有倫敦城”的格局。
不過，目前還沒有建成跡象。
位于顓橋的元江商務區本名為智慧城，是上海主城區內部的一個待開發的大片區，由于建設時間比較晚，其規格也會隨之提高。
這個地區也是閔行區中部發展的最后的一個預留地。
▲元江商務區效果圖
而15號線終點站的紫竹高新區就更為重要了。
這里曾經是荒郊野外，但經過17年的發展建設。
區域內不僅有**、華東師大，高新技術產業開發區也匯聚了眾多高科技人才，商業配套日益齊全，儼然有第二個張江的發展趨勢。
▲紫竹園示意圖
06
寫在最后
地鐵房一般都被視為樓市里的硬通貨。
抗跌、穩漲！但也有坑！
首先是距離。
什么是準地鐵房之前普及過，就不再贅述了。今天想特別提醒的是那些看來距離很近，但實際走下來完全不是那么一回事的情況。
比如有的小區，地圖上給出的距離和地鐵站只隔了200米，但是實際到場一看，不好意思，中間隔了一堵后墻，人步行過去可能要走1千米，遠得多。
所以，光看距離不行，還得關注公寓所在樓房的大門、小區大門的朝向和地鐵站之間的位置關系。
其次是通車和交房時間的問題。
這其實是個升值空間的問題。
地鐵對于房價的帶動一般分三個階段：規劃出爐，正式開工，開通運營。
現在國家對地鐵的規劃審批更為嚴格，而且地鐵規劃也會隨時變化，所以我更建議在地鐵開始施工后買入最為穩妥，這樣出錯的概率就會極大降低，而且溢價效果最為明顯。
如果已經通車的，入手升值空間其實已經打折了。
最后，重要的事情再說一遍，地鐵房也是分三六九等的！
這不僅與距離有關，還與所在的地鐵線路有關。
比如2號線和**廣場這種大熱的地方，房價和租金必定是高，但是你換到5號線這種全天人次才13萬的線路上，沿途地鐵站**一稀釋，所謂的地鐵房優勢也就沒剩多少了。
因此，雖說地鐵開通，身價暴漲，但到底能升值多少，也是要具體情況具體分析。
地鐵房雖好，也不能亂買哦！更多上海地鐵房信息，敬請關注“樓市信息”號。
本文數據以最新成交價為主，無近期成交價以掛牌均價為主
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