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58移動經紀人

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1月9日，由58同城、安居客主辦的2018**房產風云榜年度盛典（以下簡稱“中房榜”）在上海展覽中心拉開帷幕。58同城、安居客在現場發布“N+，全開放服務平臺”房產發展戰略，未來在“全信息、全連接、全服務”升級版房產服務體系下，充分連接**合作方，為二手房經紀、新房營銷等各類商家提供多樣化的增值服務，在真正開放的服務平臺上共建運營規則，實現平臺全鏈條企業的共生共贏。

58同城CEO姚勁波在盛典致辭時表示，作為全國領先的房產生活服務平臺，幫助客戶在當前的市場下順利過冬，是58同城、安居客作為真正中立、開放服務平臺的義務，在變幻莫測的市場中，更要堅持不做自營，為行業賦能。此次房產業務領域全面升級到“N+，全開放服務平臺”，是58同城、安居客在踐行為房產經紀公司、經紀人提升運營效率及增強服務品質等方向上，履行深度服務職責的價值體現。

58同城高級副總裁&安居客COO葉兵在現場不僅詳細解讀了N+戰略，同時現場發布了最新推出的房產銷售方案解決系統——帶客通，正式啟動58同城、安居客的二手房、新房業務的一二手聯動服務，幫助加入平臺的開發商、經紀人、用戶之間實現資源互通，服務每年超過20萬億的房地產交易市場。

N+戰略以未來筑未來 探索行業開放共生新藍圖

58同城聯席總裁&安居客CEO莊建東在中房榜上，談到58同城、安居客對房地產行業未來發展方向的思考，以及推出“N+，全開放服務平臺”的初衷。“當公司在市場上的體量足夠大，肩負的責任越重，更應該思考如何為行業賦能，讓用戶能體驗到簡單美好。所以58同城、安居客一直在思考，未來如何充分利用平臺大資源，通過更先進的商業合作模式，普惠服務于整個房地產行業。”

葉兵繼詳細解讀了“N+，全開放服務平臺”的戰略結構。據介紹，“N”代表Network，58同城、安居客會發揮互聯網公司技術優勢，服務先行搭建房產全域生態網。“+”將用戶、經紀機構、房產開發商、培訓機構、金融機構、SaaS平臺等行業內多種角色聯合協同，基于平臺的高效互聯互通機制和特征，為房產行業輸出幾何效應的裂變能量。

“未來，58同城、安居客將通過服務房地產市場全行業經紀公司、經紀人，以開放、共生的心態進行全新的合作嘗試，推動’N+，全開放服務平臺’這個共生、共贏的生態化全鏈條的戰略可以真正落地。”葉兵表示，58同城、安居客希望和各類合作伙伴攜手共建，將最優的公司連接到合作網絡里面來。

信息共享、角色連接、規則共建 重繪三全新生態

信息共享、角色連接、規則共建是58同城、安居客此次推出“N+，全開放服務平臺”的核心特征，并在此基礎上，重繪了“全信息、全連接、全服務”的三全生態策略。“全信息”旨在為房產行業打造開放共享的信息矩陣，“全連接”是在開放的生態環境下，平臺內多角色之間優勢互補，幫助商家和用戶之間實現高效、低成本的有效連接，“全服務”基于開放的平臺**，推動各方共建系統、服務和標準，實現互利共生的商家和用戶共贏局面。

在全信息策略下，58同城、安居客立足房產開放生態，圍繞用戶需求，打造房產信息矩陣，從原有的信息輸出平臺，轉變成信息共享平臺，接入更多信息源。通過房源全息字典、房產內容建設等戰略強化信息服務廣度和精度。目前，房源全息字典已經覆蓋全國640個城市、7萬個新房樓盤、55萬個小區，可以作為房源基礎信息庫，免費提供給全行業商家共享使用。內容建設上，58同城、安居客持續打造房產全維度全生態內容矩陣，包括拉動經紀人和置業顧問貢獻樓盤和小區解讀內容、拉動KOL等外部意見領袖貢獻專業內容、通過樓盤和小區的群聊拉動用戶之間的內容互通。

在全連接策略下，2019年58同城、安居客會進一步推動連接的多元化、連接的效率化的全面升級。通過微聊、移動經紀人、云聚客等平臺成熟的產品工具，可以幫助3000萬的找房用戶和9萬開發商、5萬個經紀品牌、20萬置業顧問、130萬經紀人之間在平臺上實現多角色的互通，在這個生態體系中，購房者、租房者、房產開發商、品牌公寓以及經紀人等，都能在平臺上安全高效的互聯互通。

在全服務策略下，58同城、安居客持續優化VR、大數據等智能產品升級，引入各類優質SaaS平臺，升級智慧OA體系，聯合**、協會、企業及平臺等共建智慧開源系統，打造平臺服務品質。

深化二手房、新房業務一二手聯動 開放**全面賦能市場

2019年，58同城、安居客持續夯實在房產生活服務領域的行業領先地位，在二手房、新房、租房等業務深耕細作，深化平臺與市場的連接為行業服務。此次在中房榜活動現場，葉兵還隆重介紹了58同城、安居客最新推出的房產銷售方案解決系統——帶客通，計劃連接開發商的新房樓盤資源、二手房經紀人及找房用戶，平臺上任何合作方都可以把資源放入公庫系統，更好地幫助開發商和經紀人之間實現一二手聯動，全面服務每年超過20萬億的房地產交易市場。

帶客通服務的接入對于58同城、安居客的意義不僅僅在于一二手聯動的啟動，更重要的是強化了平臺**將更好地為整個行業賦能。“我們是全開放平臺，我不認為一家公司的能力能夠把全行業每一個鏈條都做到第一，58同城、安居客更多的是結合行業內眾多的優質力量共同做好服務體系的建設，共同服務于這個平臺上面的9萬開發商、5萬個經紀品牌、20萬置業顧問、130萬的經紀人。”莊建東指出。

據悉，為進一步提升服務質量和效率，58同城、安居客在2018年底升級了組織架構，將商家服務升級為一級業務部門，未來會以一級業務單元的人力、資源、管理中心的力量，加大、加深平臺對商家的支持力量。

葉兵表示：“作為新房、二手房領域都領先的服務平臺，58同城、安居客在找房用戶量、服務的商家、經紀品牌、房產開發商數量等方向上領先。”他特別強調，58同城、安居客會繼續堅持平臺**，不做自營，同時不斷地強化在服務領域的投入和能力，做好經紀公司、開發商的市場助理。

58同城、安居客在加強頭部優質經紀公司合作的同時，也定制化為中小經紀公司提供深度服務。目前58同城、安居客推出的房產經紀大學也是商家服務團隊的運營產品之一，旨在解決中小經紀機構培訓難度高、從業者專業技能參差不齊等難題，已經邀約300多位行業資深講師加入平臺，形成近700個小時的培訓課程，未來還將引入第三方優質培訓機構，共同為中小經紀公司提供專業技能培訓服務。

對于“N+，全開放服務平臺”的**，葉兵最后強調：“58同城、安居客始終認為協作才是代表未來的方向，在行業協作發展的過程中，58同城、安居客更多是做好平臺各角色之間高效率、高品質服務的連接職責，激發平臺上的不同機構有效發揮各自在市場化領域最優的能力，通過網絡和協同關系連在一起，這就是58同城、安居客在做的共生、共贏的合作服務體系的普惠價值。”

拓展知識：

58移動經紀人

來源：經濟日報-**經濟網
“**價值地產總評榜”旨在給予地產行業企業、項目以公正、客觀的評價，并對優秀企業及項目授予榮譽。總評榜評選體系以總積分制排名，將第三方數據、上市公司市值、活躍指數、輿情、社會價值等方面進行綜合評價，充分考慮每一家地產企業的價值呈現，為行業的價值規范提供有效的指標。
安居客新房官方旗艦店賦能房企營銷，數據產品提升精細化管理
一直以來，58同城、安居客針對市場需求，不斷創新研發房產信息服務工具，給房地產企業提供優質高效的服務體驗。為幫助開發商持續提升營銷服務的產品功能和效率轉化，安居客以臨感VR售樓處官方旗艦店為代表的自營銷服務體系可以為房企提供一體化的購房流程系統工具解決方案，把買房環節從線下**到線上，并達到無差異立體化展示的效果。
在擁有好工具的同時，58同城、安居客智能化的數據支撐還通過大數據信息管理機制設計，進一步推動客戶營銷層面的精細化成本管控。在這個環節上，58同城、安居客通過微聊客、云聚客、樓盤洞察、品牌洞察等多樣的數據產品幫助開發商精準觸達用戶，提升房企的白客運營能力。
值得一提的是，為了解決傳統新房渠道分銷市場信息不對稱、交易效率低、交易體驗差等問題，58同城攜手世聯行、同策咨詢打造新房聯賣平臺。通過58愛房將200個城市的經紀人、找房用戶與上游供應方直接連通，讓服務流程變得更為順暢。
智能產品矩陣豐富服務場景，開放平臺**全面為行業賦能
致力于推進房產經紀領域數據互聯互通，58同城、安居客全新打造了“N+優品旗艦店”，基于58同城、安居客和經紀公司SasS系統對接，實現“優秀經紀人×品質好房”的無縫對接，無論是提供更優質的服務，還是經紀公司門店高效在線化管理都實現了質的升級。
58同城、安居客“小區航拍”可以實現720°上帝視角鳥瞰小區及周邊的真實場景，還可總覽樓盤在售房源情況及詳細信息。58同城、安居客與百度地圖的戰略合作也進一步豐富了房產服務的場景，通過地圖搜索相應頁面便會顯示小區房價、在售和在租狀態等房源信息，極大提高了置業效率。
值得一提的是，58同城、安居客安選品牌已全新升級為安選？品質好房，實地拍攝、企業擔保、業主認證、3D全景4大保障體系，在保證房源真實存在、價格真實且在售、圖片真實可正常帶看的同時，還便于經紀人管理自己發布的安選房源的房態，促進經紀人優質房源實現有效獲客。
作為國內領先的生活信息服務平臺，58同城、安居客不斷深化“N+全開放服務平臺”戰略，堅守開放平臺的**，加強與多類型企業的合作，運用優勢資源全面為合作伙伴賦能。同時，58同城、安居客秉承房產行業真朋友的理念，不斷優化升級系統，提升行業基礎服務能力，賦能平臺商家進行更好的服務輸出。

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58同城上租房經紀人手續費收費標準具體如下：（1）58同城上顯示的經紀人一般是是中介公司，二手的房東很少。具體情況建議打電話去確認；（2）58同城上租房通過經紀人需要收手續費（3）58同城上租房 經紀人手續費標準根據物價部門有關規定，房屋買賣**收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家**的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%”，具體的價格可以和經紀人協商。（4）中介費是一次**納給中介公司的，房租是單獨付給房東的；

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