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**影響之下，實體店、街邊店鋪承受著巨大的壓力。最讓人心酸的是，曾經熙熙攘攘的商業核心區，如今商鋪大門緊閉，接連貼出的“旺鋪招租”大字招牌顯示出種種無奈。廈門傳統的商業核心區域，大部分店主勉強維持生意，有的甚至無力交租難以為繼，即便是黃金地段、地鐵口也不能幸免。與之相反的是，在新興的居住板塊，商業需求增加，加之商鋪數量有限，中心區域甚至“一鋪難求”。心酸無力經營黃金地段商鋪接連關閉走在街頭，細心的市民都發現，不少店面貼出了“轉讓”、“招租”的招牌。**之后的廈門，雖然各行各業已經逐步恢復了經營，但對于多數實體商業及街邊門店來說，當前**稀少，加上租金、員工等各項開銷，店主紛紛哭訴“難以為繼”，關門、轉讓比比皆是。尤其是傳統的繁華商業中心區，如禾祥西、中山路、火車站、廈禾路等商圈，租金、人工成本高昂，店主面臨“無力經營”的窘境。“市場大不如前。”某品牌房產中介商業科負責人陳先生在接受導報記者采訪時稱，在該公司主攻的文灶、江頭、蓮坂、廈禾路等中心商業區，**后，出現了讓人“意想不到”的情況：曾經自帶“黃金地段”、“地鐵口”、“繁華圈”光環的商業街，如今接連有門店關閉。從前一鋪難求，轉讓費高達幾十萬元的旺鋪，如今揮淚降價也鮮有人問津。陳先生告訴導報記者，以蓮坂外圖湖明路沿街的店面為例，此前門店稀缺，而現在因為空置店面越來越多，租金越租越低。陳先生感慨道：“之前可以租將近3萬元/月的一間店面，現在2萬元以內也很難成交。”他表示，目前有租店需求的消費者，找店謹慎，一般都要挑選很久，成交周期拉長，成交金額大幅降低。在中山路周邊從事商業地產業務的經紀人小林告訴導報記者，近幾年，該區域商鋪租賃業務“越來越難做”。市場遇冷，但也在逐步恢復，隨著經濟的復蘇，商鋪租賃市場也在6月后呈回暖跡象。走高需求旺盛新興居住區一鋪難求在島內東部的會展北、五緣灣新城等商圈，卻呈現出另一番景象。廈門金色麥田房產海峽奧網店經紀人王杰在接受導報記者采訪時表示，在會展北新城區域，匯聚華爾頓1275、海峽國際社區1-4期、聯發濱海名居、大洲國際龍郡等樓盤，還有較為成熟的嶺兜社區，**密集，消費需求旺盛，但商鋪數量有限，商鋪租賃市場需求走高。“市場很穩定，一旦有商鋪轉讓，很快就能找到下家。”王杰稱，如果是核心區域的旺鋪，更是緊俏，很多人愿意為十幾萬元甚至大幾十萬元的轉讓費買單，好的店鋪可以說是一鋪難求。“近幾個星期，我自己就接到了至少5個客戶想租這一帶的店面，只可惜目前市場還沒有轉租或招租的房源。” 商業消費格局正在發生前所未有的改變，各大商圈的供求關系、租金分化加劇，與人們的生活有密切關系的社區服務型商鋪需求增加。導報記者陳素婷

來源：海峽導報

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