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租賃公司

法律分析：在國內(nèi)現(xiàn)行的融資租賃公司監(jiān)管體系中，融資租賃系由**銀行保險監(jiān)督管理委員會在負(fù)責(zé)統(tǒng)籌監(jiān)管。在地方是由各地金融辦部門負(fù)責(zé)

實際分管。如涉及到外商投資的融資租賃公司設(shè)立及變更事項，則暫時還是由商委系統(tǒng)/及其相關(guān)單位來負(fù)責(zé)審批。目前國內(nèi)的融資租賃公司普遍是由外商投資設(shè)立的，如需要了解融資租賃公司由哪個部門監(jiān)管，還需根據(jù)實際情況來具體分析。

法律依據(jù)：《中華****民法典》

第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

第七百三十六條融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。

融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第七百三十七條當(dāng)事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。

智通財經(jīng)APP獲悉，黑石(BX.US)旗下獨棟住宅租賃公司Home Partners of America將停止在美國38個城市購買房屋，成為最新一個退出過熱房地產(chǎn)市場的機(jī)構(gòu)投資者。

Home Partners of America于2021年6月被黑石以60億美元收購。Home Partners of America表示，該公司將從9月1日起暫停在愛達(dá)荷州博伊西、加利福尼亞州弗雷**、田納西州孟菲斯和其他25個地區(qū)的申請和房產(chǎn)提交工作。該公司還將從10月1日起暫停在另外10個城市的購房活動。

“我們評估了房價上漲、國家和地方法規(guī)以及市場需求等幾個因素，以指導(dǎo)我們的投資計劃，為消費者提供最好的服務(wù)，”Home Partners of America在其網(wǎng)站上發(fā)布公告稱。“我們希望未來能在這些市場恢復(fù)購房。”

黑石在聲明中表示，該公司和 Home Partners 繼續(xù)在美國 20 多個增長最快的市場中積極購買房屋。該公司表示:“我們暫停投資的市場占我們近期投資活動的比例不到5%。”

Home Partners 在 80 多個市場開展業(yè)務(wù)，并在市場中脫穎而出。Home Partners以現(xiàn)金購買客戶想要的房產(chǎn)，然后租給客戶，客戶有權(quán)以預(yù)定的價格購買房屋。

Home Partners并不是第一個退出美國房地產(chǎn)市場的大型投資者。一些住宅收購和租賃公司也放慢了購房速度，其中包括Invitation Homes(INVH.US)、American Homes 4 Rent(AMH.US)和 KKR (KKR.US)旗下的 My Community Homes。

據(jù)了解，高房價和按揭貸款利率上升逼退了許多潛在買家，交易急劇降溫，美國整個房地產(chǎn)行業(yè)都遭遇沖擊。

根據(jù)房地美周四發(fā)布的數(shù)據(jù)，美國30年期按揭貸款利率均值從上周的5.13%升至5.55%，如果不算6月中旬的一周利率上升55個基點，這一次的房貸利率升幅為2013年以來最大。

租賃公司(租賃公司提供車輛租賃服務(wù))

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就是企業(yè)的資源都對外租賃，以收取租賃費為目的的公司。即經(jīng)營性租賃。

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什么是租賃

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