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住房貸款利息

假設你是首次置業，享受國家基準利率下浮15%，即年利率6.6555%，采用月均還款，第一年情況如下：
次數本金利息本息合計
1 1,875.72 1,109.25 2,984.97
2 1,886.12 1,098.85 2,984.97
3 1,896.58 1,088.39 2,984.97
4 1,907.10 1,077.87 2,984.97
5 1,917.68 1,067.29 2,984.97
6 1,928.32 1,056.65 2,984.97
7 1,939.01 1,045.96 2,984.97
8 1,949.77 1,035.20 2,984.97
9 1,960.58 1,024.39 2,984.97
10 1,971.45 1,013.52 2,984.97
11 1,982.39 1,002.58 2,984.97
12 1,993.38 991.59 2,984.97
7年總利息支出50,737.48元。

如果用遞減還款法。第一年情況：
次數本金利息本息合計
1 2,380.95 1,109.25 3,490.20
2 2,380.95 1,096.04 3,476.99
3 2,380.95 1,082.84 3,463.79
4 2,380.95 1,069.63 3,450.58
5 2,380.95 1,056.43 3,437.38
6 2,380.95 1,043.22 3,424.17
7 2,380.95 1,030.02 3,410.97
8 2,380.95 1,016.81 3,397.76
9 2,380.95 1,003.61 3,384.56
10 2,380.95 990.40 3,371.35
11 2,380.95 977.20 3,358.15
12 2,380.95 963.99 3,344.94
7年總利息支出47,143.17元。

其實我建議你貸款5年，因為5年期的利率比較低，下浮之后是年利率6.579%。如果用上述第一種月均法：
次數本金利息本息合計
1 2,824.13 1,096.50 3,920.63
2 2,839.61 1,081.02 3,920.63
3 2,855.18 1,065.45 3,920.63
4 2,870.84 1,049.79 3,920.63
5 2,886.57 1,034.06 3,920.63
6 2,902.40 1,018.23 3,920.63
7 2,918.31 1,002.32 3,920.63
8 2,934.31 986.32 3,920.63
9 2,950.40 970.23 3,920.63
10 2,966.57 954.06 3,920.63
11 2,982.84 937.79 3,920.63
12 2,999.19 921.44 3,920.63
5年總利息支出35,237.80元。如果用5年期遞減法，利息會更少。

另外，建議有錢就提前還款，因為利息是按天計算的！

—-回答這么多，如此清晰，還不加分？

按揭貸款利息是多少？房屋按揭貸款利息如何計算？相信很多貸款買房的購房者有上述疑惑，下面小編來為大家解答。

房貸基準利率

基準利率貸款是**的**銀行對國家的基準利率的規定，專業銀行和其他金融機構的存款和貸款利率。具體來說，一年期銀行存款利率作為市場指標的基準利率的老百姓，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。這就是所謂的房貸基準利率。

房貸利率

房貸利率值得是用房產在銀行辦理貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，而**房貸利率是由**的**銀行統一規定，各商業銀行的執行時間可漂浮在一定的范圍內。**房貸利率并不是固定的，但變化頻繁，在利率的形式一直在上升，因此往往比之前的加息和提高后的利率。

住房商業貸款，如果是一年以內的包括1年的則年利率為5.6%，如果1-5年的話包含5年的年利率則按照6.0%來算。5年以上的則按照年利率6.15來算。

住房公積金貸款5年以下包含5年的則按照年利率為3.75%來算，而5年以上的則按照4.25%的年利率來計算。

其實2015年房貸基準利率可以說是對老百姓非常有利的，因為它同比去年降低了了很多，如果按照百萬元的貸款來計算每個月可以減少兩百多元的貸款利息。不過這也說明可能新的一年房價是會有一定的影響所以國家才出現這種下調政策。

通過按揭貸款買房能夠暫時緩解經濟壓力。但是銀行的按揭貸款利息是多少，這是大家都很關注的問題。其實，除了基準利率將隨國家的信貸政策在一定周期內有所調整之外，選取何種貸款方式也將影響其利率。

銀行的按揭貸款利息是多少？

銀行的按揭貸款利息是多少？利率是由央行統一規定的，各商業銀行執行。

存款利息=本金*利率*期限(注意，央行公布的利率都是以年為基準的，如果是存半年或活期，要轉化為月利率與日利率)貸款利息的計算比較復雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算。

目前大家說得最多的按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，按揭月供的計算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}A:每月供款P:供款總金額i:月利率(年利/12)n:供款總月數(年×12)

例:購50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設（注意要根據各銀行的實際利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元。

以上是小編為大家整理的按揭貸款利息的相關知識。

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