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杭州公積金貸款首付提取

所以時間上滿足不了做不了首付款。個人建議：1.首付款是你必須要準(zhǔn)備的，只有簽訂房地產(chǎn)買賣合同（貸款審批完畢）以后，才能提取公積金賬戶的錢。

文章摘要：買房幾道坎，首付第一道。買房如果湊不夠首付款，可能連貸款都審批不下來。那有什么辦法可以湊足首付款呢？賬戶上的公積金余額可以提取用來湊首付款嗎？

買房首付是關(guān)鍵，如果首付款都湊不足，就更不要提貸款了。

但是面對高房價，有時候確實是“搜刮”了所有資金還是湊不夠首付，這時候該怎么辦呢？

除了再攢攢，還有什么辦法能夠湊出首付，買下心儀的房子呢？

一、借錢

這是最簡單的辦法，當(dāng)然可能也是最欠人情的辦法。

相信現(xiàn)在大多數(shù)人買房，雙方父母都是會支持的，但掏空“6個錢包”還湊不夠首付也是有可能的。

這個時候可以向家里比較親近的七姑八姨、自己的好朋友求助，救個急。

關(guān)系再好，借錢的時候也要“親兄弟，明算賬”，必要的欠條還是要寫的。

杭州公積金貸款首付提取(杭州公積金貸款首付提取需要哪些條件?)

二、提取公積金

城鎮(zhèn)職工一般都有公積金繳納，公積金除了貸款，在首付不足的時候也可以發(fā)揮作用。

大多數(shù)城市公積金是不能直接提取用于支付首付的，只有先付完首付，簽完購房合同，才能以購房的手續(xù)申請?zhí)崛」e金。

那這個時候怎么辦呢？

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可以先找一個墊資機(jī)構(gòu)，湊足首付簽掉購房合同，然后以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給墊資機(jī)構(gòu)。

這其中會有個時間差，可能需要支付一定的利息。

也有例外城市，比如杭州。

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6月13日，杭州住房公積金發(fā)布消息，買房時可以選擇公積金直接充首付。

**作流程為：

1、申請人在《杭州市住房公積金提取申請表》上填寫售房單位的銀行賬戶名稱、銀行賬號和開戶銀行名稱；

2、提供商品房買賣合同或房屋轉(zhuǎn)讓合同（杭州市范圍內(nèi)購房的可免紙質(zhì)合同）；

3、二手房另需提供加蓋有中介公司及銀行印章的監(jiān)督支付協(xié)議書；

4、到住房公積金中心各網(wǎng)點窗口辦理，由住房公積金中心直接將公積金轉(zhuǎn)賬給售房單位或中介公司。

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注意！

杭州的這種方式，也不是提取公積金，而是將公積金直接轉(zhuǎn)賬至售房單位或中介公司。

而且提取公積金會影響公積金貸款可貸額度，有貸款意向的還是要謹(jǐn)慎考慮。

三、抵押

抵押舊房子來獲得貸款付首付是比較常見的方式，前提是你有房子。

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抵押獲得的貸款額度一般比較大，但首付湊齊之后可能要同時背負(fù)抵押貸款和房貸，那壓力就比較大了。

而且抵押貸款的利率較高、貸款年限較短，就更加劇了未來的還款壓力。

四、理財產(chǎn)品贖回

如果平時買了一些理財產(chǎn)品，這個時候不妨贖回變現(xiàn)增加首付。

匆忙變現(xiàn)肯定會有收益的損失，但是權(quán)衡房產(chǎn)未來的升值空間和理財損失的收益，肯定還是劃算的。

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五、保單、消費貸款

如果購買了商業(yè)保險，也可以通過保單來貸款，但是要提前咨詢清楚保單貸款的風(fēng)險和金額限制。

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如果信用良好，還可以嘗試申請消費貸款。

目前有許多平臺都提供額度不低的消費貸款，如果只是短時間周轉(zhuǎn)，可以嘗試使用。

六、工薪貸款

據(jù)了解，事業(yè)單位、編制內(nèi)人員、部分知名企業(yè)是可以申請“工薪貸款”的，如果符合貸款標(biāo)準(zhǔn)可以嘗試申請。

七、降低預(yù)期

通過其他的借貸方式湊足首付資金的確會增加未來一段時間的還款壓力，如果不想向親朋好友借錢，也沒有理財產(chǎn)品可以贖回，那只能降低一下預(yù)期。

能買到自己心儀的房是最好的事情，但是有多少錢辦多少事，也沒必要**磕到底。

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以上幾種湊首付的辦法僅供大家參考，可以根據(jù)實際情況選擇合適的方法，量力而行。

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拓展知識：

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買房公積金提取都是聯(lián)網(wǎng)的直接就可以領(lǐng)取了，只要登記申請就可以了。

杭州公積金貸款首付提取

買房杭州公積金要符合相關(guān)的提取公積金的條件和要求。

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這個當(dāng)然是可以的
按照公積金提取相關(guān)辦理辦法，
提交相關(guān)材料就行，
現(xiàn)在很多網(wǎng)上就可以提交的，
用不著直接去辦理。

杭州公積金貸款首付提取

異地買房，杭州公積金的提取辦法可以咨詢杭州市的公積金管理部門

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